위휘에 집이 있어요? 부동산증 없이 대출받을 수 있나요?

부동산증 없이는 부동산 담보 대출을 처리할 수 없다. 부동산 담보대출은 부동산증뿐만 아니라 토지증도 필요하다. 담보등록을 하려면 부동산증과 토지증을 은행과 건설위원회에 제출해야 한다.

주택 담보 대출 신청 자료:

1. 부동산증

2. 권리자와 배우자의 신분증

3. 권리자와 배우자의 호적부

4. 권리자의 결혼 증명서 (민정국에서 발급한 결혼 증명서 또는 미혼증)

5. 소득 증명서

6. 부동산증 소유자가 미성년 자녀가 있다면 출생증명서를 제공해 주세요.

7. 만약 부동산에 은행 대출이 있다면, 대출 계약서 원본과 마지막 은행 명세서를 제공해 주십시오.

8. 대출 합격률을 높이기 위해 가능한 다른 가계재산증명서 (예: 기타 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 제공해주세요. ) 을 참조하십시오

부동산 담보 대출 처리 과정:

1, 대출 신청 시작

2. 대출 정보 준비

3, 주택 평가

상술한 자료를 제출한 후, 은행은 제출한 자료에 근거하여 담보재산에 대한 현장 조사와 평가를 진행해야 한다. 각 고리는 부동산 담보 대출 과정의 중요한 부분이며, 당신의 담보 대출 한도를 직접 결정합니다. 일반적으로, 이 평가와 시장 가격에는 약간의 차이가 있을 것이다. 왜냐하면 평가 기관은 여러 가지 요소를 고려할 것이기 때문이다.

4. 대출 신청

모든 대출 심사 자료 및 평가 보고서 또는 조사 의견을 은행 승인을 위해 제출합니다. 이때 대출 고객은 반드시 모든 자료를 준비해야 하며, 누락이 있으면 대출 진도에 영향을 줄 수 있다.

대출 계약 공증

대출인급 담보인은 대출계약 및 모든 관련 서류를 기입하고 서명하고 손자국, 공증인에 따라 공증을 한다.

6. 모기지 등록 절차

은행은 주택 소유권증과 공증된 대출계약으로 차천에 가서 담보등록 수속을 한다.

참고: 부동산 담보 대출은 다음 조건을 충족해야합니다.

1. 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인, 나이는 18 (포함) 에서 65 (제외) 사이입니다. 차용인인 외국인과 홍콩, 마카오 주민은 중화인민공화국에서 1 년 동안 거주해야 하며, 고정주택과 직업이 있어야 한다.

2. 합법적이고 유효한 신분증, 호적 증명서 (또는 유효한 주거증명서), 혼인 상태 증명서 (또는 미혼 성명) 가 있습니다.

좋은 신용 기록과 상환 의지를 가져라.

4. 안정적인 수입원과 대출금의 원이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있다.

명확한 대출 용도가 있습니다. 대출 용도는 국가 법률 및 규정 및 관련 규정에 부합하며, 대출이 어떤 형태로도 증권시장, 선물시장 또는 주식투자, 부동산 프로젝트 개발에 유입되지 않고, 대출로 불법 수입을 도모하는 데 사용되지 않으며, 국가법규가 명시적으로 금지하는 기타 항목에도 사용되지 않습니다.

6. 은행이 인정한 합법적이고 효과적이며 믿을 수 있는 주택 담보를 제공할 수 있다.

7. 은행이 정하는 기타 조건.