미국 대출 금리 추세 차트

미국의 주택 융자 금리는 이미 5.8 1% 로 상승했다. 대출 금리 인상과 it 의 관계는 무엇입니까?

대출 금리의 상승은 주로 이자 수준과 관련이 있으며, 이자 수준에는 예금 금리뿐만 아니라 대출 금리도 포함된다.

미국의 대출 금리가 크게 상승할 수 있는 것은 많은 사람들의 대출 수요가 더욱 높아지고 있고, 한편으로는 미국 연방 준비 제도 이사회 금리 인상과도 관련이 있다. 이후 미국은 그에 따라 대차대조표를 축소하기 때문에 미국의 신용대출과 담보대출 금리가 더욱 높아질 것이며, 이 수치는 심지어 미국 연방 준비 제도 이사회 대출의 역사를 기록할 수도 있다.

미국의 모기지 금리가 급등했다.

미국 연방 준비 제도 이사회 3 회 금리 인상 이후 미국 지방담보대출 금리는 이미 5.8 1% 로 올랐다. 이에 앞서 미국의 주택 융자 금리는 결코 그렇게 높지 않았으며, 이 수치는 이미 2008 년 이후 최고 수준을 넘어섰다. 미국의 인플레이션 문제가 해결되지 않으면 담보대출의 금리가 더 높아질 수 있고, 담보대출 신청 비용도 그에 따라 증가할 수 있다.

대출 금리의 상승은 주로 이자 수준과 관련이 있다.

당신은 이 논리를 이해하려고 노력할 수 있습니다. 우리가 금리 인상을 언급할 때, 한 곳의 금리 인상은 예금 금리를 올릴 뿐만 아니라 대출 금리도 높여 화폐의 유동성을 다그칠 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 미국 연방 준비 제도 이사회 금리가 인상될 때 금리 인상은 직접 대출 금리의 추가 상승으로 이어지기 때문에 담보대출 금리뿐만 아니라 신용금리에도 발생한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)

내 개인적인 견해는 무엇입니까?

개인적으로 미국의 주택 융자 금리 상승은 매우 정상적이라고 생각한다. 미국의 CPI 비율이 이미 8% 이상에 달했기 때문이다. CPI 가 계속 높은 기업을 유지한다면 모든 대출 금리가 더욱 높아질 것이다. 모기지 금리가 10% 를 초과할 때 이 수치는 기본적으로 대출상품을 신청하려는 서민이 많지 않다는 것을 의미하며, 시장의 통화 유동성은 더욱 강화될 것이다.

달러 대출 이자는 어떻게 계산합니까?

(단위: 천 달러) (a) 3 년 동안 3,000,004.25% 3 = 38,362.5 달러의 이자율로 이자를 계산하고 3 년마다 계산합니다. (단위: 천 달러)

20 18 1 1 미국 모기지 금리

미국 1 1 모기지 금리 보고서

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유두방

우투실은 미국 부동산 대데이터를 분석하는 전문팀으로, 중국인들이 미국 부동산 투자 추세를 분석하는 데 도움을 준다.

요약:

30 년과 15 년 동안 주택 융자 금리는 10 에서 조정되었지만 보편적으로 크게 상승했다. 평균은 각각 4.83% 와 4.25% 였다.

5/ 1ARM 조정가능 담보대출 이자율 6 월 5438+ 10 월 계속 상승, 평균 4.08%.

오늘 FreddieMac 이 발표한 미국 주요 금융기관 대출 금리 조사를 정리한 투자자가 있다. 미국 대출의 운영 과정을 이해하려면, 이전 미국 주택 구입 가이드의 관련 내용' 미국 주택 구입 가이드-주택 융자 신청 전 준비 수첩' 을 참고할 수 있다.

주평균 주택 융자 이자율: 20 18 1 1 주택 융자 금리 전체 하락.

출처: FreddieMac.

