장세 아파트는 앞으로 어떻게 발전할 것인가?

수요측에서 중국 장세 아파트 업계 시장 발전 전망을 분석해 드리겠습니다. 미래 시장 발전 전망이 넓습니다.

집을 사는 가격은 사람을 무섭게 한다.

주택은 사람들의 생활의 강건한 수요이지만, 1997 부터 우리나라는 부동산 시장 개혁을 추진하여 아파트 위주의 부동산 가격이 몇 차례 상승한 것을 경험했다. 특히 일선 도시에서는 부동산 가격이 높은 지위에 있다. 데이터바오 자료에 따르면 20 19 년 베이징 광저우 선전의 평균 주택 단가는 평방미터 이상 3 만 5 천/평방미터 이상, 선전 집값은 655 16 원/평방미터까지 치솟았다. 북상 광심인 1 인당 가처분소득은 6 만 ~ 7 만원에 불과하다. 일선 도시에서 30 평방미터밖에 안 되는 싱글 아파트를 사려면 최소한 16 년이 필요하고 심천은 최대 3 1 년이 필요하다고 추측할 수 있다.

하지만 렌트한 가격이 산 가격보다 훨씬 귀여워요. 중점 도시에서는 3000 원 이하의 주택 임대 가격이 절반 이상, 4000 원 이하의 주택 임대 가격이 67.9% 를 차지한다. 북상 광심등 도시에서는 임대가격이 4000 원 미만인 집의 비중이 절반에 육박한다.

집을 빌리는 것은 유동성의 맛에 더 가깝다.

한편 도시화 과정이 가속화되면서 일선과 신일선 도시 경제의 급속한 발전과 현지 일자리가 늘면서 우리나라의 유동인구는 최근 2 억 4 천만 명 안팎으로 유지되고 있으며, 그중 20 19 년은 700 만 명이 넘는다.

한편 58동청 최근 발표된' 2020 년 취업트렌드 보고서' 에 따르면 직장인의 3 분의 1 이상이 전염병이 끝난 후 근무상태를 바꿀 계획이며, 20% 이상이 도시에서 일자리를 바꿀 계획이다.

이런 유동성이 매우 큰 배경에서, 세방은 그것의 우세를 부각시켰다. 첫째, 소비자들은 자신의 취향에 따라 주택을 선택할 수 있다. 만약 그들이 만족스럽지 않다면, 업주와 협상하거나 방을 바꿀 수 있다. 둘째, 근무지의 선택은 집의 지리적 위치에 영향을 받지 않는다. 일자리를 바꾸면 소비자들은 새 집을 다시 빌릴 수 있다. 사업과 사랑이 불안정한 상황에서 젊은 세대가 도시를 바꾸는 것도 흔한 일이기 때문에 집을 빌리는 것이 훨씬 편리하다.

신세대 주택 구입 관념의 변화

동시에, 이것은 또한 젊은 세대가 미래에 집을 사는 관념에 대한 변화를 불러일으켰다. 구세대와 달리 집을 사는 것은 젊은 세대가 반드시 해야 할 목록 항목 중 하나가 아닐 수도 있다. 20 19 사무직 근로자의 주택 수요 조사에서 중국 사무직 근로자의 거의 절반이 종신 임대를 받을 수 있다. 그러나 15% 와 1 1% 의 화이트칼라는 경제조건과 정책방향에 따라 3 1% 만이 종신임대를 받을 수 없다고 밝혔다.

아파트 장세는 전통 주택 임대의 문제점을 해결할 수 있다.

이 일련의 환경 추진으로 최근 몇 년 동안 우리나라 임대 시장의 임대 인구는 해마다 증가하여 20 19 년 2 억 2 천만 명으로 유동 인구의 92% 를 차지했다.

그러나 전통적인 주택 임대의 수요측에는 주택 정보 허위, 일부 임대료 가격 불투명, 하드웨어 시설 불투명과 같은 문제점이 빈번히 나타난다. 전반적으로 세입자 체험은 그다지 좋지 않다. 그 결과, 긴 임대 아파트가 탄생했으며, 최근 몇 년 동안 전통적인 주택 임대의 문제점 (예: 정보 진실, 가격 투명성, 임차인의 거주 경험 향상 등) 을 해결할 수 있기 때문에 인기가 많았습니다.

장세 아파트 시장 규모는 3 조 원을 돌파할 전망이다.

20 19 년 중국 장세 아파트 시장 규모는 이미 1.73 조 원에 달했다. 상술한 논술과 결합해 주택 구입 압력, 주택 유동 빈번, 신세대 구매 관념의 변화, 장세 아파트의 독특한 우세, 장세 아파트 시장의 미래 발전 전망이 넓어 2025 년 시장 규모가 3 조 원을 넘어설 것으로 예상된다.

상기 데이터는 전전망 산업연구원' 중국 인터넷+장세 아파트 비즈니스 모델 혁신 및 투자 전략 계획 분석 보고서' 에서 나온 것이다.