누화 투기 위험

"화재 건물 꽃" 의 세 가지 혐의가 있습니다: 첫째, 금융 안전을 위태롭게합니다. 둘째, 시장 수요를 왜곡합니다. 다시 한 번, 탈세 탈세 공간이 있습니다. 부동산 투기자의 상당 부분은 은행 대출에 의존하고 있고, 대출로 동시에 여러 채의 부동산을 해고하는 사람도 있다. 자금의 관점에서 볼 때, 그는 선물을 만드는 것이다. 만약 한 고리가 따라가지 못한다면, 자금이 끊어지는 연쇄반응이 발생하여 더 큰 상환 위험을 초래할 수 있다. 투기는' 불에 기름을 붓는다' 는 집단 효과가 있다. 일단 부동산 시장이 하락하면, 최종 위험은 은행에 놓일 것이다.

"부동산 볶음" 은 시장의 실제 수요를 감추고, 가상 수요는 끊임없이 확대되어 공급과 수요의 불균형을 초래하여 시장이 크게 폭락했다. 한편' 누화' 탈세 현상은 보편적이다. 실제 집값은 종종 양도계약에 반영되지 않기 때문에 통계 왜곡의 직접적인 결과는 공식 통계가 낮아 관리자와 대중이 부동산 시장의 상승폭과 위험을 과소평가하게 한다는 것이다. 홍콩 부동산 시장 투기 말기에 주택담보가격과 임대료가' 거꾸로 걸려 있다'. 예를 들어, 한 달에 2 만 위안의 주택 융자금을 갚지만, 단지 수천 원밖에 빌릴 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택명언) 부동산 가격이 폭락한 후 많은' 마이너스 자산가족' 이 생겨 심각한 금융위험과 사회문제를 가져왔다.

"부동산 볶음" 이 발생할 수 있는 문제에 직면하여, "부동산 볶음" 이 우한 부동산 시장의 발전에 영향을 미칠까 봐 우려하는 사람들이 있다. 부동산 투자는 현재 수익 잠재력이 가장 큰 업종 중 하나이다. 게다가' 부동산 볶음' 은 일부 부동산이 잘 팔리는 경우에만' 투기' 를 받을 수 있다.

투기된 부동산 ('쟁반' 과' 볶은 꽃집' 포함) 은 평방미터당 평균 상승폭이 200 원에서 500 원 사이이다. 일시적으로 우한 부동산 시장에 미치는 영향은 크지 않지만, 시장도 때때로 실패하기도 한다. 시장에 인공 쟁반이 나오면 정부가 나서서 균형을 잡는다. 인조쟁반이 마지막까지 발전하여 피해가 컸기 때문에, 해구의 부동산은 몇 년 전에 많은 썩은 미루를 만들었다. 중남재경정법대 펑흥우 교수는 부동산과 금융이 백성과 밀접한 관련이 있다고 말했다. 일단 문제가 생기면 사회 안정과 경제 정상 운영에 영향을 미칠 수 있으므로 정부가 개입해야 한다.