중고 주택 대출 부동산증을 은행에 줄까?

예, 모기지 론의 기본 프로세스는 다음과 같습니다.

1. 현장 방 보기: 대출원, 중개, 감정인, 매매 양측이 담보대출을 신청한 집에 가서 현장 방을 본다.

2. 재산권 검증: 재산권자와 * * * 모든 사람 (판매자) 이 주민등록증 원본과 부동산증 원본을 가지고 주택관리국에 주민등록증 원본과 호적본 원본을 제출하여 검증을 하고 관련 수속을 밟는다.

3. 계약: 은행은 고객의 원본 자료를 꼼꼼히 점검하고, 모든 계약자의 진실성을 확인하며, 고객의 서명을 감독하고, 부동산증 원본과 보증금 (구체적인 금액은 매매 쌍방이 확정함) 을 받고, 자료를 복사해 쌍방이 은행에서 계좌를 처리하도록 상기시킨다.

4. 계약서를 작성하시고, 은행은 고객이 제공한 관련 자료에 따라 정보를 정리하고, 계약을 작성하겠습니다.

5. 분담금 의무: 은행은 예심을 통과한 후 고객에게 분담금을 통지한다.

6. 재산권 양도: 매매 쌍방은 주택관리국의 도움을 받아 재산권 양도 수속을 처리한다. 대출 기관은 모기지 절차를 위해 관련 자료를 은행에 준비합니다.

7. 은행 대출.

데이터 확장:

담보주택대출은 실제로 고객이 이미 보유하고 있는 상장유통담보은행 대출을 받을 수 있는 상품주택 품종을 말한다. 중고주택 대출과 일손 대출과는 달리 고객은 이미 부동산을 소유하고 있으며 곧 소유할 것이 아니다. 주택담보대출은 명확한 대출 용도가 필요하며, 법령이 명시적으로 금지하는 용도에는 사용할 수 없다. 주택 담보 대출 신청 자료:

1, 부동산증

2. 권리자와 배우자의 신분증

3, 권리자와 배우자의 호적부

4. 소득 증명서 (이 증명서는 담보은행 대출의 성공과 최대 한도에 큰 영향을 미친다. ) 을 참조하십시오

5. 부동산증 소유자가 미성년 자녀가 있다면 출생증명서를 제공해 주세요.

6. 만약 부동산에 은행 대출이 있다면, 대출 계약서 원본과 마지막 은행 명세서를 제공해 주십시오.

7. 주택담보대출의 통과율을 높이기 위해 다른 가계재산증명서 (예: 다른 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 가능한 한 많이 제공해주세요. ).

출처: Baidu 백과 사전 주택 담보 대출

중고집을 살 때 대출할 때 부동산증 원본을 은행에 담보해야 합니까?

중고 주택 대출 후 부동산증은 은행에 저당 잡혀야 한다. 만약 당신이 상업 대출을 통해 산 중고주택이라면, 당신은 주택 구입 대출을 신청하고, 부동산증은 은행에 저당잡히는 것입니다. 대출금을 갚은 후 담보수속을 하고 담보를 취소하면 부동산증을 받을 수 있다.

대출금이 상환되기 전에 등록된 부동산은 이미 부동산 서류에 기록되어 매매를 허용하지 않으며, 은행은 대출자에게 부동산증을 은행에 저당잡히라고 요구할 필요가 없다.

주택 대출이란 구매자가 주택거래를 담보로 은행에 대출을 신청해 매입금을 지불한 후 구매자가 할부로 은행에 본이자를 지불하는 대출 업무를 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 주택대출, 주택대출, 주택대출, 주택대출, 주택대출, 주택대출, 주택대출) 담보대출이라고도 합니다.

첫째, 부동산 담보 대출의 위험

1, 대출 용도

많은 사람들이 대출을 사용할 때 어떤 위험이 있는지 알고 싶어한다. 실제로 신용정책이 강화됨에 따라 은행은 부동산증을 사용한 담보대출에 대한 제한이 있다.

일반적으로 개인 소비 및 사업 범위로 제한됩니다. 은행은 주식증권 선물현물 등 고위험 투자 행위 등 위법행위를 명백히 금지하고 있다. 따라서 대출 자금은 제대로 사용해야 한다.

2. 상환

부동산증 담보대출은 융자액이 크고 상환 주기가 긴 제품이다. 그래서 처리하기 전에, 당신은 오랫동안 자신의 경제 상황에 대해 자기 검토를 해야 합니다.

자신이 대출금을 상환할 능력이 있는지 확인하다. 부당하게 대출금을 상환하는 경우, 은행은 법적 절차를 밟아 담보부동산을 경매할 권리가 있기 때문에, 수익금은 우선 대출금 원금을 상환하는 데 사용될 것이다.

대출 채널 측면.

안전은 은행을 찾는 것이다. 결국 자금원은 안전하다. 민간 대출 기관을 찾아 처리한다면 그 기관이 합법적으로 규정을 준수하는지 주의해야 한다. 대출을 받기 전에 절대로 어떠한 비용도 내지 마라, 속지 않도록.

둘째, 중고집을 사면 부동산증 없이 대출할 수 있나요?

부동산증이 없는 중고 주택은 대출할 수 없다. 은행에 담보물이 없어서 은행은 대출할 수 없다.

