예금, 예금, 선불금, 의향금, 보증금, 보증금, 보증금의 차이점은 무엇입니까?

1, 계약금,' 제한' 에 중점을 두는 것은 책임과 의무에 대한 보장이다. 책임자가 책임을 이행한 후 보증금은 가격이나 추징으로 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속된 책임을 이행하지 않을 경우, 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 계약책임을 이행하지 않을 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 계약금은 반드시 쌍방의 서면 동의를 거쳐야 하며, 계약금 계약은 실제로 계약금을 납부한 날부터 효력이 발생한다. 계약금의 액수는 일반적으로 쌍방이 합의하지만, 법률 규정에 따르면 계약 표지물의 가치의 20% 를 초과할 수 없다.

2. 계약금은' 예약' 에 중점을 두는 것은 계약 쌍방의 책임과 의무에 대한 기대약속이다. 계약금은 거래 구조의 선불금으로 계약금의 성질이 없고, 그 구속력은 계약금보다 낮다. 계약금을 지불한 쪽이 계약금 권리를 주장하는 것은 법률이 지지하지 않으며 계약금 액수는 계약총액의 5‰ 미만이어야 한다. 쌍방이 교역계약을 체결한 후 계약금은 제때에 반환하거나 상쇄해야 한다.

3, 보증금, 이것은 넓은 의미의 개념으로, 정의에 보증금과 보증금을 포함할 수 있다. 계약보증금, 입찰에 대한 성과보증금, 선물거래에 대한 보증금, 심지어 보험후심보증금까지 모두 보증금에 속한다.

예를 들어, 입찰 성과 보증금은 법적으로 계약보증금과 같다. 주로 입찰자에게 법적 구속력 역할을 하여 입찰자에게 합리적인 보장을 제공한다. 입찰자는 입찰문서에 직접 성과 보증금을 규정할 수 있으며, 금액은 일반적으로 목표값의 5- 10% 로 규정됩니다.

가입금은 법적으로 규정된 필수 과정이 아니므로 환불이 가능합니다.

200 1 6 월 1' 상품주택 판매관리법' 제 22 조 2 조' 상품주택 판매조건에 부합하는 부동산 개발업체는 상품주택 매매계약을 체결하기 전에 구매자에게 예약성격의 비용을 부과하고, 부과되는 비용은 상품주택 매매계약을 체결할 때의 집값으로 사용되어야 한다. 당사자가 상품 주택 매매 계약을 체결하지 않은 경우, 부동산 개발업체는 부과한 비용을 구매자에게 반환해야 합니다. 당사자가 따로 약정하지 않는 한, 그 약정이 우선한다. "

법적 구속력이 있는 계약금을 지불하면 소비자들은 일단 위약되면 회수할 권리가 없기 때문에 계약금 인도가 쉽고 회수가 어려우니 소비자들은 신중해야 한다. 이른바' 구독금',' 의향금',' 계약금' 등에 대해서는 쌍방이 그 성격, 합의 환불 여부 등에 대해 합의하고 함께 계약서에 명시해야 한다.

가입 자금은 예금과 다르다. 가입금은 법률에서 규정한 필경 과정이 아니라 부동산 거래 분야의 습관적 관행이다. 당신과 개발자가 주택 매매 의도에 대해 초보적인 협의를 달성할 때 지불한 선불금입니다. 규정된 기한 내에 개발자와 정식 계약을 체결해야 한다는 약속만 하고, 개발자가 규정된 기한 내에 집을 다른 사람에게 전매하거나 가격을 인상해서는 안 되며, 가입비는 환불할 수 없습니다.

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