기금넷 공식사이트 - 금 선물 - 계획 시나리오
계획 시나리오
계획 1 1, 프로젝트에 대한 이해
1, 프로젝트 위치
Xxxx
2. 프로젝트 규모
총 토지 면적:124887m2.
그 중 이 구획은 토지 면적을 59 만 평방미터로 사용할 수 있다.
이 구획은 총 건축 면적 1280000 평방 미터를 계획합니다.
그 중: 이 구획의 상업 면적은 30 만 평방미터이다.
거리 점포 30,000 평방 미터
27 만 평방미터에 집중한 고위층 상업.
주택 건축 면적: 98 만 평방 미터.
3. 프로젝트의 성격과 요구 사항
주거, 상업, 무역, 일체의 종합적이고 고품질의 부동산 개발 프로젝트입니다. 그 목적은 단순한 부동산 개발 요구를 충족시키는 것이 아니라 과학적이고 합리적인 프로젝트 계획, 계획 설계 및 지속 가능한 개발 건설을 통해 도시 개발의 구체적인 요구 사항을 충족하고 조화로운 공동체와 사회를 구축하는 방법입니다. 이 디자인의 의미는 다음과 같은 요구 사항을 충족시키는 것입니다.
--개발 도상국을위한 합리적인 이익 균형 추구;
--조화로운 공동체 건설의 요구 사항;
-생태 환경의 요구 사항을 존중합니다.
-새로운 도시 랜드마크 건설 요구 사항.
둘째, 디자인 성과, 내용, 깊이
본 공사의 설계 품질을 보장하고, 설계 주기를 단축하며, 설계 진도와 시공 협조를 보장하기 위해, 우리는 다음과 같은 조치를 취합니다.
1, 현재 시공 기준, 설계 사양 (규정), 도면 표준 및 설계 문서 작성 깊이에 대한 규정을 엄격하게 시행합니다.
2. 업주와 국가 관련 법규의 요구에 따라 건설 프로젝트의 마스터 계획, 건축 방안 설계 및 건축 예비 설계를 완료합니다. 프로젝트의 원활한 구현을 위해 전체 설계 프로세스는 두 단계로 나뉩니다.
A. 계획 및 건축 설계
B. 예비 건축 설계
설계 깊이는 "건축공사 설계 문서 편성 깊이 규정" 에 근거한다.
3. 업주가 의뢰한 설계 임무서 및 관련 설계 자료를 받은 지 60 일 이내에, 우리는 선택한 방안과 업주의 수정 의견에 따라 마스터 계획 평면 조정과 주체 건축 단체 방안 설계를 완성할 것이다.
이 단계의 설계 결과에는 주로 다음이 포함됩니다.
1, 계획 섹션
계획 설명
위치 분석 차트
기지 현황 분석도 (건축, 스타일, 토지 평가)
구조 분석 다이어그램 계획
총 평면도 계획 (1/500)
도로 교통 분석도
보행 시스템 분석도
입면도
주차장 및 지하 공간 분석도
녹화 시스템 분석도
경관 구조 분석도
환경 의도 설계도
주요 관광지의 확대 설계도
열린 공간 조직도
건물 높이 분포도
단계별 시공 도서
거리 주요 건물 입면도 렌더링도
통합 관망 계획 시나리오
각종 경제 기술 지표 및 토지 균형표.
2. 건축 부분
건축 설계 코드
주요 단량체 건물 평면도, 입면도 및 단면도
울타리와 대문의 평면, 수직 및 단면도
주요 단량체 건물 모델링 렌더링도
4. 업주가 이 단계의 승인 의견을 우리에게 피드백하고, 우리는 피드백에 따라 수정하여 계획 및 건축 계획 설계 단계의 최종 성과를 완성할 것이다. 주기는 약 10 일입니다.
5. 계획과 건축방안 설계가 통과된 후, 업주가 우리에게 동의를 통지하면, 우리는 빌딩의 예비 설계를 시작할 것이다. 주기 60 일 정도. 동시에, 갑방과 을측은 관련된 구조, 설비, 재료를 결정하기 위해 긴밀하게 협력해야 한다.
이 단계의 설계 결과에는 주로 다음이 포함됩니다.
