예매실 결제 방법은 어떤 것이 있나요?

예매실 결제 방법은 어떻게 되나요? 상품주택 판매의 지불 방식에는 일회성 지불, 할부 및 쌍방이 합의한 기타 방식 지불이 포함됩니다. 일회성 지불을 선택하면 개발자에게 일정 정도의 할인을 받을 수 있지만, 주택 구입자는 충분한 자금으로 뒷받침해야 하며, 이런 지불 방식은 위험도 크다. 할부는 주택 구입자에게 유리하다. 특히 주택 프로젝트의 경우 주택 구입자는 공사 이미지 진도에 따라 개발업자에게 몇 차례 주택 대금을 지급할 수 있으며, 상품 주택 검수 합격이 합격될 때까지 최종 대금을 지불할 수 있어 매매 쌍방에게 공평하다. 다른 방식은 주로 매매 쌍방이 협상한 결과이며, 법률 규정을 위반하지 않는 한 매매 쌍방이 합의된 기초 위에서 어떠한 지불 방식과 기한을 달성하는 것은 모두 허용된다. 본 단락은 주택 구입 관행에서 주로 은행 대출 문제를 다루고 있다. 일반적으로, 대출로 집을 사려면 먼저 매입금의 3% 이상의 계약금을 지불해야 하고, 나머지는 주택 구입자가 매월 은행에 상환해야 한다. 주택담보방식으로 집을 사는 것은 은행의 이자를 부담하는 것 외에 은행의 변호사비 보험료, 보험료 등을 지불해야 하는데, 일부 비용은 주택 구입자가 부담하는 것은 불합리하다. 특히, 주택 구입자들은 일반적으로 은행이 대출을 거부할 경우 주택 구매 계약이 유효한지 여부와 계약금이 어떻게 처리되는지에 대해 합의가 이루어지지 않고, 앞으로 주택 구입자가 대출을 할 수 없을 경우, 개발자들은 구매자의 위약을 핑계로 계약금 환불을 거부한다는 점에 유의해야 한다. 이를 위해 쌍방은 다음과 같이 약속할 수 있다. 판매자의 원인으로 구매자가 은행 대출이나 적립금 대출을 받을 수 없는 경우, 판매자는 1 일 이내에 체크아웃조항에 따라 구매자가 이미 지불한 모든 주택금을 반납한다. 판매자가 구매자의 원인으로 인해 구매자가 은행 대출을 받지 못하고 구매자가 받을 수 있는 손실을 감안하면 판매자는 1 일 이내에 체크아웃조항에 따라 구매자가 이미 지불한 모든 주택금을 돌려준다. 주택 예매는 주택 예매, 부동산 매매, 부동산 개발업체, 주택 구입자가 계약금이나 선불금을 지불하고, 앞으로 일정 날짜에 현 주택을 보유하는 부동산 거래 행위라고도 한다. 그 본질은 주택 선물 매매이고, 매매하는 것은 단지 집의 선물 계약일 뿐이다. 완제품 주택과의 매매는 이미 우리나라 상품 주택 시장의 두 가지 주요 주택 판매 형식이 되었다. 예매조건 우리나라' 도시부동산관리법' [2] 제 45 조는 분양주택 [3] 예매가 다음 조건을 충족해야 한다고 규정하고 있다. (1) 분양인은 이미 부동산 개발 자격증, 영업허가증을 취득했다. (2) 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였으며 토지사용권은 저당잡히지 않았다. (3) 건설 프로젝트 계획 허가 보유. 부동산 개발업자가 도시계획을 위반하여 분양주택을 짓고 분양할 경우, 진정한 손해를 보는 것은 선의의 구매자가 될 것이다. (4) 예매를 제공하는 분양주택 계산에 따르면 개발업자가 개발건설에 투입한 자금은 공사총투자의 25% 이상을 달성해야 하며 시공진도와 준공인도시간을 확정했다. (5) 7 층 이하의 주요 프로젝트 캡에 도달한다. 7 층 이상, 주체공사는 공사 예산 투자 총액의 3 분의 2 이상의 층수를 건설해야 한다. 이미 금융기관과 예매금 감독협정을 체결했다. (6) 이미 현급 이상 인민정부 부동산관리부에 예매등록을 하여 상품주택 예매허가증을 취득하였다. 외국에 분양주택을 예매하는 사람은 동시에 해외에 판매하는 비준 서류를 취득해야 한다. (7) 법률 및 규정에 규정 된 기타 조건. 예매 특징 (1) 주택 예매는 부가기한의 거래행위이다. 즉, 상품주택 매매 쌍방은 계약에서 기한을 정하고 이 기한의 도래를 주택 매매 권리 의무의 법적 효력 발생 또는 효력 상실의 근거로 삼는 것이다. (2) 주택 예매는 비교적 강한 국가 개입성을 가지고 있다. 상품주택의 예매가 주택의 실질매매와 다르기 때문에, 실제 주택 인수인계는 아직 형성되지 않았다. 이에 따라 국가는 분양 주택 예매 시장에 대한 규범을 강화했다. 우리나라는 상품주택 예매 조건 자격 및 절차에 대해 규정하고 있으며, 예매 계약이 체결된 후 현지 부동산관리부에 등록신고 수속을 할 것을 요구하고 있습니다. 예매계약 (1) 쌍방의 이름, 주소, 법인조직은 반드시 법정대표인의 서명이 있어야 합니다. (2) 표시, 즉 예매 상품의 위치, 번호. (3) 수량, 분양주택의 수량, 면적은 제곱미터로 계산해야 하며, 건축 면적인지 사용 면적인지 또는 기타 면적인지를 명확히 해야 한다. (4) 가격은 집의 가격금이다. 예를 들면 평방미터당 몇 위안이다. 단가뿐만 아니라 총 가격도 표시해야 한다. 우리나라' 부동산관리법' 은 분양주택 예매 조건과 절차를 규정하고 있지만 분양금에 부과되는 액수와 기한은 통일된 규정이 없으므로 당사자는 계약에서 분명히 해야 한다. 건설부의 규정에 따르면 분양주택 예매금은 주택 착공 시 4% 를 초과해서는 안 되며, 건물 작업량이 절반만 되면 6% 를 더 받고, 집 표지까지 95% 를 받을 수 있으며, 주택 인도 사용 시 모두 수거할 수 있다. (5) 예매 대금 지불 방식과 주택 인도 방식을 포함한 인도 방식 및 기한. (6) 주택사용의 성질은 주택용, 오피스용, 경영용 또는 기타 이용실임이 분명하다. (7) 주택 재산권 이전 방법, 기한. (8) 위약 책임. (9) 쌍방이 합의한 기타 조항. 앞서 말씀드린 바와 같이 예매실은 우리가 말한 약속실입니다. 기실은 아직 지어지지 않은 집입니다. 기실은 이미 건설된 집에 대해서는 가격이 좀 저렴하고, 지불방식도 실제 상황에 따라 할 수 있습니다. 하지만 예매실을 구입할 때는 더욱 조심하고, 계약을 자세히 보고, 기탁한 날짜가 얼마나 되는지 주의해야 합니다. 이렇게 하면 나중에 각종 분쟁을 피할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예매명언)