기금넷 공식사이트 - 금 선물 - 이곳의 집은 너무 덥다!
이곳의 집은 너무 덥다!
나는 열심히 일하고 다른 사람들이 일하도록 격려하는 친구가 있다. 그는 신장 고향에 광저우에서 한 채를 샀다고 말했다. 마을 사람들은 서로 쳐다보았다. 너희 집은 하룻밤 사이에 광산이 생겼니?
이 친구는 광저우의 집이 조금도 비싸지 않다고 대충 말했다.
옆집 심천의 평균 가격 7 만여 개, 상하이 베이징도 6 만+이다. 광저우의 평균 가격은 겨우 3 만 원으로 항주와 샤먼보다 낮다.
광저우의 집값은 일선 도시의 저지대일 뿐만 아니라, 새로운 일선 도시도 차지하지 못했다.
지난 2020 년 광저우 부동산 시장을 돌이켜 보면, 우리는 1 년간의 복판을 만들자.
Cherry 는 지난해 6 월 5438+ 10 월 일선 도시 예심을 썼을 때 광저우가 올해 차에 탈 수 있다는 것을 분명히 했다.
"일선 도시의 신호가 이미 발송되었다. 올해는 바닥을 베껴 쓸 수 있습니까? (202020 시장 예측 "(다시 보려면 클릭)
점부터 세 구역까지의 순서와 구역 내의 다양한 판들도 잘 알고 있습니다.
연중 광저우의 상황을 더 잘 예측하기 위해, 7 월, 나는 즉시 팀을 데리고 광저우로 가서 조사하러 갔는데, 결론은 광저우 팬들에게 차에 타라고 권하는 것이다.
광저우 리서치: 시세가 이미 시작되었으니 서둘러! (뒤를 돌아보려면 클릭)
나의 관점은 줄곧 직설적이고 조금도 모호하지 않다. 나는 네가 기다리지 말 것을 건의한다.
사실, 난 다시 1 년 안에 있을 거 야. 내가 예상한 바와 같이 남사황포는 성장이 가장 큰 지역이 되어 꽃이 비교적 느리다.
작년 하반기부터 광저우의 전체 수량이 일제히 올랐다.
막 끝난 6 월 5438+2 월 시세가 매우 뜨겁다. 광저우 통계에 따르면 6 월 5438+2 월 거래량이 1.4 만 세트를 넘어 평균가격이 이미 3 만 2 천/평을 넘어섰다.
도시 전체의 집값 수준이 10- 1 1 이라면, 지금은 한 달에 평방미터당 2,000 원 올랐고, 한 채의 평균 가격은 한 달에 20W 올랐다.
이것은 광저우 전체의 평균 가격이다. 구조적으로 일부 판들은 분화가 더 크다. 광저우 저택구 주강신도시는 하루에 한 개씩 가격이 책정된다.
중국에서는 돈을 버는 것이 풍조에 신경을 쓴다. 많이 설명했지만 그래도 그 말. 이해하면 해야 한다.
지금 광저우에서 또 무엇을 살 수 있습니까?
작년 하반기부터 가장 인기 있는 시장은 남사와 황보구이다.
그중 광저우에는 광동성의' 제14차 5개년 계획' 계획에서 4 번, 광저우의' 제14차 5개년 계획' 계획에서 24 번 언급된 지역이 있다. 이런 신용 배서는 그야말로 유일무이하다.
이 행정구는 중국의 여섯 번째 국가급 신구로, 광둥, 홍콩, 마카오 자유무역구는 선전 앞바다, 주해 횡금과 나란히 있다.
광저우 남사.
사실 내 주변에는 많은 친구들이 있다. 작년 하반기부터 지금까지 그들은 이미 남사에서 속속 착공했다. 요즘 나에게 묻는 사람들이 끊이지 않는다.
2020 년 남사는 땅값, 부동산 가격, 거래량 3 개 신기록, 3 과 1 위를 기록했다.
먼저 밀가루를 말하다. 토지경매만 해도 남사는 연 5 회 신기록을 세우며 놀라운 성적을 거뒀다.
바닥 땅값이 연초 1.2 만원/평방미터에서 2 만 3000 원/평방미터로 급등했다. 알다시피, 5438 년 6 월 +2 월, 카이사르는 밀가루 가격을 남사완 지왕까지 흔들었고, 남사 일루망 5438 년 6 월 +2 월 계약한 29000 원 /m2 에서 겨우 7000 원 /m2 차이로 빵보다 밀가루가 빠른 동화를 이루었다.
