매매 계약에서 기한이 지난 지불 위약금의 법률 규정.

첫째, 판매 계약 연체 지불 청산 손해 기준

매매 계약 연체 지불은 위약을 구성하며 위약 배상 기준은 다음과 같습니다.

계약에서 매매 계약에 대한 위약은 "일방이 계약의무를 이행하지 않는다" 며, 근본위약이라고도 한다. 경제계약에서, 한쪽이 계약의무를 이행하지 않는 데는 두 가지 상황이 있다.

(a) 판매자가 이행하지 못함

객관적인 계산 방법에 따르면, 손실 금액의 계산은 상품의 시장 가격과 계약 가격의 차이를 기초로 해야 한다. 객관적인 기준에 따라 손실을 계산할 때 다음과 같은 문제에주의를 기울여야합니다.

1, 하나의 기준은 계약 표지물의 가격이 계속 상승하는 경우에만 적용됩니다. 만약 계약 표지물의 가격이 하락하고 있다면 구매자는 손해배상을 계산하는 문제가 없을 것이다. 물론, 위약이 구매자에게 다른 손해를 입거나 계약서에 약속이 있는 경우에도 구매자는 여전히 위약금을 배상하거나 지불할 수 있습니다.

2. 손실액 계산의 기준이 되는 시장가격은 일반적으로 이행지의 시장가격이어야 한다. 이행지에 시장이 없다면 객관적인 시장 가격을 확정하기 어렵다. 이 경우 구매자가 대체품을 구매할 가능성이 가장 높은 곳의 시장 가격에 합리적인 운송 비용을 더한 것을 손실 계산의 기초로 삼아야 한다.

3. 손실액을 계산할 때 각종 피해자가 절약해야 할 비용과 경감해야 할 손실도 고려해야 한다. 피해자가 위약 후 손실을 줄일 의무가 있기 때문에, 이 의무를 이행하지 않으면 이 부분의 손실을 스스로 부담해야 하기 때문에 무리하게 확대한 손실은 총손실에서 공제해야 한다.

4. 구매자가 상품을 다른 사람에게 전매하기 위해 계약을 체결하고, 계약이 체결된 후 다른 사람과 전매계약을 체결하면 전매가격과 계약의 차액에 따라 손실을 계산할 수 있다.

(2) 구매자는 물품 수락을 거부한다.

객관적인 계산 방법에 따르면 판매자가 입은 손실은 계약 가격과 위약시 시장 가격에 따라 결정되어야 하며 판매자가 납품하지 않는 계산 방법과 동일해야 한다. 물론 상품 가격이 계속 하락하면 일반적으로 손해를 볼 수 있는 이익이 없으면 가격으로 손실을 계산할 수 없다.

위약 행위에서는' 일반 결함 이행' 과' 손해 이행' 으로 나눌 수 있다. 일반적인 결함 이행에는 수량 부족, 품질 불일치, 이행 방법 부당, 이행 장소 부당, 이행 지연 등 다양한 형태가 포함됩니다. 당사자 일방이 계약을 이행하는 데는 일반적인 흠집이 있어 상대방의 다른 재산이나 인신상해를 초래한 것은 손해성 이행에 속한다.

일반적인 결함 표현에는 두 가지 표현이 있습니다.

1. 판매자가 납품한 화물에 결함이 있습니다. 이 경우 표기물을 수리할 수 있다면 손해배상액은 원칙적으로 표기물을 수리하는 데 필요한 합리적인 수리비에 따라 결정해야 한다. 합리적이란 정상적인 상황에서 결함 상품을 수리하기 위해 반드시 지불해야 하는 비용을 말한다. 수리 결과가 계약서에 규정된 품질에 미치지 못하더라도 위약측은 이미 지출한 수리비를 지불해야 한다. 주목할 만하게도, 수선 기간 동안 위약측은 표지물을 사용할 수 없어 생긴 손실을 감수해야 한다.

2. 판매자가 이행을 연기하다. 판매자가 납품을 연기하고 구매자가 상품을 받는 것은 납품할 때의 시장 가격과 실제 납품시 시장 가격의 차액으로 계산됩니다. 이행 지연의 경우 구매자의 실제 손실은 이행 기간부터 실제 물품 인도 기간까지 입은 손실이기 때문이다. 상품 가격이 지연 이행 기간 동안 변동하고 특정 시점에 최고점에 이르면 계약 가격과 이행 시 가격보다 높다는 점에 유의해야 합니다. 구매자가 이것을 증명할 수 있다면, 이 최고가를 기준으로 손실을 계산할 수 있다.

둘째, 계약 위반의 특징은 무엇입니까?

(1) 위약금 액수는 쌍방이 미리 합의한다.

(2) 위약금은 위약 후의 구제책이다.

(3) 청산 손해의 지불은 이행과 무관하다. 당사자 간에 특별한 약속이 없는 한 위약금을 지불하는 행위는 계약 이행을 대신할 수 없고 당사자가 위약금을 지불한 뒤 주채무를 이행하는 의무를 면제할 수 없다는 것이다.

셋. 판매 계약 유효 요소

매매 계약이 발효되는 조건은 당사자가 서면으로 증명할 수 있는 능력을 가지고 있다는 것이다. 이는 자발적인 진실을 의미한다. 주택 매매 계약의 내용은 합법적이며, 법률 규정의 형식에 부합한다. 주택 매매 관계의 성립은 국가 집단이나 제 3 인의 이익을 악의적으로 결탁해서는 안 되며, 합법적인 형식으로 불법 목적을 감추어서는 안 된다. 요약하자면, 계약에서 구매자의 기한이 지난 지불은 위약을 구성하며, 근본적인 위약과 예상 위약 (의무 불이행 및 의무 불완전 이행 포함) 으로 나뉜다.

법적 객관성:

민법전 제 585 조에 따르면 당사자는 일방이 위약할 때 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 약속을 하거나 위약으로 인한 손해액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다.