상업용 주택의 선분양금은 무엇을 의미하나요?

주택분양 대금은 구매자가 보증금이나 선불금을 지불하고 미래의 특정 시점에 기존 주택을 소유하는 결제 방식으로 주택의 선물 매매가 무엇이며, 사고 파는 것은 그 집의 자산일 뿐입니다. 완성된 주택의 판매와 구매는 상업용 주택 시장에서 주택 판매의 두 가지 주요 형태가 되었습니다.

상업용 주택분양이라고도 불리는 주택분양은 부동산 개발업체와 주택 구입자 간의 계약을 말하며, 상업용 주택분양은 추가 기간을 두고 진행되는 거래다. 즉, 상업용 주택의 구매자와 판매자는 계약서에 기한을 합의하고, 이 기한의 도래를 주택 매매 권리와 의무의 법적 유효성 또는 무효화의 근거로 삼습니다.

상업용 주택분양에는 국가 개입이 강력하다. 상업용 주택의 분양은 실제 주택의 매매와 다르기 때문에 실제 주택 인수가 아직 이루어지지 않았기 때문에 국가는 상업용 주택의 분양 시장에 대한 규제를 강화했습니다. 상업용 주택 분양을 위한 조건, 자격 및 절차가 규정되어 있으며, 분양 계약이 체결된 후 현지 부동산 관리 부서에 등록 및 신청 절차도 필요합니다.

분양주택 구입시 주의사항

1. 인허가 여부 확인

구매자는 사전에 인허가 취득 여부를 확인해야 합니다. 구매하려는 상업용 주택에 대한 판매 라이센스를 확인하세요. '상업용주택분양허가'를 취득하지 않은 건설중인 주택의 경우, 매수인은 매수를 거부하고 보증금, 보증금 등 일체의 수수료를 납부하지 않아야 합니다.

2. 상업용 주택 주변환경 이해에 관한 고시

상업용 주택 주변환경은 주택 가격에 영향을 미칠 뿐만 아니라, 주민 생활의 편의에도 큰 영향을 미칩니다. . 따라서 주택 구입자는 상업용 주택 주변의 교통 상황, 통신 상황, 소속 기관, 유치원, 학교, 병원 등의 상태와 환경이 어떤지 파악해야 한다.

3. 광고 및 구두 약속을 믿지 않도록 주의하세요

주택 구매자는 프로젝트 건설 관련 정보, 구두로 관련 정부 부서 승인 문서 및 도면을 참조해야 합니다. 약속 및 판매 직원 판매 현장 모래 테이블, 모델, 모델 하우스 등을 신중하게 식별해야 합니다. 주택 구매자는 상업용 주택을 분양하기 전에 개발업체가 발표하는 광고 및 판촉물에 명시적으로 명시된 사항을 상업용 주택 매매 계약서에 명시해야 합니다. 고의로 계약 조건에 포함되지 않은 사항은 법률의 보호를 받지 않습니다. .

4. 상업용 주택 매매 계약 시 주의사항

먼저 계약 시에는 자치구 건설부 주관의 상업용 주택 매매 계약서를 이용해야 하며, 자치구 공상행정관리국에 문의하여 잘 읽어보시고, 배송조건, 주택인도 등에 관한 계약조건을 숙지하시고, 부동산개발회사의 부가조건에 대해서도 충분히 숙지하시기 바랍니다.

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