광저우 상업 주택 사전 판매 허가 처리 전략

주택 예매는 분양주택 예매, 썩은 미루 예매라고도 하는데, 부동산 개발업체들이 매입자와 약속한 것으로, 매입자가 향후 어느 날짜에 계약금이나 선불금을 지불하고 현채의 부동산 거래 행위를 하는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 그 본질은 주택 선물의 매매이며, 단지 집의 선물 계약일 뿐이다. 그것과 현방 판매는 이미 중국 상품주택 시장의 두 가지 주요 주택 판매 형식이 되었다. 먼저 광저우 상품 주택 예매 허가증을 살펴보고 공략을 처리합시다!

광저우 상품 주택 예매 조건

우리나라' 도시부동산관리법' 제 44 조는 상품주택 예매가 다음 조건을 충족해야 한다고 규정하고 있다. (1) 이미 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하고 토지사용권은 담보를 설정하지 않았다. -응? (b) 건설 프로젝트 계획 허가 보유. 부동산 개발업자가 도시 계획을 위반하여 분양주택을 짓고 예매한다면, 진정한 패자는 선의의 주택 구입자가 될 것이다. -응? (3) 분양주택에 따르면 개발개발개발건설투자는 공사총투자의 25% 이상을 달성해야 하며, 건설진도와 준공인도시간을 확정했다. -응? (4) 금융기관과 협의하여 선불금을 감독하다. -응? (5) 이미 현급 이상 인민정부 부동산관리부에 예매등록을 하여 상품주택 예매허가증을 취득하였다. 상품주택이 해외에서 예매되는 것은 동시에 해외 판매 승인 서류를 취득해야 한다.

처리 조건

(1) 개발업체가 부동산 개발 자격증과 영업허가증을 취득하다.

(2) 토지관리부의 관련 규정에 따라 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였다.

(3) 건설 공사 계획 허가증과 건설 공사 허가증을 소지하고 건설 공사 품질 안전 감독 수속을 밟았다.

(4) 건설 진행 및 완료 배달 시간이 결정되었습니다.

(5) 7 층과 7 층 이하의 분양 주택 프로젝트는 구조공사를 마치고 봉쇄했다. 7 층 이상 (본수 제외) 상품주택 예매 프로젝트는 이미 3 분의 2 를 완성했다.

(6) 프로젝트 소재지 상업은행에 상품주택 선불전용 계좌를 개설했다.

(7) 분양주택 사업 및 토지사용권은 그의 권리를 설정하지 않았다.

(8) 법령에 규정된 기타 조건.

필요한 재료

1? 。 -응? 광저우시 상품주택 예매 신청서, 원본 (사실대로 작성)? (원문)

2? 。 -응? 신청 보고서, 원본 (구획 및 개발 프로젝트 설명)? (원문)

3? 。 -응? 이번에 예매를 신청한 주택 목록, 원본 (건물 번호, 방 번호, 면적 등 포함). )? (원문)

4? 。 -응? 기업법인 영업허가증 사본 (원본 검증 제공)? (원본과 사본)

5? 。 -응? 부동산 개발 자격증 사본 (1. 검증을 위해 원본을 제공하십시오. 2. 유효기간 이내)? (원본과 사본)

6? 。 -응? 건설지 비준서, 그림 및 사본 (검증을 위해 원본 제공)? (원본과 사본)

7? 。 -응? 국유지 사용증 및 부도 사본 (검증을 위해 원본 제공)? (원본과 사본)

8? 。 -응? 건설공사 계획허가증, 사본 (1). 수표 원본을 제공하다. 2. 만약 계획조정이 있다면, 기획부서가 조정에 동의하는 회답을 제공해야 한다. (원본과 사본)

9? 。 -응? 건축 기능 지표 목록, 사본 (원본 검증 제공)? (원본과 사본)

10? 。 -응? 건설 프로젝트 신청 감사 보고서, 사본 (검증을 위해 원본 제공)? (원본과 사본)

1 1? 。 -응? 4 방향 계획, 각 단위 계획, 사본 (원본 검증 제공) 건설을 신청합니까? (원본과 사본)

