예매계약상의 이름 (부동산국에 등록된 이름) 을 변경할 수 있습니까?

분양계약 (부동산국에 등록됨) 의 이름은 변경할 수 있으며 관련 보고서를 제출해야 하며, 개발자는 변경증명서를 제공하고 일정 비용을 납부해야 한다.

주택 구입 계약서에 서명한 후 주택 소유자가 이름을 바꿀 수 있는지 여부는 상황에 따라 다릅니다.

첫 번째 경우: 상품주택 매매 계약은 거래센터에 등록하지 않았다. 개발자와 협의하고, 이전에 체결한 계약을 취소하고, 상품주택 매매 계약을 다시 체결하다. 이런 상황은 세금과 관련이 없어 처리하기가 비교적 쉽다.

두 번째 경우: 상품주택 매매 계약은 이미 거래센터에 등록되어 있지만, 이 상품주택은 아직 완공되지 않았습니다. 이런 상황은 여전히 이름을 바꿀 수 있지만, 첫 번째 상황보다 훨씬 번거롭다. 미완성 검사 보고서를 제출해야 하는 경우, 개발자는 계약 이름을 바꿔야 하는 이유를 제출해야 한다. 이때 이름 바꾸기 관련 수속을 밟아야 한다.

확장 데이터:

상품주택 예매계약은 건설중인 집을 표지로 하는 물건의 매매 계약이지만, 일반 매매 계약과는 다르다.

상품주택 예매 계약은 예약계약이 아닙니다.

계약법에서 예약 계약은 당사자가 앞으로 어떤 계약을 체결하기로 약속한 계약이다. 본 계약은 예약 계약을 이행하기 위한 것이다.

예약 계약은 본 계약과 다른 성질과 법적 효력을 가지고 있다. 예약 계약 당사자의 의무는 본 계약을 체결하는 것이기 때문에 한쪽은 상대방에게 계약만 요구할 수 있고, 상대방은 예약계약의 내용에 따라 이행할 것을 요구할 수 없다.

상품주택 예매계약이 성립되었을 때 주택은 존재하지 않거나 아직 건설되지 않았기 때문에' 예매' 라고 표기되어 있지만, 상품주택 예매계약은 결코 예약계약이 아니다.

분양주택 예매 계약에서 분양인과 예매인은 집의 위치와 면적, 가격 인도 방식과 기한, 주택 인도 기한, 주택 품질, 위약 책임 등에 대해 명확한 합의를 하고 있기 때문이다. , 쌍방은 상품 주택 예매 계약의 약속에 따라 직접 이행할 수 있으며, 주택 재산권 이전 등록 수속을 처리하여 쌍방의 거래 목적을 달성할 수 있다.

참고 자료:

상업용 주택 사전 판매 계약-Baidu 백과 사전