부모의 집은 무료 가격으로 양도합니까?

1, 마음대로 가격을 책정할 수 없습니다. 양도국의 평가가격에 따르면 평가가격은 주로 부동산 거래센터에서 자동으로 평가하는 것으로, 관련 부처가 이 스위트룸에 얼마나 많은 세금을 내야 한다고 생각하는 기준이다. 이 가격은 발표되지 않을 뿐만 아니라 대출이 필요할 때만 은행에서 거래센터에 문의한다.

5 일 이내 피드백, 불확실한 데이터.

2. 부녀간 주택 매매의 양도가격은 스스로 협상할 수 있지만, 일반적으로 현지 주택 양도의 지도가격보다 낮아서는 안 된다. 당사자는 법에 의거하여 자발적으로 계약을 체결할 권리가 있으며, 어떤 기관이나 개인도 불법적으로 간섭해서는 안 된다. 당사자가 계약을 체결하고 이행하려면 법률, 행정법규를 준수하고 사회공덕을 존중해야 하며, 사회경제질서를 어지럽히고 사회공익을 훼손해서는 안 된다.

3. 부모가 재산을 자녀에게 이전하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 만약 그들이 다른 방식을 선택한다면, 그들은 다른 비용을 지불할 것이다.

(1) 양도 방식으로 소유권을 이전한다. 즉 거래 절차에 따라 매매 방식으로 소유권을 이전한다. 주택 판매 양도의 주요 비용은 영업세, 개인소득세, 증서세이다. 이 중 5 년이 넘는 부동산은 영업세를 면제하고 세금도 면제한다. 증서세와 재산권 이전 등록비만 내면 됩니다. 부동산이 5 년 미만인 경우 영업세와 세금을 납부해야 하며, 증서세와 재산권 이전 등록비도 납부해야 한다.

(2) 증여 이전을 처리하고, 증여 공증을 먼저 처리하고, 주택감정평가를 하고, 마지막으로 양도를 처리한다. 증여 양도를 처리하려면 개인소득세, 증서세, 공증료를 내야 한다. 증여양도에는 영업세가 없다. 증여물은 무상증여로 간주되기 때문에 증여인은 개인소득세를 납부해야 하고 증여양도는 공증료를 내야 한다.

부녀 방 이전 수속은 무엇입니까?

1. 만약 부동산증의 양도가 부동산 중개를 거치지 않았다면, 계약 조항과 위약 조항은 반드시 명확하게 써야 하며, 계약서에 서명할 때 반드시 판매자 부동산증의 이름을 가진 당사자가 있어야 한다 (기혼하면 부부 쌍방이 출석해야 한다, 부동산증에 이름이 하나뿐이라도).

2. 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 양식과 주식계약을 작성해야 합니다. 주식계약의 금액은 계약상의 금액과 같아야 한다.

3. 부동산 양도 신청 자료가 모두 부동산국에 제출되면 부동산국은 영수증 한 장을 주고 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하며 보통 15 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.

4. 부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.

법적 근거:

제 5 조 민사주체는 민사활동에 종사하며 자발적 원칙에 따라 자신의 뜻에 따라 민사법률 관계를 수립, 변경 및 종결해야 한다. 제 8 조 민사 주체는 민사 활동에 종사하며, 법률, 공서 양속을 위반해서는 안 된다. "증서세 잠행조례" 제 9 조 납세자는 납세의무가 발생한 날부터 10 일 이내에 토지, 주택소재지의 증서세 징수기관에 세금을 신고하고 증서세 징수기관이 승인한 기한 내에 세금을 납부해야 한다.