그림, 광저우 부동산
2020 년 광저우 거래주택지 85 건 중 남사 15 건이 시 전체에서 2 위를 차지하며 공급이 끊이지 않는 증성격에 버금가고 있다.
관건은 개발상이 정상에서 새로운 봉우리를 반복해서 만들어 이 지역을 잘 본다는 것이다.
사실 우리는 집을 사는데, 솔직히 말하면 투표이다. 개발자가 한 지역에 계속 투자하고 많은 개발자들이 계속 투자한다면, 소매 투자자들은 특히 안전합니다.
빵 시장을 보세요. 2020 년 남사 일손 인터넷 서명가격과 거래량이 13 로 최고치를 기록했다.
우선 거래가는 2 만 7000/㎡정도다. 5 년 전보다1..12 배 증가하여 상승폭이 사납다.
마지막으로 거래량, 남사 거래가 가까운1.70,000 채의 일손방, 거래열이 광저우 CBD 옆에 있는 황보를 넘어섰다.
광저우 고객 외에도 이들 구매자의 40% 이상이 베이 지역의 다른 형제 및 다른 지방의 고객입니다.
예를 들어 동관, 구매를 제한하는 선전, 추형신구에서 살 수 없는 중산, 최근 저장 푸젠 베이징에 또 왔다.
모두들 돈으로 투표했고, 잇달아 남사에 투표했다. 진정한 의미는 황포가 광주에 속하고 남사는 대만구와 전국에 속한다는 것이다.
너는 물어볼 수 있다, 모두 올랐다. 지금 사면 아직 늦지 않을까요?
사실, 우리는 집을 사는 것에 대해 항상 주장했다.
싸구려를 사지 말고 가치 있는 핵심 자산을 사세요.
비싼 것을 사지 마라, 앞으로 더 비싸질 것이다.
나는 이번 시세가 단지 시작일 뿐이라고 생각한다.
아직 늦지 않은 틈을 타서 대답해라, 남사가 어디에서 사는지, 어떤 물건을 사는지, 얼마나 기다리는지, 앞으로 얼마나 오를 수 있을까? 3 분 후에 분명히 알려 드리겠습니다.
집을 사기 전에 먼저 로동+재통을 살펴보자.
남사에는 현재 4 개의 지하철선이 있고, 4 호선은 개통된 지하철선으로 광저우 동부를 연결하고, 중점역은 남사만입니다.
18 선은 광저우의 명문이다. 202 1 년 6 월에 완공되면 국내에서 가장 빠른 지하철 노선이 될 것입니다. 즉 반년 후에 차가 개통되어 바로 현금화됩니다.
이 노선의 속도는 160 km/h 로 남사는 35 분 광저우 CBD 주강 신도시에 도착한다.
22 호선은 광저우와 선전 사이의 우정의 다리로, 대만구에서 가장 중요한 지하철로 광저우 공항에서 출발하여 남사와 호문을 거쳐 결국 선전 보안공항에 도착한다.
202 1 올해는 일부 사이트를 개설할 예정이며, 이후 연합회는 순차적으로 사이트를 확장할 것이다. 일단 차가 개통되면 광저우 선전 동관 부처는 서로 통한다.
15 선은 남사 우회선으로, 중계를 위해 남사 지하철 우주를 뚫는 것을 목표로 한다. 2025 년에 완공될 예정입니다.
남사의 각 판의 전도광을 보고 집을 사다.
최강개념: 선전 앞해, 주해 횡금 벤치마킹인 진주만은 높은 세트 금융 CBD 의 강한 개념으로 시작 가격이 가장 높고 두 배 가능성이 가장 높다.
단가 3 만 5 천 ~ 4 만 5 천 원, 선불예산10 만 5 천 친구가 여기서 사요. 대기 시간은 약 5-8 년입니다.
가장 부유하다: 홍콩 얕은 물만의 남사만을 상징한다. 대만구 부자구, 요트 골프클럽 모항 크루즈, 남사 양대 왕의산 근수에 위치해 있다.
단가는 3 만 5 천-4 만 원, 계약금은 1.2 만 원입니다. 202 1 45,000 을 돌파하여 손끝에 닿을 수 있다. 대기 시간은 3-5 년입니다.
가장 성숙한: 각문 (김주구는 가치가 없다), 남사구 정부의 소재지. 현재 자택 상업 분위기가 성숙해 고객을 가장 많이 인수하여 언제든지 중고 활성화를 실현할 수 있다.
단가 3 ~ 3 만 5 천, 계약금 예산 654.38+0 만, 대기 시간 3 ~ 5 년.