2 월 6 일 현재 FreddieMac 통계에 따르면 65438, 지난 주 미국 30 년 고정담보대출 평균 이율은 4.75%, 지난주 15 고정담보대출 평균 이율은 4.2 1%, 지난주 5/KLOC 165438+ 10 월 기간 동안 금리가 각각 다른 수준으로 하락했다. 30 년 고정금리가 계속 하락하고 15 년 고정금리와 5/1

월평균 주택 융자 이자율: 20 18 1 1 주택 융자 금리가 하락세를 보이고 있다.

#30 년 고정 모기지 금리

올해 6 월 5438+065438+ 10 월 30 년 고정 주택 융자 월평균 금리는 지난달보다 0.04% 포인트 상승했지만, 추세상으로 볼 때 6 월 말 10 금리의 빠른 성장, 6 월/KLOC-를 경험했다. 평균 비용 포인트는 0.5 로 유지됩니다.

# 15 고정 모기지 금리

10 월 평균 고정주택담보금리 1 15 도 지난달보다 0.03% 포인트 상승했는데, 부분적으로는 지난달 말 금리가 높았고, 이번 달 금리는 현저히 하락세를 보였기 때문이다. 평균 비용 포인트는 0.4 로 유지됩니다.

#5 년 조정 가능한 모기지 금리

65438+ 10 월 5/ 1ARM 의 조정가능 담보대출 금리가 지난달 말에 변동해 165438+ 10 월에 눈에 띄게 하락했다 평균 원가점은 0.3 입니다.

참고: 5 년 조정가능 주택 융자금리는 지난 5 년 대출이 고정금리로 상환되고, 나머지 대출은 변동금리로 상환되며, 시장 변화에 따라 매년 한 번씩 조정된다는 것을 의미한다.

# 사용가능 신용 지수

모기지 신용 가용성 지수는 1 1 에서 188.8 로 상승했다. 신용지수를 사용하여 신용기준의 엄격함을 측정할 수 있다. 가용 신용지수가 상승할 때 신용대출이 완화되는 것을 의미한다. 담보대출 은행가 협회의 보고에 따르면, 전통적인 신용공급이 증가하면서 정부 신용대출은 기본적으로 변하지 않아 신용지수가 증가했다.

가용 신용 지수

출처: 모기지 은행가 협회.

주택 융자 금리는 이번 달에 하락 추세가 있지만 여전히 상승하고 있다.

2065438+2008 년 3 분기에 미국 GDP 성장률은 3.5% 로 예상을 뛰어넘었다. 20 18 이후 미국 연방 준비 제도 이사회 금리 인상에 따라 모기지 금리도 상행로에 들어갔다. 6 월 165438+ 10 월의 금리가 다소 완화되었지만 금리의 상승세를 막기 어렵다.

출처: FreddieMac；; 그림자 부분은 예상치입니다.

구내미의 예측에 따르면 담보대출 금리가 오르고 노동시장이 강세를 유지하고 수입이 늘어난다면 미국 부동산 시장은 20 18 년과 20 19 년에도 온화한 성장을 계속할 것으로 예상된다.

성채 매출은 20 17 년 최고의 실적을 능가하기 어려울 수 있지만, 새 주택 판매는 20 18 년 미국 주택 총 매출의 증가를 촉진하기에 충분한 성장을 제공할 수 있어야 하며, 올 내년 2 년 매출은 부드럽게 증가할 것으로 예상된다.

부동산 시장은 여전히 공급이 부족하여 집값이 계속 오를 것이다. 그러나 최근 주택 공급 증가로 성장이 둔화되고 집값이 부드럽게 오를 전망이다. 20 18 년 미국 집값이 5. 1% 증가할 것으로 예상되며 내년 성장률은 4.3% 로 계속 둔화될 것으로 전망된다.