1, 계획 섹션
계획 설명
위치 분석 차트
기지 현황 분석도 (건축, 스타일, 토지 평가)
구조 분석 다이어그램 계획
총 평면도 계획 (1/500)
도로 및 건물 위치도
도로 교통 분석도
보행 시스템 분석도
입면도
주차장 및 지하 공간 분석도
녹화 시스템 분석도
경관 구조 분석도
환경 의도 설계도
주요 관광지의 확대 설계도
열린 공간 조직도
건물 높이 분포도
단계별 시공 도서
거리 주요 건물 입면도 렌더링도
통합 관망 계획 시나리오
각종 경제 기술 지표 및 토지 균형표.
2. 건축 부분
건축 설계 코드
주요 단량체 건물 평면도, 입면도 및 단면도
울타리와 대문의 평면, 수직 및 단면도
구조 및 장비 사양
구조 및 장비 전문 관련 도면
6. 업주가 이 단계의 승인 의견을 우리에게 피드백하고, 우리는 피드백에 따라 수정하여 건물의 초기 설계 단계의 최종 성과를 완성할 것이다. 주기는 약 10 일입니다.
7. 업주의 설계 방안과 확장 설계가 시공 도서 설계 단계에서 정확하게 실시될 수 있도록 준공 후의 설계 효과를 보장하기 위해 후기도면의 심사 작업을 맡을 수 있습니다.
8. 프로젝트의 완전성을 더 잘 이어가기 위해 프로젝트의 최종 효과를 통제하기 위해 프로젝트 사전 기획부터 단량체 건축 설계, 경관 디자인에 이르는 전체 서비스를 제공할 수 있지만 경관 설계는 별도로 계약해야 한다.
셋째, 설계 비용 계산
유사 프로젝트의 요금, 지역적 차이, 시장 요소 등을 참조합니다. 이 설계비의 계산 기준을 작성하다.
1. 프로젝트 설계 단계:
계획 및 건축 계획 설계, 예비 설계.
2. 프로젝트 유형:
주거 지역, 공공 건물 (사무실, 상업, 호텔 등 포함) ) 을 참조하십시오
3. 설계비 부과 기준:
공사의 구체적인 상황에 따라 총 공사 가격 (도면 추정) 의 비율이나 일방적인 건물 용량 비율에 따라 비용을 청구할 수 있다. 설계 견적 절차를 간소화하기 위해 건물 용량의 일방적 요금에 따라 청구되며, 건물 용량은 이전 개념 설계의 경제 기술 지표를 참조합니다.
A. 지역 전체 계획 및 설계: 헥타르/2 만 위안.
B. 다층 주택: 평방 미터당 8 위안.
C. 고층 주택: 12 위안/평방 미터.
D. 공공 건물: 22~30 위안 /m2.
4. 청구서:
방안의 총체적 계획은 59 헥타르 × 2 만원/헥타르 = 1 1.8 만원이다.
결과:
그리기 시작:
1), 다층 주택 (거리 상점) 30,000 평방 미터 ×8 위안/평방 미터 = 24 만 위안.
2) 고층주택 167247 m2× 12 원 /m2 =2006964 원.
구획 설계비 소계: 225 만 원.
기타 구획:
1), 고층 주택 782753m2 × 12 위안/평방 미터 =9393036 위안.
2) 회사 건축 설계 27 만 평방미터 ×25 위안/평방미터 = 675 만원.
구획 설계비 소계: 16 1400 원.
5. 프로젝트 전체 견적
설계비: 기획 1 18 만원.
건축 설계 1839 만
합계: 1957 만
첫째, 지도 사상:
첨단구 문교국의 교육정신을 지도로 학교의 업무 사고를 둘러싸고 자질교육을 더욱 발전시키고 학교의 전반적인 수준을 높이다. 이 관심 그룹은 선생님의 지도 하에 관심 그룹 활동이 학생 자율활동을 위주로 한다고 주장한다. 사회생활의 실제 필요와 학생의 심신 건강 발전의 법칙에서 출발하다. 유연하고 생동감 있는 연설 활동을 통해 학생의 언어 발전과 상상력을 촉진하고, 학생의 건강한 인격을 키우고, 학생의 자질 전반적 향상을 촉진할 수 있다. 둘째, 교육 목표:
1. 연설의 유형과 기본 요소를 이해합니다.
