모기지론 방식: 20년 원리금 동일 또는 30년 동일 원금

30년 동안의 원금 누적 상환액은 20년 동안의 원리금 상환액보다 적습니다.

1. 20년 원리금 방식:

월 원리금 상환: 3390.8058위안?

누적 이자 지불: 345793.38위안?

총 누적상환액 : 813793.38위안?

2. 각 기간마다 원금은 같고 이자는 줄어들고 월불입금도 줄어듭니다.

468000/360=1300, 원금은 이지만 프랑스 이자는 적지만 결국 10년이 더 걸립니다.

누적 지급 이자: 432,225.3위안?

누적 총액 상환: 900,225.3위안?

추가 정보:

원리금 균등 상환 방식이든 원금 균등 상환 방식이든 이자의 본질은 변하지 않습니다. 이자율은 수많은 사람들의 집단적 조바심에 의해 결정됩니다. 조바심, 즉 조바심으로 인해 사람들은 항상 일찍 즐기고 싶어하므로 "현물"과 "미래"의 교환이 발생합니다. "미래"가 오늘에서 멀어 질수록 그 가치가 낮아지는 것입니다. 값.

따라서 '현물'과 '선물' 간의 거래가 이루어지기 위해서는 '선물'의 수량이 '현물'의 수량보다 많아야 하며, 그 차이에 따라 금리 수준이 결정됩니다. . 이자율이 변하지 않을 경우 이자금액은 어떤 상환방식을 사용하느냐가 아닌 실제 점유시간과 자금금액에 의해서만 결정될 수 있습니다.

다양한 상환 방법은 소득, 연령, 소비 개념이 다른 사람들의 다양한 요구나 소비 선호도를 충족시키기 위해 고안되었습니다.

바이두 백과사전 - 원금 균등

바이두 백과사전 - 원금과 이자 균등