기금넷 공식사이트 - 금 선물 - 주택 융자금은 언제 갚습니까?
주택 융자금은 언제 갚습니까?
보통 개장한 후 선불을 내고, 대출 서류를 작성해서 은행에 보내 승인을 받습니다. 일반 은행 대출은 1-2 개월 정도 필요합니다. 그리고 다음 달부터 매월 대출금을 상환합니다. 즉, 대출금을 상환하기 시작합니다!
질문 2: 경매장은 언제 주택 융자금을 갚기 시작하는데, 언제 집을 내나요, 아니면 부동산 중개인이 지정한 시간인가요? 일반적으로 대출 신청 서류를 제출하면 은행 심사가 통과된 후 상환을 시작하는데, 주택 납부 시간과 무관하며 부동산 중개업자도 상환 시간을 지정할 권리가 없다.
질문 3: 경매장 담보대출 1 언제 갚나요? 일반적으로 먼저 구독료를 납부하고, 오퍼를 내고 예매 계약서에 서명해야 한다. 2. 선매 계약서에 서명할 때 선불을 지불하고, 선불을 1 ~ 2 주 정도 지불하고, 선불을 준비하고, 주택 융자 자료를 준비하여 은행 승인을 기다리고 있습니다. 3. 은행은 자금을 심사하고 수속을 한 후 다음 달에 월급을 돌려준다.
질문 4: 주택담보주택 경매는 언제부터 대출금을 상환하기 시작합니까? 빌딩이 막혔을 때, 은행은 대출을 시작한 후 대출금을 갚기 시작했다. 북경은 이렇다. 천진은 천장을 기다리지 않고 사면 대출금을 갚는다.
질문 5: 경매장은 언제 대출을 신청합니까? 약속주택은 건설중인 아직 완공되지 않은 집을 가리킨다. 지금 대부분의 사람들이 사는 것은 모두 약속집이다. 많은 사람들이 처음으로 집을 산다. 그럼 언제 경매장 대출을 신청할 수 있나요?
관련 규정에 따르면, 개발업자는 건설공사계획허가증, 건설공사용지계획허가증, 건설공사허가증, 국유토지사용증, 상품주택 예매허가증을 취득하여 예매허가증이 나온 후에야 담보를 처리할 수 있다.
다층 건물 꼭대기는 예매허가를 신청할 수 있고, 고층 건물은 3 분의 2 에 달해도 예매허가를 신청할 수 있지만 각지의 규정이 일치하지 않을 수 있습니다. 건설 진행 상황을 보거나 개발자에게 확인할 수 있습니다. 진도가 가까워지면 예매증을 처리할 수 있기 때문에 미리 준비할 수 있도록 대출을 신청해야 할 것으로 예상된다. 아직 이르면 하지 마세요.
특정 모기지 프로세스:
1, 부동산 선택
주택 구입자가 주택담보 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 방면에 중점을 두어야 한다.
2. 담보대출을 신청하다.
선택한 부동산에 은행 모기지 지원이 있음을 확인한 후 구매자는 주택 구입자에 대한 은행 모기지 지원 규정을 이해하고 관련 법률 문서를 준비하고 모기지 대출 신청서를 작성해야합니다.
3. 은행 리뷰
은행은 주택 구입자 대출 신청을 접수한 후 민사주체 자격, 신용상황, 상환능력 등에서 주택 구입자에 대한 자격심사를 실시해야 한다. 규정 준수 여부를 확인하기 위해 주택 구입자가 은행 담보대출 지원 확인을 받지 않고 맹목적으로 개발자와 주택 구매 계약을 체결한다. 은행 요구 사항을 충족하지 못할 경우 담보대출을 받을 수 없어 자금외 수동적으로 다른 지불 방식을 선택하도록 강요함으로써 자신의 재정적 안배에 영향을 미치거나 주택 구입을 포기하여 계약금 손실을 초래할 수 있습니다.
4. 주택 구입 계약을 체결하다
은행은 주택 구입자가 제출한 모기지 신청과 관련 법률 서류를 받았다. 심사를 거쳐 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인한 후 대출 동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다.
주택 담보 대출 계약서에 서명하십시오.
주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문건에 따라 개발자, 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 약정한다.
