상업 서비스용지란 무엇입니까? 상업지와 상업서비스지의 차이

상업서비스용지와 상업용지는 한 글자의 차이밖에 없다. 무슨 의미와 차이가 있습니까? 이 글에서, 나는 너에게 관련 지식을 대략적으로 소개할 것이다. 상업 서비스용지란 무엇입니까? 상업 토지와 상업 서비스 토지의 차이점은 무엇입니까? 상업서비스용지와 상업용지는 한 글자의 차이밖에 없다. 무슨 의미와 차이가 있습니까? 이 글에서, 나는 너에게 관련 지식을 대략적으로 소개할 것이다. 상업 서비스용지란 무엇입니까? 상업 토지와 상업 서비스 토지의 차이점은 무엇입니까?

첫째, 상업 서비스 토지란 무엇입니까?

상업, 금융, 음식, 관광 등 상업 서비스 건물과 그에 상응하는 부속 시설을 상업 서비스 용지라고 합니다.

상업 서비스 토지의 특징

(1) 이 구획은 수명이 짧습니다. 현재 중국에서는 상가가 사용하는 토지의 일부가 양도된 토지에 속한다. "도시 국유지 사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정" 에 따르면 상업 서비스 토지 양도 연한은 40 년이다.

(2) 저축 집약지 원칙의 제한을 받는다. "국무원의 집약지 절약 추진에 관한 통지" 는 집약지 절약 원칙에 따라 각종 관련 계획과 토지 기준을 심사하여 조정할 것을 요구한다.

(3) 토지 이용 가치가 높다. 상업 서비스용지는 번화한 지역에 많이 위치하여 비교적 높은 경제적 효과를 낼 수 있다. 땅값 상승을 일으킬 수 있고, 때로는 몇 배, 수십 배, 수백 배에 이를 수 있다는 얘기다.

(4) 지역 선택성이 강하다. 주거지와는 달리 상업서비스용지는 지리적으로 매우 선별적이어서 어떤 토지도 상업서비스용지로 사용할 수 있는 것은 아니다. 교통이 편리할 뿐만 아니라 상업 환경과 수입 상황에도 주의해야 한다.

(5) 이익 환원법으로 평가하는 것이 더 적합하다.

(6) 가역성 차이. 농업지를 상업서비스지로 바꾸는 것은 쉽지만 상업서비스지를 농업용지로 바꾸는 것은 매우 어렵다. 왜냐하면 지상의 건축물, 건축물을 철거하는 데는 대량의 인력, 물력, 재력이 필요하기 때문이다. 토양을 회복하는 데는 어느 정도 시간이 걸리고, 개간 비용이 상당히 높기 때문이다.

둘째, 상업용 토지와 상업용 토지의 차이점은 무엇입니까?

상업용지는 상업지의 일부이다. -응?

1. 상업 서비스 토지 범위:

상업용지. 상점, 쇼핑몰, 각종 도매 소매 시장 및 그에 상응하는 부속 시설 토지.

토지교환 금융보험. 은행, 보험, 증권, 신탁, 선물, 신용협동조합 등의 토지.

외식과 호텔업지. 호텔, 호텔, 바, 호텔, 호텔, 게스트 하우스, 리조트 등의 토지. 그에 상응하는 부속시설도 있습니다.

기타 상업 서비스지. 기업 공장 밖의 사무실 건물, 상업 건물 및 독립 건물. 여행사, 스포츠 레저 시설, 나이트클럽, 댄스홀, 클럽, 골프장, 주유소, 세차장, 염색점, 폐물 휴지통, 수리점, 사진, 이발, 목욕 등 서비스시설지.

2. 상업용지는 기획부서가 도시계획에 따라 확정한 토지사용 성격으로 상품주택 건설에 사용되며, 분양 후 토지사용 연한은 40 년이다. 상업서비스용지는 상업, 관광, 오락활동이 차지하는 곳, 예를 들면 상점, 식량점, 식당, 공원, 놀이터, 극장, 클럽을 짓는 토지입니다.

위 내용은? 상업지와 상업서비스지의 차이점은 무엇입니까? 여러분이 집을 살 때 더 정확한 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다. 어떤 집을 사야 하는지 알고 있습니다.