부동산 계약명을 바꿀 수 있나요?

부동산 계약의 이름을 바꿀 수 있는지 여부는 세 가지 상황으로 나눌 수 있습니다.

1. 상품주택 매매 계약은 거래센터에 등록하지 않았다. 이 경우, 즉 계약이 아직 제출되지 않았다면 구매 계약의 이름을 바꿀 수 있다는 것이다.

2. 상품주택 매매계약은 이미 거래센터에 등록신고를 했지만, 이 상품주택은 아직 완공되지 않았다. 이 경우 이름을 바꿀 수도 있습니다.

3. 상품주택 매매계약은 이미 거래센터에 등록하여 기록했고, 상품주택은 이미 준공하여 검수하였다. 이 경우 더 이상 계약의 이름을 바꿀 수 없습니다.

부동산 계약명 변경 프로세스는 다음과 같습니다.

1. 구매자와 개발상이 온라인 구매계약을 취소하는 예고등록 절차

2. 주택관리국의 승인을 받은 후 주택관리국은 무효 구매계약을 회수하고 예고등록을 취소한다.

3. 개발자는 주택 구입자와 주택 구입 계약을 재체결하고 이름을 변경할 수 있습니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 502 조.

법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.

법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.

계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.