6. 모기지 등록 보험 신청
주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약과 주택 구매 계약을 가지고 부동산 관리 부서에 가서 담보등록과 서류 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다.
7. 특별 상환 계좌를 개설합니다.
주택 구입자는 건물 담보대출 계약서에 서명한 후 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 승인 위탁서에 서명해야 한다. 이 기관은 해당 계좌에서 담보대출 계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가해야 한다. 은행 모기지 금리, 차용인은 은행 모기지 계산기를 사용하여 계산할 수 있습니다.
20 16 0 18 10 월 인민일보는' 란저우가 이달부터 적립금을 즐길 수 있다' 고 보도했다 업계 관계자에 따르면' 상전공' 은 더 많은 구매자가 적립금 대출 저금리의 혜택을 누릴 수 있지만' 상전공' 을 처리하기 전에 자신의 원가장부를 계산해야 하며, 남은 상환기간이 짧은 시민들은' 상전공' 에 적합하지 않다고 한다.
질문 6: 당신은 언제부터 주택 매입에 대한 주택 융자금을 지불하기 시작했습니까? 일반적으로 개발상이 5 증을 받은 뒤 정식 판매를 시작할 때 진행된다. 오픈은 실제로 개발자가 만든 홍보로, 내가 돈을 받고 집을 팔기 시작했다는 신호를 보냈다.
보통 개장한 후 선불을 내고, 대출 서류를 작성해서 은행에 보내 승인을 받습니다. 일반 은행 대출은 1-2 개월 정도 필요합니다. 그리고 다음 달부터 매월 대출금을 상환합니다. 즉, 대출금을 상환하기 시작합니다!
질문 7: 내가 산 집은 언제부터 장기 대출을 갚기 시작합니까? 국가 규정에 따르면, 부동산 프로젝트는 지붕을 닫아야 대출을 신청할 수 있다. 그러나 실제로 개발자와 은행은 미리 처리할 수 있는 약속이 있다. 가장 빠른 것은 다층 (6 층 이하) 인 경우 주체부터 2 층까지 대출을 신청할 수 있다. 고위층과 소위층이라면 주체 구조가 절반이나 3 분의 2 에 이를 때도 대출을 신청할 수 있다. 너의 집을 파는 개발자와 은행의 관계에 달려 있다.
질문 8: 담보대출은 언제부터 월급을 갚고 적립금을 할 수 없습니까?
상업 대출과 적립금 대출은 두 경우 모두 같다.
다음 달에 집과 무슨 관계가 있습니까?
질문 9: 주택은 언제부터 주택 융자금을 갚기 시작합니까? 대출이 발효되기만 하면 대출 발급 후 다음 달에 갚는다. 집의 상태와는 무관하다.
질문 10: 경매장에서 방금 샀어요. 계약금은 이미 지불했는데, 대출은 바로 해야 하나요? 집주인 안녕하세요:
네가 말한 이 문제는 주택 구입의 통병이다. 나는 모두가 너의 생각을 이해한다고 생각한다. 개인적인 관점에서 볼 때, 현재의 인플레이션과 당신의 기업의 관점에서 볼 때, 당연히 늦게 돈을 지불할수록 좋다. 특히 지금 국팔조가 나왔는데, 지금 집값은 말하기 어렵다!
하지만 당장 할지 말지, 저는 여전히 당신에게 제안합니다.
우선: 나는 개발자가 바보가 아니라고 믿습니다. 계약서에는 당신이 대출을 신청하는 시기에 대한 약속이 있어야 합니다. 그래서 먼저 계약서를 자세히 살펴보고, 계약을 위반하지 않고, 계약서에 약속한 시간에 따라 대출을 신청해야 합니다. 결국 계약이 유효하기 때문에 원하지 않기 때문에 미리 대출금을 상환하지 마세요. (당신이 말하는 이자는 같습니다. 당신은 1 년 앞당겨 갚고 1 년 앞당겨 갚는 거죠? ) 그리고 위약 행위가 있어 개발자가 계약을 해지할 때도 위약 책임을 져야 한다. 그럼 너는 큰 손해를 보게 될 거야! 약속이 없다면, 당신은 더 많은 자유를 가질 것입니다! 개발자가 당신에게 알림을 보낼 때까지 기다리세요!
