부동산 홈페이지에 분양주택의 상태가 등록, 매매, 매물로 나와 있다는 것은 무슨 뜻인가요?

부동산 홈페이지에 있는 분양주택은 보증금을 납부한 주택으로 등록되어 있으며, 매매중인 주택은 매매된 주택이고, 이용 가능한 주택은 아직 미납된 주택입니다. 판매되었으며 구매가 가능합니다.

주택분양이란 부동산 개발업체와 주택 구입자가 주택 구입자가 보증금이나 선금을 지불하고 특정 날짜에 기존 주택을 소유하기로 합의하는 부동산 거래 행위를 말한다. 미래에는 주택의 선물 매매가 핵심입니다. 이는 단지 주택에 대한 선물 계약일 뿐이며, 주택 매매와 완성 주택 매매는 우리나라 상업용 주택 시장에서 주택 매매의 두 가지 주요 형태가 되었습니다.

우리나라의 도시부동산관리법 제45조는 상업용 주택의 분양이 다음 조건을 충족해야 한다고 규정하고 있습니다.

(1) 전매인은 실제 부동산을 취득했습니다. 부동산 개발 자격 증명서 및 사업 허가증

(2) 모든 토지 사용권 양도 비용을 지불하고 토지 사용권 증명서를 취득했으며 토지 사용권을 저당권 설정하지 않았습니다.

(3) 건설 프로젝트 계획이 허가를 받았습니다. 부동산 개발업자가 도시 계획을 위반하고 자체 상업용 주택을 건설하고 이를 사전 판매하는 경우 실제 패자는 선의의 구매자가 될 것입니다.

(4) 사전에 제공되는 상업용 주택을 기준으로 계산됩니다. 판매, 개발자는 개발 및 건설에 투자했습니다. 자금은 프로젝트 건설 총 투자의 25% 이상이어야 하며 건설 진행 및 완료 납품 시간이 결정되었습니다.

(6) 사전- 현급 이상 인민정부 부동산관리부서에 판매등록을 완료하고 상업용 주택을 해외에서 사전 판매하는 경우에는 해외 판매 승인 서류를 취득해야 합니다. 동시에 취득해야 합니다.

(7) 법률 및 규정에 규정된 기타 조건.

추가 정보:

부동산 홈페이지에 분양주택의 상태가 등록, 매매, 매물로 나와 있는 것을 보면 그에 맞는 주택을 선택해야 합니다. 매물로 나와 부동산의 신뢰성을 점검합니다.

부동산 개발업자의 사업 허가, 규모, 산업 및 상업 등록, 재무 상태, 기업 이미지, 인지도, 건설 프로젝트 라이센스에 대해 여러 채널을 통해 알아야 합니다.

구매자는 보충 계약에 서명해야 합니다. 정식 주택 매매 계약은 당사자들의 실제 상황을 완전하고 정확하게 반영할 수 없기 때문에 구매자와 판매자는 필요에 따라 보충 계약을 체결해야 하는 경우가 많습니다. 즉, 보충 계약을 사용하여 공식 계약 내용을 수정하고 보완할 수 있습니다. 계약.

'중화인민공화국 계약법' 제42조에 따르면 계약 위반은 당사자가 계약을 체결하는 과정에서 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하는 것을 의미합니다. 다음과 같은 경우 상대방에게 손실을 입힌 경우 손해배상 책임을 집니다.

(1) 계약 체결을 가장하여 악의적으로 협상하는 경우

(2) 중요한 사실을 고의로 은폐하는 경우 계약 체결과 관련되거나 허위 정보를 제공하는 행위

(3) 기타 선의의 원칙에 위배되는 행위.

상업용 주택분양에 관한 법률제도의 홍보를 강화하고, 관련법규의 입법정신과 본래 취지를 정확하게 이해하고 적용한다. 지방 각급 인민정부, 특히 법에 따라 부동산 관리, 토지 관리 기능을 갖고 있는 시, 현급 정부의 행정법 집행 부서는 이를 숙지하고 숙달해야 합니다.

'중화인민공화국 계약법' 제41조에 의거 표준계약의 해석에 있어서 표준약관의 이해에 다툼이 있는 경우에는 그에 따라 해석한다. 2개 이상의 해석이 있는 경우 표준약관과 비표준약관이 일치하지 않는 경우에는 비표준약관을 채택하는 것으로 합니다.

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