부동산세는 선물가격에 영향을 줍니까?

부동산세는 소비자에게 부과되며 개발업체에 직접적인 영향을 미치지 않는다. 그러나 장기적으로 부동산세 징수로 인한 제품 소비 구조의 변화는 개발업체의 관심을 받을 만하다. 개발업체들은 수요 차원에서 더 심도 있는 연구를 해야 장기적인 발전을 이룰 수 있다. 부동산세가 부동산업에 미치는 영향은 부동산세의 관점뿐만 아니라 현재 부동산업 자체의 발전 특성에서도 고려해야 한다.

1, 토지양도금제도는 변하지 않아 집값에 실질적인 영향을 미치기 어렵다. 부동산세는' 년 단위로 수십 년 동안 토지양도금' 이라고 생각하는 사람들도 있다. 이 전제하에 부동산세를 징수하면 집값이 크게 떨어질 것이라고 한다. 그러나 이런 주장은 토지양도금의 토지세 성격과 국세의 차이를 혼동한다. 토지양도금은 토지소유자가 토지사용권을 양도하는 거래가격이며, 토지세 범주에 속한다. 부동산세는 정부가 부동산 권리자에게 부여한 법적 의무다. 양자의 성질이 다르기 때문에 서로 대체할 수 없다. 부동산세를 부과해도 토지 양도금이 취소되지 않는다. 이런 상황에서 토지비용의 강성 상승은 부동산세 징수로 집값이 크게 떨어지지 않을 것을 결정한다.

2. 판매가능 임대원이 많아지고 자원이 합리적으로 이용된다. 일부 투기분위기가 강한 도시에서는 투자자들이 집을 사들인 후 자생도 임대도 하지 않고 집값이 크게 오른 후에야 폭리를 얻는다. 부동산세가 엄격히 집행되는 상황에서, 일부 실력이 떨어지는 사람들에게 집을 팔도록 독촉할 수 있다. 한편 실력도 있고 집을 팔 필요도 없는 사람이라도 부동산 시세에 따라 부과되는 비용을 피하기 위해 집을 임대로 바꿔 더 높은 세금을 내지 않을 수 있다. 어쨌든, 시장에 새로운 판매 가능한 주택 공급원이 생겨 건설된 집을 유용하게 하여 자원 낭비를 줄였다.

3. 업종의 단기 변동은 안정적이고 장기적으로 유리하다. 단기간에 부동산세의 기대는 일부 부동산업자가 집을 팔고, 시장 공급을 늘리고, 가격이 떨어질 수 있기 때문에, 자금사슬이 상대적으로 약한 개발업자들은 어쩔 수 없이 가격을 인하하거나 부동산 업종을 밀어내어 전체 부동산업의 변동조정을 초래할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세)

4. 장기적으로 부동산세는 부동산 시장의 투기와 비이성적 성분을 줄이고 점차 부동산 시장의 가격 거품을 짜낼 것이다. 장기적으로 부동산세는 부동산업에 도움이 될 것이다.

부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다.