중고 주택 매매의 구체적인 과정:

1. 일반 구매자와 판매자가 발생하는 모든 비용은 구매자가 지불합니다. 예를 들어 구매자 검사, 구매자와 판매자 간의 예비 협상 가격, 지불 방법, 지불 날짜 등이 있습니다.

2. 매매 쌍방은 부동산증 원본 또는 담보계약 가격 원본을 근거로 서류빌딩 국토부에 가서 서류를 검사한다.

3. 매매 쌍방이 집값, 예금, 선금, 자금 감독, 대출 신청 시간, 구속비, 양도 신청 시간, 세금 납부 방법, 납기일, 임차인 상황, 커미션 지불 시간 및 비율, 위약 책임 후 매매 쌍방은 중개업자와 3 자 계약을 체결하거나 중개업자와 계약을 체결하여 상술한 내용을 계약서에 기록하였다

중고집을 살 때, 대출할 때 부동산증 원본을 은행에 저당잡히시겠습니까?

지역마다 은행 규정이 다르다. 어떤 은행들은 대출자에게 산권증을 은행에 두고 사본만 줄 것을 요구할 것이다. 어떤 사람은 다른 일을 처리한 후에 산권증을 너에게 돌려줄 것이다. 은행이 부동산증을 압수하더라도 은행에서 부동산증 차용을 신청할 수 있지만 차용 시간이 있어 만기가 되기 전에 반드시 반납해야 한다.

확장 데이터:

주택 담보대출은 은행이 대출의 안전을 보장하기 위해 제공하는 대출로, 대출자의 부동산, 유가증권 등의 서류는 일정한 계약을 통해 차용인의 재산에 대한 유치권과 질권을 합법적으로 얻을 수 있다.

이런 대출은 실제로 채무자 (담보인) 가 합법적으로 재산 소유권을 채권자 (담보권자) 에게 이전해 대출을 받는 일종의 대출 방식이다. 이 기간 동안 채무자가 대출금 원금을 기한 내에 상환하지 못한 경우 채권자는 담보물을 처분하고 우선적인 보상을 받을 권리가 있다.

이런 대출 방식은 채권자의 대출 위험을 낮추고 채권자가 대출을 회수하는 데 가장 효과적인 보장을 제공할 수 있다. 주택 신용대출에서 담보대출의 사용은 은행 경영자금의 안전, 유동성, 수익성에 기반을 두고 있다. 이런 주택 대출의 대출자는 주민개인인 반면, 은행은 대출자의 자금력과 신용도를 명확하게 이해할 수 없기 때문에 은행 대출의 위험이 높아지고, 담보대출은 대출 위험이 높은 경우 채권자에게 대출 회수를 위한 효과적인 보장을 제공한다. 이에 따라 대부분의 은행은 개인주민에게 주택 대출을 할 때 담보대출을 사용한다.

주택 담보 대출? 바이두 백과

상업대출로 중고집을 사는데 부동산증을 은행에 담보해야 하나요?

물론, 은행에 저당잡히다. 은행은 주택이 있는 부동산 등록센터에서 부동산 담보등록을 요구할 것이다. 부동산 등록 센터는 쌍방의 신청에 따라 은행에 부동산 등록 증명서, 즉 소위 주택 소유권증을 발급한다. 부동산 등록제도에서 주택 담보권을 제한하는 것과 같다. 은행의 동의 없이는 집주인이 은행 밖에서 집을 팔 수 없다.

부동산증의 원본은 부동산 등록센터의 기록실에 보관하기 위해 회수될 수 있는 곳도 있다. 어떤 지방부동산등록센터는 접수하지 않을 수도 있고, 뒷은행들이 회수할 수 있도록 할 수도 있다. 또 다른 것은 은행과 부동산 등록센터에서 원본을 받는 것이 아니라 자신의 손에 넣을 수도 있다. 관리를 용이하게 하기 위해 부동산 등록센터는 산권부언란에 담보정보를 표기할 것이다.

1. 평가: 주택, 평가기관에 따라 평가해 금액, 이자율, 연년 등을 대략적으로 계산해 낸다. 대출할 수 있습니다. 면봉, 은행면봉, 방본 등 관련 자료가 필요합니다. 회사가 없으면 주주 또는 법인 또는 신규 등록 회사 변경과 같은 회사를 운영하기 시작합니다. , 은행 요구 사항에 따라 다릅니다. 은행이 대출을 승인한 후, 집은 저당잡히고 공증되었다. 대출 및 대출 처리가 끝났습니다.

2. 무담보 신용대출, 우리가 간단히 신용대출이라고 부르는 것은 은행이 단순히 회사 성격, 급료, 사회보장적립금 등을 기준으로 개인 고객에게 지급하는 순신용대출이다. 여기에는 소비자 대출의 개념도 도출될 것이다. 물론 이 두 개념은 직접적인 차이가 없다.

3. 담보대출은 주로 주택담보대출과 차량담보대출을 가리킨다. 여기서는 더 이상 군말을 하지 않는다. 담보대출은 담보상업대출과 담보소비대출로 나뉜다. 담보소비대출액은 일반적으로 1 만 을 초과하지 않는다. 담보대출이란 개인 주택을 회사 경영에 사용하는 대출을 말한다. 이름에서 알 수 있듯이, 부부, 부모, 자녀, 형제자매 등 자신이나 직계 친족이라는 이름으로 회사를 설립할 것을 요구한다.