대출 금리 인상과 재융자 감소로 올해 신규 대출이 지난해보다 감소할 것으로 예상된다. 그러나 장기적으로 주택 판매의 증가와 집값의 적당한 상승은 신규 대출 수의 증가를 촉진하여 그 영향을 상쇄할 수 있다. 20 19 년 신규 대출 건수가 약간 감소할 것으로 예상된다.

주택 융자 금리가 오르고 월공급이 증가하다.

다방면의 자료에 따르면 미래 주택 융자 금리는 계속 온화하게 상승할 것이며, 이는 월공급 증가에 직접적인 영향을 미칠 것이다. 따라서 주택 구입 계획이 있는 구매자는 가능한 한 빨리 금리를 잠궈 자금을 절약해야 한다.

만약 미래 주택 융자 금리가 계속 오른다면, 대출을 받는 주택 구입자의 월별 상환액이 증가할 것이다.

위 그림은 30 년 고정금리 모기지가 서로 다른 금리와 대출 한도 하에 있는 월 상환액이다.

예를 들어, 30 기 고정 담보대출 금리가 4.5% 에서 5% 로 인상되었습니다.

35 만 달러를 대출하면 월 공급이 65,438 달러+0,773 달러에서 65,438 달러+0,879 달러로 증가하고 월 공급은 65,438 달러+0,006 달러로 늘어난다.

대출이 65 만 달러라면 월 공급은 3293 달러에서 3489 달러로, 월 공급은 196 으로 늘어난다.

2022 년 달러 대출 금리

미국 연방 준비 제도 이사회 기금이 2020 년 2 월 발표한 예측에 따르면 2022 년 달러 대출 금리는 0.85-1..10% 로 예상된다. 이 수준은 202 1 에서 변하지 않지만, 대부분의 시간은 0. 15%-0.2% 의 이자율을 유지한다.

해외 달러 대출 금리

약 1.5%

미국의 예금대출 금리가 비교적 낮기 때문에 당좌금리는 무시할 수 있다. 미국은행의 이차는 매우 낮다. 미국인들은 기본적으로 돈을 저축하지 않고, 은행도 이차로 돈을 버는 것이 아니기 때문이다. 대략 1.5% 이다.

선물과 현물은 완전히 다르다. 현물은 실제로 거래 가능한 상품 (상품) 입니다. 선물은 주로 상품이 아니라 면화, 콩, 석유 등 일부 대종제품과 주식, 채권 등 금융자산을 기준으로 한 표준화된 거래계약이다. 따라서 표제는 상품 (예: 금, 원유, 농산물) 또는 금융수단일 수 있다.

선물의 배달 날짜는 일주일 후, 한 달 후, 3 개월 후, 심지어 1 년 후일 수 있다.

미국 모기지 금리

미국 모기지 금리

2022 년 3 월 현재, 미국의 30 년 고정 담보대출의 평균 이율은 4.42% 이다.

3 월 현재, 미국 30 년 고정 담보대출 평균 이율은 4.42% 로 지난주 4. 16% 의 평균 이율보다 높다. 1 년 전 같은 기간 미국 30 년 고정 모기지 벚꽃비 우수 대출 평균 금리는 3. 17 이었다.

앞서 여러 연구기관들은 미국 연방 준비 제도 이사회 통화정책과 금리 인상이 미국 부동산 시장을 포함한 다양한 유형의 자산에 영향을 미칠 수 있다고 경고했다. 미국이 금리 수준을 더욱 높이면 미국 연방 준비 제도 이사회 부동산 시장의 담보대출 금리가 더 상승해야 한다는 압력에 직면할 수 있다. 현재 미국의 30 년 담보대출 고정금리로 미국 부동산 시장의 담보대출 금리가 더 올라가야 한다는 압력을 받고 있다.

3.4 1%; 15 모기지 고정 금리는 2.74% 입니다. 5 년 모기지 변동 금리 2.68%, 은행마다 약간의 차이가 있을 것이다. 구체적인 부분은 실제 상황에 따라 결정된다.