2010년 하얼빈 주택가격 동향은 어떻습니까?

안녕하세요 친구들

우선 제 의견을 말씀드리겠습니다.

첫째, 결코 2009년의 상승세를 이어갈 수는 없을 것이다.

둘째, 꾸준히 성장하고 결코 하락하지 않을 것이다.

장기적인 세 가지 선택, 능력 내에서 행동하세요!

현재 집값이 2009년처럼 오르지는 않을 것으로 본다. 2009년 주택가격 상승에는 여러 가지 이유가 있었던 것으로 생각됩니다. 2009년 첫 몇 년간 대중의 일반적인 관망 태도는 향후 몇 년간 경직된 수요를 축적하는 결과를 가져왔고, 이는 2009년 하얼빈 주택 가격이 급등한 근본적인 이유였습니다. , 국가는 다양한 혜택을 도입했습니다. 경직된 수요의 방출을 빠르게 자극하여 2009년 초 완전 판매자 시장이 되었습니다. 너무 많이 사면 더 오르고, 더 많이 사면 점점 더 혼란스러운 상황이 됩니다. 올해 우호적인 정책 변화로 인해 은행 대출의 완화가 완화됐고, 연초 이후 거래량이 크게 감소했습니다. 물론 베이징의 집값이 할인되기 시작했다. 물론, 지역적으로 말하자면, 사람들이 열광할 시기는 지나갔다. 예전에는 20만 위안이면 60만 위안짜리 집을 살 수 있었는데, 지금은 이 사람들이 더워도 집권할 기회를 주지 않을 것 같아요.

두 번째 포인트는 그런 것 같습니다. 집값이 하락하는 것은 불가능합니다. 집값이 오르지 않거나 거의 오르지 않으면 하락하기 때문입니다. 첫 번째는 원자재 상승, 특히 건설 비용 상승입니다. 작년 토지 경매를 통해 우리는 현재 건설 비용이 얼마나 높은지 알고 있습니다. 가장 중요한 것은 집이 무너지지 않는다는 것입니다. (자세한 내용은 다루지 않겠습니다.) 60만 위안짜리 집과 비교해보자. 현금 60만 위안이면 현금 60만 위안이면 연간 6만 위안에 가까운 수입을 얻을 수 있다. 그리고 집이 6만 오를 여지가 없으면 집 자체가 떨어진 것입니다.

구체적인 성장률은 상식적으로 2회기 이후와 3~5월에만 알 수 있기 때문입니다. 매년 5월은 주택가격이 처음으로 급등하는 달이다.

셋째, 하얼빈 제2순환도로 내부는 토지가 부족하고 집은 낡았지만 집값이 가장 높은 이유는 무엇일까. 그것이 좋은 주된 이유는 사람들의 생활 습관뿐만 아니라 최고의 교육, 의료, 소비 및 기타 인프라와 사회 자원 때문입니다. 이제 정부는 Qunli, Haxi 등을 개발했기 때문에 살펴 봐야 할 것 같습니다. 장기적으로 문제에 대해 Haxi와 Jiangbei는 사람들에게 이익을 주는 데 더 많은 관심을 기울여야 합니다! 가장 중요한 이유는 개인적인 의견이기도 합니다. 우리는 감상을 위해서가 아니라 주로 살기 위해 집을 구입합니다. 사는 집이 백 배로 늘어도 팔고 나면 감당할 수 없을 거라 생각해서 팔지 못할 테니 돈을 덜 들여서 사는 게 어때요? 허름한 집을 사기 위해 비싼 값을 치르는 대신 좋은 집? 또 다른 점은 올해 두 회기가 교육체제 개편에 초점을 맞춰 앞으로는 교육 격차가 이렇게 크지 않을 것이라는 점이다. 그래서 지금 개발되고 있는 분야와 앞으로 가능성이 있다고 생각되는 분야에 더 관심을 갖고 자동차 한 대와 10년 휘발유 비용을 절약할 수 있다고 생각합니다. (차를 살지는 각자의 조건에 따라 결정하세요)

집을 사는 건 돈이 떨어지더라도 할 수 있는 만큼 해야 한다고 생각해요. 잘 계산해 보세요. 더 빌리면 은행에 이자를 내야 하고, 계약금도 강탈당합니다. 집값 상승 속도와 반대되는 속도의 차이는 얼마나 됩니까? 2009년인데 속도가 없으면 정말 돈을 벌 수 있을 것 같나요? 만약 누군가가 정말 계약금 20을 내고 20년 이상 대출을 받는다면 반드시 수익이 나지는 않을 것이고 심지어 보상금까지 지불해야 할 수도 있다고 생각합니다.

그래서 저도 동의합니다. 할 수 있는 일을 해야 하며, 너무 많이 또는 너무 오래 빌려서는 안 된다는 것입니다.

많은 사람들이 감당할 수 없다고 말씀하신 문제에 대해서는 현재의 도시 인구 구성, 향후 이주 인구의 변화, 국가 정책 주택 등 다방면에서 분석해야한다고 생각합니다. . . 등. 잊어버리세요.

이 질문에 대한 첫 답변은 모두 자필로 작성되었으며 순전히 개인적인 의견입니다. 마지막으로 오타가 많을 것 같아 죄송합니다. 다른 사람의 질문에 답변하는 것은 이번이 처음입니다. 채택할 수 있는지 확인하세요. ? 하하!