개인 자건주택 판매에 대한 조세 정책.

법률 분석: 자건행위는 과세 행위로 간주되어 건설업에 따라 영업세를 납부해야 한다. 납세자는 자택의 소유자이다.

따라서 자택을 판매할 때 집주인 즉 판매자가 건축영업세를 납부한다. 현행 부동산 거래관리제도의 관련 규정에 따르면 중고주택 거래와 관련된 세금을 납부하지 않은 사람은 양도 수속을 할 수 없다.

법적 근거: "중화인민공화국 영업세 잠행조례".

제 2 조 영업세 세목세율은 본 조례에 첨부된 영업세 세목세율표에 따라 집행된다.

세목과 세율의 조정은 국무원이 결정한다.

엔터테인먼트 산업에 종사하는 납세자가 적용하는 구체적인 세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 본 조례에 규정된 범위 내에서 확정한다.

제 3 조 납세자는 각기 다른 세목 과세 서비스 (이하 과세 서비스), 무형 자산 양도 또는 부동산 매각을 제공하며, 각각 다른 세목의 영업액, 양도액 및 판매 (이하 영업액) 를 계산해야 한다. 매출액을 별도로 계산하지 않는 경우 높은 세율이 적용됩니다.

제 5 조 납세자의 영업액은 납세자에게 과세 노무를 제공하거나 무형자산을 양도하거나 부동산을 판매하는 데 부과되는 전체 가격과 기타 비용을 제공한다. 단, 다음과 같은 경우는 예외입니다.

(1) 납세자가 도급 운송 업무를 다른 기관이나 개인에게 하청하고, 납세자가 획득한 전액과 기타 비용으로 다른 기관이나 개인에게 지불한 운송비용을 공제한 후 잔고는 매출이다.

(2) 납세자가 관광업무에 종사하는 경우, 얻은 전액과 가격외 비용으로 여행자가 다른 패키지 관광업체에 지불한 숙박비, 식비, 교통비, 관광지 입장권 및 출장비 잔액을 공제하여 매출로 한다.

(3) 납세자가 건설공사를 다른 기관에 하청한 경우, 취득한 전액과 기타 비용으로 다른 부서에 지불한 하도급금을 공제한 후의 잔액을 매상액으로 한다.

(4) 외환, 증권, 선물 등 금융상품을 매매하는 업무는 매가에서 매입가를 뺀 잔액을 매상액으로 한다.

(5) 국무원 재정 세무 주관부에서 규정한 기타 상황.