나는 구매가 제한되어 있고, 손에는 아직 654.38+0.5 만 원 정도가 있다. 투자할 만한 부동산 프로젝트가 있습니까?

1, 수익이 높지만 예금 금리 인하로 자산이 줄어든다.

은행 예금 금리가 오랫동안 낮게 유지되면서 물가가 계속 오르고 인플레이션이 불가피해 (화폐가 점점 더 가치가 없어지고 있음) 통화 평가절하를 할 수 있는 다른 방법이 없기 때문에 상가 등 고정자산을 구입함으로써 화폐의 가치를 유지할 수밖에 없다.

2. 투자 방식이 유연합니다. 상점을 사는 것이 금 등 사치품을 사는 것보다 훨씬 유리합니다.

투자금 액세서리에 비해 시민이 산 가게는 점포의 좋고 나쁨을 감정할 수 있지만, 금액세서리의 진위는 분간하기 어렵고, 금을 보관하는 것도 번거롭다. 둘째, 상가는 광범위한 사용가치를 가지고 있어 그 자체로 지속적으로 큰 폭으로 평가절상할 수 있을 뿐만 아니라 독립경영이나 임대도 할 수 있다. 인플레이션의 압력 하에서, 상가를 구입하는 것이 유일한 안전한 자산 보존 부가가치 방식이다.

상가는 내구재로 안정성이 높습니다.

상가의 수명은 모두 수십 년 이상이다. 상가를 사면 값이 떨어지지 않을 뿐만 아니라 더 값어치가 있다. 상가라는 고부가가치 고정자산에 대해 사람들은 한 손으로 상가를 사는 가격이 수십만 원이고 그 돈은 사라지지 않고 지폐에 의해 고정자산으로 바뀌는 경향이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언)

4. 늙을수록 가게가 더 값어치가 있다.

일반적으로 성숙한 상권은 2 ~ 3 년의 육성기간이 필요하다. 상권이 성숙해지면 상가 임대료가 해마다 오르고 상가는 점점 더 값어치가 있기 때문에 중고주택은 감가 상각이 필요하다는 말은 없다. 또 중고주택 시장은 주택 위주로 중고상가는 매우 적다. 성숙한 상점이기 때문에 팔려는 사람이 거의 없기 때문에 오래된 상점은 더 값어치가 있다.

임대료 인상은 임대료의 장기 수익을 보장합니다.

상가가 성숙함에 따라 임대료가 해마다 오르고 많은 상가로 구성된 상권도 성숙해지고 있다. 성숙상권의 임대료는 매년 8%- 10% 또는 20% 까지 주택 임대료 (1%-3%) 보다 훨씬 높다. 투자비용은 5- 10 년 임대료로 회수할 수 있습니다. 임대료가 오르면서 상가도 존재한다.

상점 임대료는 연금, 관광,

상가는 안정적인 투자상품으로 임대료가 계속 오르면서 매년 투자자들에게 상당한 현금 흐름을 제공할 수 있고, 투자자들의 노후 연금, 여행의 안정적인 자금 보장으로 많은 투자자들의 걱정거리를 해결할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)

7, 한 점포 3 대

많은 부동산 투자자들에 따르면, 소위' 1 대 3 대' 란 상가 투자가 다음과 같은 장점을 가지고 있다는 것을 의미한다.

(1) 투자가가 안정되어 위험이 크지 않다.

(2) 상가는 주택 연령 증가로 투자가격을 낮추지 않는다. 오히려 좋은 상가는 상권의 성숙으로 끊임없이 평가절상될 것이다.

(3) 상점은 투자 잠재력이 있다. 현재 상가 투자의 개념은 국내에서는 아직 완전히 보급되지 않았고, 가격에는 아직 많은 공간이 있다.

8. 골든섹터의 점포는 독특해서 복제할 수 없습니다.

각 도시에는 베이징의 왕푸징, 상하이의 남경로, 광저우의 중산로, 심천의 베이징로, 난징의 신거리, 가흥의 북루거리와 같은 상업적인 좌표가 있다. 도시의 오래된 중앙 비즈니스 지구입니다. 일이 어떻게 변하든 상업지구가 어떻게 변하든 이곳의 상점은 항상 돈을 벌고 있다. 상가의 전매가격과 임대가격이 해마다 오르고 있음에도 불구하고 수많은 상인들이 여전히 이곳에서 한자리를 다투고 있다.

9. 현재 더 나은 투자 채널은 없다.

현재 국내 투자 채널은 은행 예금, 주식 시장, 선물, 펀드 집합, 부동산이다.

부동산은 일반적으로 인플레이션을 막을 수 있는 투자 상품으로 여겨지며, 특히 좋은 상업용 부동산은 당신의 자산을 보존하고 가치를 높일 수 있다. 이것이 최근 점점 더 많은 사람들이 상업용 부동산에 투자하는 이유이다.

10. 현재 국가정책은 주택이지 상가가 아니다.

현재 국가가 주택시장을 규제하는 목적은 대량의 투자자와 투자자를 주택시장에서 밀어내고 집값을 이성으로 복귀시켜 서민들의' 거주지가 그 집을 가지고 있다' 는 목적을 실현하는 것이다. 상업용 부동산은 이 정책의 범위 내에 있지 않다.

많은 대형 개발업자들이 이미 상업용 부동산에 집중하기 시작했다. 상업부동산의' 허니문 기간' 을 따라잡기 위해 반케, 폴리, 녹지, 모리 등 유명 주택기업을 포함한 개발업자들이 전국적으로 상업종합체의' 원형' 배치를 강화하고 있다.

주택시장 거품' 일촉즉발' 상황에서 상업부동산의 복제할 수 없는 수익률 등 각종 우세가 뚜렷하게 드러났다. 이것은 상업용 부동산이 점점 더 중시되고, 주택 거꾸로 현상이 사라지고, 상업용 부동산의 봄이 다가오고 있다는 신호를 예고하는 것 같다. 광대한 상가 투자 애호가들에게는 고급 주택 시장보다 아직 초기 단계에 있는 상업용 부동산이 절호의 기회라고 할 수 밖에 없다.