연설을 감상하고 독특한 매력을 느끼는 법을 배웁니다. 3. 바디 랭귀지를 사용하는 법을 배워서 연설을 더욱 생동감 있게 한다.
3. 훈련 과정에서 학생들이 점차 말하기 능력을 향상시키고 말하는 기교를 익히게 한다. 3. 강의 중점과 어려움: 1. 말하는 기교를 장악하다.
2. 연기와 말을 유기적으로 결합하여 자신의 말하기 스타일을 형성합니다. 넷. 지도 교사: Li qune e, Zhuang Wu, 참가자 및 인원 수:
3-6 학년 각 반은 담임 선생님이 2 ~ 4 명의 학생을 추천한다. 활동 시간:
금요일 오후 2 절과 3 교시 수업. 활동 요구 사항:
1. 선생님의 수업을 지도하는 방식을 취하다.
2. 교사 수업에는 계획, 준비, 교안이 있어 수업 상황에 대한 기록과 반성을 잘 한다. 3. 교사는 정기적으로 단계 총결산과 학기 총결산을 진행하고, 활동 전개에 도움이 되도록 제때에 활동을 조정한다.
출석 신청 제도는 교실에서 실시해야 한다. 학생은 이유 없이 결석하거나 무단결석해서는 안 되며, 일이 있으면 반드시 미리 지도 선생님에게 휴가를 내야 한다.
5. 수업시간에 학생들은 강의를 열심히 듣고, 적극적으로 참여하고, 지도선생님의 안배에 복종하고, 제때에 배정된 숙제를 완성해야 한다.
계획의 세 번째 부분 I: 상점 조직 구조
둘째: 작업 내용
(1) 매니저
1: 점포의 전반적인 기획, 마케팅, 홍보 및 고객 관계 관리를 담당합니다.
2. 개판 계획, 하역화물, 보급, 판매, 애프터서비스 등 쇼핑몰의 일상적인 운영관리를 담당하고 있습니다. 3. 쇼핑몰의 일상적인 유지 관리를 담당하고, 쇼핑몰의 정상적인 운영을 보장하고, 점포와 순위를 최적화합니다. 4. 회사 관련 마케팅 활동의 실시 및 협조를 담당하고, 문점 판촉 활동을 계획한다. 5. 시장 및 업계 정보를 수집하고 효과적인 상대 분석 및 해당 계획을 제공합니다. 6. 팀을 이끌고 성과 지표를 완성하는 판매 계획을 수립합니다.
7. 팀에 대한 정기적인 지도와 훈련을 실시하고, 팀워크, 인사관리 등을 공고히 한다. 8. 고객 관계를 유지하고 고객 불만 및 분쟁을 처리합니다. 9. 상급 지도자의 관련 지도 업무에 협조하고 지원한다.
(2) 고객 서비스
1.2.3.4 。
채팅 소프트웨어를 통해 고객의 질문에 참을성 있게 대답하고, 쌍방의 즐거운 거래를 성사시키고, 타오바오의 운영 절차를 숙지하고, 고객 요구 사항을 처리하고, 가격을 수정하고, 점포를 관리하는 등의 작업을 할 수 있습니다. , 고객에게 애프터서비스를 인내심을 가지고 제공하고, 좋은 태도로 차평과 불만 분쟁을 해결하고, 상급 지도자와 협력하여 관련 지도 업무를 협조한다.
(3) 예술 디자인
주요 작업 내용 (PS 구도와 색채 매트 반드시 숙달해야 함) 1: 점포의 시각적 기획, 디자인 및 제품 설명 2: 회사 제품 사진의 사후 처리 및 조판 3: 상급 리더십에 협조하고 협조하는 지침.
(4) 물류 배송
1: 부지런하고 세심하며 듬직하다.
2. 상품 및 제품의 포장 및 인도
3. 상품을 실사하고, 적시에 판매 고객 서비스와 소통하여 고객의 요구를 이해하다. 4. 상급 지도자의 관련 지도에 협조하고 협조한다.
