평평한 모기지란 무엇입니까?

일반적으로 고평가담보는 주택 매매와 대출 처리 과정에서 높은 대출 한도를 달성하기 위해 주택 평가가격을 올리는 것을 의미하며, 일반적으로 중고주택으로 주로 과거 은행 승인 정책이 엄격하지 않은 경우에 발생한다. 국가 거시규제가 점차 강화되고 은행 자체의 위험의식이 높아지면서 고액 대출의 평가가 점점 어려워지고 있다.

높은 평가는 높은 평가이고, 높은 대출은 높은 대출액이다. 평가 회사와 은행이 공동으로 상연한 연극으로, 집의 평가가격이 시장가격보다 높고, 주택 구입자들이 좀 더 많이 대출할 수 있게 하는 연극이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행) 은행, 평가 회사, 주택 구입자들은 모두 혜택을 볼 것이다. 대출로 집을 사는 상황이 발생하다. 높은 평가와 높은 대출은 대부분 중개 운영이다.

200 만 채의 부동산을 구매하면 계약금 20% 에 따라 40 만 원을 지불해야 한다. 하지만 평가회사를 통해 집값' 고평가' 를 250 만원으로 하면 계약금 50 만원, 대출 200 만원으로 바꿀 수 있다. 중개업자는 먼저 판매자에게 50 만 원을 지불하고, 200 만 은행은 판매자 계좌로 대출한 후 판매자는 다시 50 만 원을 중개업자에게 돌려줄 수 있다.

고평고대출' 기한은 약 1 개월인데, 바이어는 이 50 만원의' 다리를 건너는 자금' 이자 1 개월만 지불하면 됩니다. 0 선불로 200 만 채의 부동산을 구입하는 것과 같습니다. 이 과정에서 중개업자는 대부분 자체 자금으로' 다리 대금 지불' 을 하고 서비스료와 다리 자금 이자를 받는다.

확장 데이터:

높은 모기지 평가의 위험

I. 거래 비용

나는 대출 한도를 늘릴 수 있는 부분만 보았지만 그에 따른 다른 비용은 무시했다. 쿤밍 중고 주택의 거래 습관에 따르면 일반적으로 거래세는 구매자가 부담하기 때문에 실제 거래가보다 높은 거래가는 필연적으로 세금이 직접 인상되고 가격도 그에 따라 인상될 수밖에 없다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 거래명언)

둘째, 미래의 위험은 매우 크다.

또 집값이 오르면서 판매자의 동의를 얻어 쌍방이 약속한 실제 가격보다 높은 중고 주택 매매 계약을 체결해야 하는데, 계약에 상응하는 계약금은 실제 계약금보다 높을 것이다.

거래가 성사될 때, 판매자는 거래 절차를 완료하고 은행 대출에 협조할 의향이 있지만, 판매자는 수시로 꿈에서 깨어나 자신이 아직 추가 선불을 받아야 한다는 것을 깨닫고, 즉시 당신이 계약에 따라 계약금을 이행하지 않았다는 의문을 제기하거나 기소할 수도 있다.

셋째, 더 많은 "라오 라이" 를 만들어라

집값이 급등하는 시기에' 고평고대출' 은 대출을 성공적으로 처리하여 은행이 심사 임무를 완수하도록 도왔다. 하지만 집값이 떨어지면 주택이 빚을 갚지 못할 수도 있다.

인민망-법제일보:' 음양계약' 을 억제하려면 반드시 정보 장벽을 없애야 한다.