집을 사는 세금은 어떻게 계산합니까? 집을 사서 세금을 내면 무엇을 주의해야 합니까?

집을 사는 것은 지금 사람들이 가장 주의해야 할 일이다. 물론 한 가지 일의 과정은 그리 쉽지 않을 것이다. 전체 과정은 많은 수속을 거쳐야 하고, 개별적인 세부 사항도 포함되어 있다. 세비도 여기에 있습니다. 현재 부동산 거래에 대한 세금 종류가 매우 많아서, 종종 이해하고 조사하는 사람들이 있다. 그럼 집을 사는 세금은 어떻게 계산합니까? 집을 사서 세금을 내면 무엇을 주의해야 합니까?

집을 사는 세금은 어떻게 계산합니까?

1, 증서세:

90 평방미터 이하의 일반 주택은 1% 세율로 체세를 징수하는데, 주택은 가정의 유일한 주택에 속한다. 90-144m2 일반 주택 1.5%. 144 제곱미터 이상 3%, 비주거 3%. 통상 계약세는 계약금과 함께 납부하고 개발자가 대납한다. 관련 비용을 납부한 후, 개발상회는 정식 주택 구입 영수증을 발급한다.

도장 의무: 총 주택 가격의 0.05%.

은행 모기지 수수료: 은행마다 미묘한 차이가 있습니다. 모기지 등록비: 가구/80 위안. 영장 인화세: 5 위안/가구. 보험료: 재산보험료 = 총 집값 × 연간 비율 × 사용년수 계수. 보험료를 한 번에 지불하다. (보험료는 대략 1 ~ 5 년 0.07%, 6 ~ 10 년 0.06%, 1 ~ 15 년 0 이다

4. 부동산 유지 보수 기금:

엘리베이터 포함: 총 집값 × 3%. 일부 시범 부동산 요금은 평방 미터당 50 ~ 60 위안입니다. 재산권 등록비 80 원/세트. 거래 비용: x3 yuan//주거용 건물 면적; 비주거건물 면적: x11yuan/.부동산 관리비: 구매자가 집을 검수하는 날부터 계산한다. 보통 3 개월 앞당겨요.

집을 사서 세금을 내면 무엇을 주의해야 합니까?

1, 합리적인 계획

자신의 수입과 지출 등 실제 상황에 따라 자신의 부동산을 결정하다. 3 호실과 2 홀을 사기 위해 집을 사지 말고, 한 번에 한 단계씩 자리를 잡는다. 하지만 자신의 실제 상황으로 볼 때, 좋은 계획은 기본적인 주택 수요를 충족시키고 불필요한 추가 부담을 피하며 그라데이션 소비 관념을 키우는 것이 중요하다.

2. 준비

액수가 어마하기 때문에 집을 사는 것은 일종의 직업 행위이다. 현재 국내 부동산 시장은 아직 개인 주택 구매자를 겨냥한 전문 부동산 중개인을 양성하지 못했다. 그래서 집을 사기 전에 부동산의 기초를 배울 필요가 있다.

집을 살 때 세금을 내는 것이 가장 중요한 단계이며, 전체 단계를 집행하고 처리하는 것은 그리 쉽지 않을 것이다. 따라서 운영 과정에서 매우 신중하게 진행해야 합니다. 이는 다른 심각한 문제가 발생하는 것을 막을 수 있기 때문입니다. 일부 계산 방법도 자세히 이해해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 운영명언)