(5) 판촉
1: 타오바오 홍보, SEO, 포럼 홍보, 블로그 마케팅 등 점포 제품 홍보 방안을 계획하고 있습니다. ) 및 기타 마케팅 홍보 작업.
상대방의 방안을 연구하고, 분석하고, 건의를 제출한다. 데이터를 분석하고, 최적화하고, 제 시간에 제출하십시오. 4. 상급 지도자의 관련 지도에 협조하고 협조한다.
(6) 편집
1: 카피 라이팅의 구상 및 작성 담당 2: 점포 아기의 설명과 업데이트 담당 3: 베이비 제목 편집 및 수정 담당 4: 베이비 선반 편집 및 처리 담당.
5. 상급 지도자의 관련 지도 업무에 협조하고 협조한다.
셋째: 업무 평가
1. 실적: 실적은 판매 실적뿐만 아니라 쇼핑몰 유량 (UV 및 PV 포함), 전환율,
객단가와 거래율도 매우 중요한 지표로, 쇼핑몰 인테리어, 배송 효율성, 프로모션을 지정 및 계획하고, 마지막으로 구체적인 수치로 정량화한 다음 각 부서의 상황에 따라 별도로 청구할 수 있습니다. 예를 들어 시장부와 물류부가 부담하는 이직률과 판매 실적 비율이 다르다.
2. 고객 만족도: 타오바오는' 보배와 묘사가 일치한다',' 서비스 태도',' 배송' 이라는 세 가지 지표를 설정했다.
속도' 는 각 부서와 직위와 이 세 가지 지표의 상관관계에 따라 나누어야 한다.
3. 팀워크와 성장: 좋은 팀 운영에는 모든 동료의 적극적인 협조가 필요하며, 직장에서 뛰어난 성과를 거둔 사람들에게는
근로자들은 직원 간의 인간관계를 처리하기 위해 일정한 상을 주었다.
넷째, 운영 계획
(a) 상점의 온라인 및 일일 관리
1, 점포의 전체적인 스타일을 결정하고 각 지역의 미공 디자인을 잘 합니다. 2. 바이어가 설명하는 내용을 다듬어 고객이 스스로 쇼핑을 할 수 있도록 합니다.
3. 미공은 판매용 제품의 사진을 처리하고 구성 관련 문안 설명을 편집합니다.
4, 각 상품의 제목, 아기 설명 편집, 가격 및 재고 정보 확인 후 모두 선반에 있습니다. (ii) 마케팅 활동 1. 먼저 3 ~ 5 개의 주력 제품을 파악한 후 향후 행사에서 이들 제품의 등록을 우선적으로 고려해야 고객을 유치하고 관련 판매를 할 수 있다.
2. 타오바오 산하 점포의 프로모션에 맞춰 마케팅행사, 전체 할인, VIP 할인 가격 설정 3. 장난꾸러기를 설치하고, 수지맞는 활동을 모아 트래픽을 도입한다. (3) 애프터 서비스 문제
경험이 있고 의사소통 능력이 뛰어난 고객 서비스를 애프터 업무를 맡도록 배정하다. 고객의 불만을 달래는 것과 같은 다양한 애프터 문제를 동시에 구체화합니다. 상황에 따라 고객의 손실을 보상하는 방법 택배 분실물 청구 방법, 복구 방법 기타 관련 판매 후 문제. (4) 유통 및 창고 관리
1. 창고 관리자는 제때에 재고 정보를 검토하고 편집자와 통신을 유지하여 매장에서 판매된 상품의 실제 품절, 품절 상품이 제때에 하차되는 것을 방지한다.
2. 발송주기는 하루에 한 번입니다. 많은 사전 주문 상황을 제외하고 주문은 일반적으로 24 시간 이내에 발행되며 늦어도 48 시간을 넘지 않습니다. 품절이나 기타 문제로 인해 제때에 배송할 수 없는 경우, 고객 서비스에 즉시 통지하고, 고객에게 연락하고, 교환 또는 환불 작업을 잘하며, 품절로 인해 제때에 고객과 소통하지 못해 심각한 불만을 초래하지 않도록 노력하십시오.
