Irr 내부 수익률

내부 수익률은 자본 유입의 총 현재 가치가 자본 흐름의 총 현재 가치와 같고 순 현재 가치가 0 인 할인율입니다.

첫째, 개념:

내부 수익률 (내부 수익률이라고도 함) 은 프로젝트 투자의 실제 예상 수익률을 나타냅니다. 본질적으로 프로젝트의 순 현재 가치를 0 으로 만들 수 있는 것이 할인율이다. IRR 은 다음 방정식을 만족시킵니다. 내부 수익률을 계산하는 일반적인 방법은 연속 검사법입니다.

프로젝트가 가동된 후 순 현금 흐름이 일반 연금 형식인 경우 연금 현재 가치 계수를 사용하여 내부 수익률을 직접 계산할 수 있습니다. 공식은 (P/A, IRR, n)= 1/NCF 입니다.

내부 수익률은 자본 유입의 총 현재 가치는 자본 흐름의 총 현재 가치와 같고 순 현재 가치는 0 인 할인율과 같습니다. 컴퓨터를 사용하지 않으면 순 현재 가치가 0 이거나 0 에 가까운 할인율을 찾을 때까지 내부 수익률을 몇 가지 할인율로 시험해 보아야 합니다.

둘째, 공식:

1, 연금의 현재 가치 계수 계산 (p/A, FIRR, n) = k/r

2. 연금의 현재 가치 계수 표를 조사하여 두 개의 인접한 계수 (p/A, I 1, n) 와 (p/A, I2, n) 및 해당 I 1, 을 찾습니다 K/r > (p/A, I2, n).

3. 보간을 통해 전나무를 계산합니다.

(firr-I)/(I 1-I2) = [k/r-(p/a, I1,n)]/[

내부 수익률에 적용되는 투자 분야

1, 부동산 투자:

부동산 투자에서 IRR 은 투자의 내부 수익률을 측정하는 데 사용됩니다. IRR 을 통해 투자자들은 투자의 잠재적 이익과 위험을 이해할 수 있다. 예를 들어, IRR 은 임대 또는 매각된 부동산을 구매할 때 투자자들이 서로 다른 부동산 프로젝트의 장단점을 비교하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

2. 주식 투자:

IRR 은 주식 투자에도 널리 사용됩니다. 투자자들은 IRR 을 통해 주식 투자의 잠재적 이익과 위험을 평가할 수 있다. 예를 들어, IRR 은 주식의 보유 기간 수익률을 계산할 때 투자 실적을 측정하는 방법을 제공할 수 있습니다.

3. 기금 투자:

투자자들에게 펀드의 IRR 을 이해하는 것은 매우 중요하다. 펀드의 IRR 은 투자자들이 펀드의 역사적 성과와 미래 잠재력을 이해하는 데 도움을 줄 수 있다. 서로 다른 펀드의 IRR 을 비교함으로써 투자자들은 더 현명한 투자 결정을 내릴 수 있다.

선물 및 기타 파생 상품:

IRR 은 이러한 위험도가 높고 수익이 높은 투자 도구에 대한 중요한 측정 지표입니다. IRR 을 통해 투자자는 투자의 잠재적인 수익과 위험을 이해하고 자신의 포트폴리오를 보다 잘 관리할 수 있습니다.

5. 개인 재무 계획:

IRR 은 개인 재무 관리 계획에도 널리 사용됩니다. 예를 들어, IRR 은 저축 계획이나 투자 계획을 세울 때 투자자가 투자의 잠재적인 수익과 위험을 이해하도록 도울 수 있습니다. 또한 내부 수익률을 사용하여 연금 보험 및 평생 생명 보험과 같은 다른 개인 금융 상품의 성과를 측정할 수 있습니다.