둘째, 내가 말하고 싶은 것은, 기방 대출은 일반적으로 두 가지 상환 방법이 있고, 은행도 대출하는 것이다. 개발자와 은행에 가서 상담하세요. 일반적으로 은행은 먼저 대출에 서명한 후 심사한다. (너는 서명 없이 대출금을 상환하기 시작하는데, 은행도 반드시 너의 대출을 승인할 수 있는 것은 아니다. 계약에 따르면, 주택 대금을 지불하기 위해 스스로 현금을 마련해야 한다.) 경매장을 사서 대출금을 상환할 수 있는 두 가지 가능성이 있다: 1. 네가 말한 것은 하나의 상황이다. 계약금을 지불하고 은행과 대출 계약을 체결하다. 개발자와 귀하의 정보가 완성되면 은행은 즉시 대출을 검토하여 개발자에게 발행하고 대출금을 상환하기 시작합니다. 2. 또 한 가지 경우는 선불을 내고 은행과 대출 계약을 체결하면 개발업자가 집을 봉쇄하거나 완공해야 정보를 발표할 수 있다는 것이다. 은행이 대출을 받도록 하라. (그러면 개발상들도 먼저 계약을 요구할 수 있기 때문에 두 가지 고려사항이 있다. 첫째, 계약서에 서명할 때 대출 계약을 체결하고, 고객이 몇 번 덜 달릴 수 있도록 하는 것이다. 둘째, 은행은 그 당시 일에 집중하고, 대출 계약을 체결하고, 점진적으로 고객의 대출 정보를 수집할 수 있다.) 그런 다음 은행 승인을 통해 개발자에게 대출을 받을 수 있다. 모두 계약금을 내고 대출계약을 했지만 은행 승인과 고객 상환 시간은 다르다. 그래서 이것은 은행이나 개발상이 언제 대출금을 상환하기 시작했는지, 어떤 상황인지, 후자라면 물어볼 수 있는 것이 좋습니다! 그럼 수월해!
셋째, 당신이 정말로 당신의 걱정이라는 것을 확인한다면, 당신은 여전히 나중에 지불하고 싶습니다. 나는 당신에게 다음과 같은 조언을 해 드리겠습니다: 1. 지금 국팔조가 나왔으니 집을 살 수 있는 사람이 적어서 개발자와 상의할 여지가 있는 것 같아요. 협상이 잘 되면, 보충 협의에 서명하는 것이 가장 좋다. 2. 협상이 실패하면 개발자의 통지에 맞춰 계약서에 명시된 시간에 따라 대출을 신청하는 것이 좋습니다. 하지만 대출에 필요한 자료가 많아서 바로 받을 수 있는 것은 아닙니다. 너는 대출에 협조하지만, 약간의 자료를 제공하는 데는 시간이 필요하다. 며칠 동안 자료 제출을 미루고 약속을 어겼다고 해서 너무 불친절하다. 구체적인 잣대를 잘 파악해야 한다! 허허, 계약서에 대출 처리 시간이 명시되어 있다면, 먼저 약속을 어기지 않고 다른 것을 고려해 보는 게 좋을 것 같아요.
마지막으로, 모든 것이 잘되기를 바랍니다!
개발업자는 재촉하지 않는다. 일반적으로 후자다. 설령 네가 대출 계약서에 서명해도 그는 돈을 받을 수 없기 때문에 재촉하지 않기 때문이다. 요컨대, 계약서를 보는 것이 좋습니다. 이행은 계약 쌍방의 의무이므로, 너는 반드시 상대방의 재촉이 필요하지 않다. 위약 정도에 이르면 큰일이다! 결국 집을 사기 전의 위험은 집을 사는 것이다. 너는 계약금을 냈는데, 지금은 계약 외에는 아무것도 없다. 네가 위약할 때 상대방은 계약금에서 직접 위약금을 공제할 수 있다. 그리고 은행이 대출을 승인하는 것도 너에게 유리하다. 만약 은행이 너의 대출을 비준한다면, 너는 이 집이 앞으로 반드시 너의 것이라고 확신할 수 있다. 당신은 30%, 은행은 70% 입니다. 그들의 위험의식은 우리보다 훨씬 강해서 대출을 심사할 필요가 있다. 나는 네가 저울질한 후에 적당한 시간을 찾아 처리할 수 있다고 생각한다.