내부수익률과 할인율의 관계

내부수익률은 자본유입의 총현재가치와 자본유출의 총현재가치가 같고 순현재가치가 0일 때의 할인율, 즉 할인율이다. 0입니다.

내부수익률(IRR)은 자본 유입의 총 현재 가치가 자본 유출의 총 현재 가치와 같고 순 현재 가치가 0일 때의 할인율입니다. 컴퓨터를 사용하지 않는 경우 순 현재 가치가 0과 같거나 0에 가까워지는 할인율을 찾을 때까지 여러 할인율을 사용하여 내부 수익률을 계산해야 합니다. 내부수익률은 투자가 달성하고자 하는 수익률이며, 투자 프로젝트의 순현재가치를 0으로 만들 수 있는 할인율입니다.

1. 투자가 달성하고자 하는 수익률은 지표가 클수록 좋습니다. 일반적으로 내부수익률이 기준수익률보다 크거나 같을 때 프로젝트가 실현 가능합니다. 매년 투자 프로젝트 현금 흐름의 할인된 현재 가치의 합이 프로젝트의 순 현재 가치이며, 순 현재 가치가 0일 때의 할인율이 프로젝트의 내부 수익률입니다. 프로젝트 경제성 평가에서는 분석수준에 따라 내부수익률을 재무적 내부수익률(FIRR)과 경제적 내부수익률(EIRR)로 구분할 수 있다.

2. 현재 주식, 펀드, 금, 부동산, 선물 등의 투자방법은 많은 재무관리자들에게 익숙하고 사용되고 있습니다. 그러나 많은 사람들이 투자의 효과에 대해 이해하는 부분은 절대적인 소득금액에 국한되어 판단할 수 있는 과학적 근거가 부족합니다. 그들에게 내부수익률(IRR) 지표는 필수적인 도구입니다.

3. 내부 수익률은 거시적 개념 지표로, 가장 대중적으로 이해되는 것은 통화 가치 하락과 인플레이션을 견딜 수 있는 프로젝트 투자 수익의 능력입니다. 예를 들어, 내부 수익률 10%는 프로젝트가 운영 중 매년 최대 10%의 통화 가치 하락 또는 10%의 인플레이션을 견딜 수 있음을 의미합니다.

4. 동시에 내부 수익률은 프로젝트 운영 중 위험에 저항할 수 있는 능력도 나타냅니다. 예를 들어 내부 수익률 10%는 프로젝트가 직면할 수 있는 최대 위험을 의미합니다. 매년 수술 중 견딜 수 있는 비율은 10%입니다. 또한, 프로젝트 운영을 위해 대출이 필요한 경우 내부수익률은 감당할 수 있는 최대 이자율을 나타낼 수 있으며, 프로젝트 경제 계산에 대출 이자를 포함할 경우 향후 프로젝트 운영 시 대출 이자가 최대로 증가하는 것을 의미합니다.

5. 예를 들어 내부수익률을 8%로 가정하고, 인플레이션은 8% 내외로 가정합니다. 8%에 해당하면 프로젝트 운영이 완료되면 '자신'이 벌어들인 '급여' 외에는 돈을 벌지 못하지만, 그래도 가능하다는 뜻이다. 8% 미만이면 프로젝트 운영 완료 시 자금 손실 가능성이 높다는 뜻이다. 인플레이션으로 인해 미래에 벌어들이는 돈이 투자 비용을 충당하지 못할 수도 있습니다. 투자 회수 기간이 긴 프로젝트는 내부 수익률 지표에 특히 중요합니다. 예를 들어, 호텔 건설의 일반적인 투자 회수 기간은 약 10~15년이고, 대규모 관광 개발의 경우 투자 및 운영 기간은 50년 이상입니다. 이것이 내부수익률의 가장 대중적이고 실용적인 의미이다.