12? 。 -응? 예측 도면 (계산) 결과 보고서, 사본 (확인을 위해 원본 제공)? (원본과 사본)

13? 。 -응? 국유지 사용권 양도 계약서 사본 (검증을 위해 원본 제공)? (원본과 사본)

14? 。 -응? 이미 땅값 인보이스 및 사본을 제출했습니까? (원본과 사본)

15? 。 -응? 시공 허가증, 사본 (원본 검증 제공)? (원본과 사본)

16? 。 -응? 단체 건물은 4 방향 1 도계획 (남광) 또는 주택 계획 건물 4 방향 1 도계획 (남광) 및 사본 (원본 검증 제공) 을 통과합니까? (원본과 사본)

17? 。 -응? 지명사무소에서 승인한 명명서류 사본 (검증을 위해 원본 제공)? (원본과 사본)

18? 。 -응? 상품주택 예매 전용 계좌감독협정, 원본? (원문)

19? 。 -응? 상품 주택 예매 전용 계좌 증명서, 원본? (원문)

20? 。 -응? 상품주택 예매허가증을 취득하는 위탁서, 원본? (원문)

2 1? 。 -응? 각 측의 협력 비율, 면적 수, 분배 부분의 합의 또는 증명, 원본 (쌍방 또는 다방면 협력 개발 프로젝트)? (원문)

22? 。 -응? 철거 배치 보상 (직관 공채, 개인 주택 포함) 에 대한 문의 답변, 사본 (원본 검증 제공)? (원본과 사본)

23? 。 -응? 이전 부동산 관리의 낙찰기록 사본 (원본 검증 제공)? (원본과 사본)

24? 。 -응? 건설 단위는 먼저 부동산의 첫 번째 특별 유지 보수 자금의 확인서와 그 사본을 기탁한다 (검증을 위해 원본을 제공함)? (원본과 사본)

25? 。 -응? 문패 번호 승인 통지서, 사본 (원본 확인 제공)? (원본과 사본)

처리 과정

창 처리 플로우

1? 。 -응? 신청인은 국토방관부 창구 현장에 가서 자료를 제출하고, 창구가 자료를 받은 후 접수하기로 동의한 접수증을 발급했다.

2? 。 -응? 국토방관부는 규정된 비준 시한 내에 업무 처리를 완료하고, 인터넷에서 처리 상황을 피드백한다.

3? 。 -응? 신청인은' 결산통지서' 를 받은 후 자료 제출 창구로 가서 처리 결과를 수령한다 (신청인은 택배로 수령하고, 처리 결과는 택배로 신청인에게 전달한다).

온라인 처리 프로세스

1? 。 -응? 신청자는 시 포털사이트나 시 국토관리부 온라인 서비스홀을 통해 서류신청서를 작성하였다.

2? 。 -응? 완료 및 제출 후 네트워크 요청 번호를 반환합니다.

3? 。 -응? 신청인은 인터넷 신청번호로 국토관리부 창구에 자료를 제출한다. 창구에서 자료를 받은 후 접수영수증을 발행하여 접수한다.

4? 。 -응? 국토방관부는 규정된 비준 시한 내에 업무 처리를 완료하고, 인터넷에서 처리 상황을 피드백한다.

5? 。 -응? 신청인은' 결산통지서' 를 받은 후 자료 제출 창구로 가서 처리 결과를 수령한다 (신청인은 택배로 수령하고, 처리 결과는 택배로 신청인에게 전달한다).

처리 시간 제한

법정 기간: 10 근무일

약속 기간: 10 근무일

일처리 창구

광저우 국토주택 관리국이 광저우 정무서비스센터 창구에 주둔하고 있다.

근무 시간: 9: 00- 12: 00? 13:00- 17:00 (근무일), 금요일 오후 15: 00 해외 서비스 중지.

땅? 주소: 광저우 시 정무서비스센터, 천하구 주강 신도시 월리로 6 1 호

전화: 020-8318555

이상은 광저우 상품주택 예매허가증에 대한 소개입니다. 여러분께 도움을 주시기 바랍니다!

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