왜 부동산을 되팔면 부자가 될 수 있습니까?

오늘에 비해 10 년 전의 부동산 가격은 오늘의 10 분의 1 정도에 불과하다. 이것은 중국 부동산 업계에서 유례없는 현상이다. 중국에서는 주식시장의 가격과 주식수의 성장률만 이에 비할 수 있다. 사실, 부동산과 주식은 오늘날 중국의 성질과 거의 같다. 즉, 그들은 공개적으로 합법적으로 재판매, 구매, 투기를 할 수 있다. 지방 각급 정부는 지방증권거래소와 증권사에 해당한다. 부동산회사는 증권거래소의 증권회사와 증권상 펀드 회사 1 급 시장의 도매상 모집과 분배에 해당한다. 집주인은 증권거래소 거래의 투자자, 소매, 중간 소득자, 대가에 해당한다. 부동산 경제와 물가 시세를 자주 논평하는 경제학자나 기업가는 주식시장의' 주식 평론가' 에 해당한다. 주가는 계속 오를 수 있고, 가격이 몇 배로 오르는 것은 예사이다. 국내 일부 도시의 부동산 가격은 일부 우주의 가격과 맞먹는다. 계속 급등하며 강세를 보이고 있다. 베이징, 심천, 광저우, 상하이, 항주, 청도 등이 있습니다. 。 。 중국 등 도시의 부동산은 대우주이다. 그래서 먼저 부자가 되어 주식과 선물에 재력이 있는 투기자들이 새로운 용무지를 갖게 되었다. 그들은 일선 도시에서 일선 부동산 주식을 매매한 다음 2 선 도시와 3 선 도시에서 부동산을 매매한다. 。 。 지방정부가 직접 거래에 참여한 결과이기 때문이다. 현지 정부는 일류 토지 도매상이다. 지방정부가 고액의 건설할증료와 영업소득이익세를 징수하는 것도 부동산 거래세의 유일한 수혜자다. 부동산 가격이 하락하고 시장 거래가 한산하면 지방정부의 수입은 상상도 할 수 없고 지방정부와 공무원의 임금, 상여금, 복지도 이어지기 어렵다. 이에 따라 지방정부는 부동산 가격과 시장의 상승 추세를 유지하기 위해 온갖 수단을 다 동원했다. 국제적으로 부동산업의 상황은 중국과 달리 가격이 오르락내리락하고 전반적으로 안정적이다. 왜요 그 이유는 간단하다: 대부분의 국가 정부가 부동산세를 징수하기 때문이다. 1776 년 미국 정부 설립 다음날부터 부동산세를 징수하기 시작했다. 이는 정부세의 주요 원천이기 때문이다. 외국에서는 정부가 부동산 가격을 제한하지 않고 부동산 투기도 제한하지 않는다. 돈만 있으면 마음대로 하세요. 그러나 정부는 법에 따라 부동산을 많이 보유한 업주에게 부동산세를 징수해야 하며, 징수한 세금은 정부 공무원을 거의 부양할 수 있다. 최근 몇 년 동안 미국의 많은 가든 빌라의 주택 가격은 1 평방미터에 불과하지만 중국에서는 팔 수 없다. 왜냐하면 그들의 국민들은 집을 살 수 있고 부동산세를 낼 수 없기 때문이다. 지금 중국 일반인들이 차를 살 수는 있지만 통행료, 주차비, 휘발유는 살 수 없는 것처럼요. 중국 베이징 상하이 등 대도시에 가서 보급할 수밖에 없고, 국내 일부 부자들에게 새로운 투자이민의 기회를 제공하고, 그들의 투기 재능을 발휘할 수 밖에 없다. 。 。 현재 중국의 도시에서 손에 집을 들고 있는 사람은 대부분 정부 공무원과 중산층 상공업주이다. 넓은 지역에 거주하는 신혼사무직 주택 노예는 대부분' 니트족' 이다. 이 도시의 주머니 사정이 여의치 않은 저소득층은 이른바' 경제 적용 주택' 지표가 자신의 머리 위에 실현될 때까지 기다려야만 은행 담보대출에서' 경제 적용 주택' 을 살 수 있다. 사실, 중국의 대다수 상품주택의 진정한 소유자는 중국의 각 주요 상업은행이다. 이미 판매된 분양 주택과 건설중인 분양 주택은 대부분 은행에 의해 지불된 돈이기 때문이다. 상업은행의 돈의 주요 원천은 중국 대부분의 사람들이 은행을 예치한다는 것이다. 중국 은행은 누가 관리합니까? 분명히 일반인이 할 수 있는 것은 아니다. 。 。