계획 4 고령화에 관한 지역 사회 사업 계획
XX 지역사회 고령 업무는 당의 17 대 정신을 지도하고, 노인을 목표로 고령 서비스 업무를 더욱 추진하고, 노인의 물질적 생활과 정신적 문화적 요구를 끊임없이 만족시켜야 한다. 지역사회에 의지하여 각 구성원 단위의 기능적 역할을 충분히 발휘하고,' 육로소유' 를 더욱 이행하고, 노복무를 대대적으로 추진하며, 사람 중심의 원칙에 따라 노인 생활에서 직면한 실제 어려움을 해결하기 위해 노력하며, 본 고령 업무 방안을 특별히 제정하였다.
첫째, 지역 사회의 원래 자원을 통합하십시오. 지역 사회 당 지부의 지도 하에, 노인 근로자들은 줄곧
장기적인 중요한 임무로서. 노령위의 역할을 충분히 발휘하고, 한마음 한뜻으로 협력하여 합력을 형성하여 전체 노령사업의 발전을 추진하다. 지역사회는 노인의 정신적 요구에서 출발해 각종 유익한 활동을 조직하고' 조화로운 지역사회' 건설을 촉진해야 한다.
둘째, 지역 사회에서 혼자 사는 노인들에 대한 사랑을 더욱 보완한다. 서로 다른 수요에 혼자 살다
노인들은 각종 관련 서비스를 제공하고, 노인에 대한 모든 일대일 보살핌 활동을 공고히 하며,' 소조자' 서비스 장치를 대대적으로 보급하여, 노인들이 필요한 서비스를 잘 한다.
셋째, 노인들의 지식과 신뢰를 진지하게 잘 한다. 열정적으로 접대하여 제때에 해결하다.
어려움.
넷째, 경로활동을 깊이 전개하다. 제때에 지역 사회의 어려운 노인들에게 따뜻함을 보내고, 제때에 그들의 생활 상황을 이해하다. 어려움이 제때에 해결되어 설 단오절 중양절 여름 고온 등 중대 명절 전야에 무직 노인, 고과부 노인, 퇴직한 간부에 대한 방문 위문 작업을 잘 했다. 삼팔부녀절, 우리는 문체백본을 조직하여 동네 노인들을 위해 공연하는 리허설 프로그램을 조직했다.
다섯째, 노인의 과학적 이익 보호를 강화하다. 지역사회의 이과 갤러리, 작은 칠판 등 홍보 도구를 이용하여 법률 지식을 널리 홍보하다. 지역사회 노인 부양, 가정, 재산 분쟁을 제때에 처리하고 중재하며, 지역사회에서 법률 권리 보호 강좌를 개최하여 노인의 자기 보호 의식을 강화하다.
여섯째, 혁신개발지역 브랜드 서비스 행사로 노인의 생일을 맞아 꽃, 계란, 장수면, 축복을 드립니다. 노인들로 하여금 공동체의 관심과 보살핌을 깊이 느끼게 하고,' 곳곳에서 감동하고, 매초마다 머무르는 사랑' 이 조화로운 지역사회 건설을 촉진시킨다는 것을 실감하게 한다.
7. 베테랑 간부의 역할을 충분히 발휘하여 그들의 여열이 발휘되도록 하다.
여덟째, 정기적으로 자원 봉사자가 따뜻한 활동을 보내고, 노인 서비스 자원 봉사 도서를 확대하고, 특별한 어려운 주민들을 위해 혈압, 건강 상담, 이발, 침구 등을 무료로 측정한다.
아홉째, 당원시 지도자와 가난한 노인들이 짝을 이루는 일을 계속하다.
10. 지역사회문화체육시설과 자원을 이용하여 다채로운 아마추어생활을 전개하고, 노인들을 적극적으로 조직하여 각종 활동에 참여하고, 노인들에게 적합한 문예팀을 늘린다.
여러 해 동안 우리나라 지역사회 고령 업무는 줄곧 지역사회 업무의 중점 중 하나였으며, 지역사회 고령 업무는 조화로운 지역사회를 구축하는 데 필수적인 부분이다. 우리 지역사회의 고령 업무는 거리 사무소의 지도하에 낡은 서비스 매커니즘을 혁신하고, 새로운 상황에서 고령 업무의 새로운 문제를 해결하고, 조화로운 공동체를 구축하기 위해 노력한다.