재산세 시범 확대로 부동산 시장의 건전한 발전 촉진

최근 주식, 상품선물 등 투자시장의 실적이 불안정해지면서 많은 사람들이 부동산 시장으로 눈을 돌리고 있다. 지난해 선전으로 대표되는 1급 도시의 부동산 시장은 눈부신 성과를 거두며 새로운 수요 증가의 물결을 촉발한 반면, 다른 도시의 실적은 특히 높은 재고에 대한 압박 속에서 우려스러웠습니다. 이때 업계에서는 부동산세 시범사업이 확대될 것이라는 관측이 많다.

제1차 부동산세 시범도시

2011년 상하이와 충칭에서 부동산세 시범도시가 시작됐지만, 이후 몇 년 동안 부동산세 확대 소식이 계속됐다. 그들 중 누구도 확인되지 않았습니다. 현재 상하이와 충칭에서 시행되는 재산세 정책은 동일하지 않습니다.

충칭의 재산세 정책은 주로 중상급 주택과 제2주택 투자를 대상으로 하며 세율은 0.5%에서 1.2%입니다. 충칭의 부동산세 징수는 주요 도시의 9개 구역에 적용되며, 주택 거래 가격을 기준으로 부과됩니다. 부동산을 부과하는 부동산 소유자가 미성년자인 경우 그 보호자가 세금을 부담합니다. 재산세는 건축면적에서 비과세면적을 뺀 후 세율을 곱하여 계산됩니다.

상하이 부동산세 징수 범위에는 2차 신규 주택 구입, 도시에 등록된 영주권 이외의 주택 구입 등이 포함됩니다. 거래 가격이 더 낮은 주택에 대해 부과되는 세율은 0.6%입니다. 평균시가의 2배 이상, 회수율은 0.4%이다. 주택의 재산권을 양도할 경우, 부동산 소유자는 재산권을 양도하기 전에 먼저 세금을 납부해야 합니다.

2023년 새로운 부동산 시장 동향

올해는 다양한 지역의 부동산 시장 차별화가 더욱 심화되는 한편, 1차, 2차 주택가격이 더욱 심화됐다. 3선 도시의 주택 가격은 꾸준히 상승한 반면, 3선 및 4선 도시의 주택 가격은 점차 하락했습니다. 높은 재고와 부동산 시장의 건전한 발전이라는 문제에 직면하고 경제 하향 압력으로 인해 정부의 부동산 카드가 모든 사람의 관심의 초점이 된 것 같습니다. 이는 부동산 시장의 새로운 패턴에 중대한 영향을 미칩니다. 부동산 시장.

최근 부동산 시장은 호황을 겪은 뒤 새로운 전환점을 맞이했다. 부동산 지난해 부동산 등록에 관한 임시 규정이 공포되면서 부동산세에 대한 투기가 촉발됐다. 부동산 시장의 재고 해소에 영향을 미치는 반면, 재산세는 부동산 시장의 장기적 건전한 발전에 매우 중요한 의미를 갖습니다.

일반적으로 재산세를 징수하면 각지의 급격한 주택가격 상승을 억제하고, 모두의 부동산 투자를 보다 합리적으로 만들 수 있으며, 과도한 공실률과 개인의 공실률 편익 등의 문제를 방지할 수 있습니다. 집을 점유할 수 있는 권한. 하지만 재산세 시범 확대로 인해 주택 가격이 곳곳에서 하락하지는 않을 것으로 보인다.