투자성 부동산은 어떤 자산에 속합니까?

투자성 부동산은 투자성 자산에 속하며, 가치를 보존하기 위한 장기 저축, 보험금, 주식, 채권, 기금, 선물 등 투자화폐나 어음을 가리킨다. 고정 자산, 유동 자산 및 무형 자산을 포함하여 투자에 사용되는 자산의 일부입니다.

1. 투자성 부동산은 임대료나 자본부가 가치 (부동산 판매와 구매의 차이) 또는 둘 다를 얻기 위해 보유한 부동산을 말한다. 투자성 부동산은 별도로 측정하고 판매할 수 있어야 한다. 투자성 부동산은 주로 임대한 토지사용권, 보유 및 감사 후 양도된 토지사용권, 임대한 건물을 포함한다. 다음 항목은 투자 부동산에 속하지 않습니다.

(1) 자가용 부동산은 상품 생산, 서비스 제공 또는 경영관리를 위해 보유한 부동산입니다. (2) 재고로서의 부동산. 투자성 부동산은 정상적인 경영활동에 속하며, 임대소득이나 양도부가가치 수입은 기업의 주영업무소득으로 인식되지만, 대부분의 기업에게는 경영활동과 관련된 기타 경영활동이다.

둘. 부동산 사용 형태 1. 자가용 부동산은 상품 생산, 서비스 제공 또는 경영관리를 위해 보유한 부동산을 말한다. 예를 들어, 기업이 소유하고 운영하는 호텔의 주요 경영 목적은 룸서비스를 제공하여 서비스 수입을 벌고 투자성 부동산으로 인식되지 않는 것이다. 기업이 직원에게 임대한 기숙사는 시가로 임대료를 받아도 투자성 부동산에 속하지 않는다. 이 부분의 부동산은 기업 자체의 생산경영에 간접적으로 봉사하며 자택 성격을 가지고 있다. 2. 재고로서의 부동산. 첫째, 부동산의 일부는 임대료 또는 자본 부가가치를 얻는 데 사용되고, 일부는 상품 생산, 노동 서비스 제공 또는 경영 관리에 사용되며, 별도로 측정하고 판매할 수 있으며, 임대료 또는 자본 부가가치를 얻는 데 사용되는 부분은 투자성 부동산으로 확인되어야 합니다. 단독으로 측정하고 판매할 수 없고 임대료나 자본부가가치를 얻는 데 사용할 수 없는 부분은 투자성 부동산으로 확인되지 않습니다.

셋째, 투자성 부동산의 개량이나 인테리어와 같은 대출부기 방법은 투자성 부동산의 장부 잔액에 따라 건설공사 과목을 차변에 기입하고 투자성 부동산의 원가에 따라 본 과목 (원가) 을 대변에 기입하고 투자성 부동산의 공정가치 변화에 따라 이 과목 (공정가치 변동) 을 대변에 기입하거나 차변에 기입해야 한다.