최저지: 황각, 202 1 남사에서 가장 더운 지역을 눈여겨보고 저가 천국, 단가 2 만 2 천 ~ 2 만 8 천, 총 가격 200 만 원을 투자해야 한다. 대기 시간은 5-8 년입니다.
맞습니다. 200 만 명은 광저우에서 시작할 수 있고, 국가급 신구입니다.
남사와 내판을 다 말하고 구매하기 전에 똑똑한 주택 구입자로서 핵심 문제를 고려해야 한다.
남사는 개념만 있을 뿐 육지는 없을 것이다. 미래는 어떻게 현금화될 것인가?
이 문제는 피할 수 없다. 투자는 기대에 달려 있다. 두 가지 핵심 사항이 있습니다. 첫 번째 개념은 착지가 어렵고, 두 번째는 오래 변하지 않는다.
남사의 강력한 정책 지원은 사실 선천적인 지리적 우세에 기반을 두고 있다.
화남도시연구회 부회장인 손씨는 광저우가 현재 그 어느 때보다 남사가 더 필요하다고 말했다.
실제로 남사는 광저우의 유일한 항구일 뿐만 아니라 광저우 () 가 광둥 () 홍콩, 마카오 베이 () 지역의 C 위에 서 있도록 도왔다.
우리는 두 차원에서 남사를 본다.
왼쪽 남사는 광저우의 남사로 광저우 최남단의 행정구일 뿐이다. 주강 신도시 CBD 주성 565,438+0KM, 통근시간 60-90 분. 폭발할 때는 철을 팔아 시내로 옮겨야 한다.
오른쪽, 역시 남사입니다. 이것은 대만구의 남사입니다.
그것은 전체 대만구의 중심에 있을 뿐만 아니라, 내만 경제권의 결합부에도 있다.
북쪽은 광저우 도심, 남쪽은 항구로, 주해와 홍콩, 마카오와 일해, 서쪽은 동관과 선전, 동쪽은 불산과 중산이다.
남사가 왜 그렇게 많은 개념을 이어받을 수 있는지, 왜 국가가 그렇게 많은 사명과 정의를 부여했는지, 시장이 번창하는 이유는 돌이킬 수 없는 선천적인 토지 우세 때문이다. 지정학적으로 선전은 손을 잡는 좋은 친구이고 광저우는 친아버지이다.
광둥, 홍콩, 마카오, 대만을 더 보면 남사를 더 보지 않을 이유가 없다. 남사, C 위, 똑바로 앉아 봄가을만 기다린다.
두 번째 점을 고려해 보면, 얼마나 오래 현금화하고, 집을 사고, 3 년 5 년을 기다려야 합니까? 결국 모두가 받아들일 수 있다.
현금의 두 가지 참고 자료, 첫 번째는 유량, 두 번째는 업종이다.
교통 데이터와 관련하여 광동, 홍콩, 마카오, 타이 베이 지역의 교통 계획에는 두 가지 시점이 있습니다. 하나는 2025 년, 즉 5 년 후, 다른 하나는 2035 년, 즉 15 년 후입니다.
이러한 시행된 계획 내용에 대해 정부는 474654.38+ 억원을 투자하여 654.38+03 개의 시외 철도와 5 개의 총 마일리지 775km 의 허브 공사를 건설할 것으로 예상하고 있다.
이 가운데 남사로 직통되는 3 대 서사시 공사는 호문 2 교, 심중 통로, 사자양이 강을 건너는 터널을 포함한다.
그럼 이 자료들을 다 보고 나면 어떤 중개판매보다 더 안심이 되는 거 아닌가요? 다시 한 번, 반드시 홈페이지에 가서 도로망을 찾을 시간을 찾아야 한다. 다른 말은 모두 안녕하세요.
다음으로 경제 데이터를 살펴보겠습니다.
65,438+00 년 동안 남사의 GDP 연간 성장률은 65,438+00% 를 넘었다. 최근 3 년간 증속 속도가 광저우 각 지구 1 위에 올랐다.
10% 라는 숫자는 복리를 배우면 얼마나 무서운지 알 수 있다.
20 19 년 말 현재 세계 500 대 기업 중 이미 174 곳이 남사에 진입하여 절반을 넘었다.
그리고 남사의 다음 중점 산업은 항구, 로켓, 신에너지 자동차, 금융 등 첨단 기술 혁신이다.
항구는 말할 필요도 없이 황보항 업무가 크게 움직였고, 광주항 전체 컨테이너 처리량은 전국 4 위, 세계 10 위였다.
선전조차도 남사가 만든 로켓을 부러워해야 한다.
새로운 에너지 자동차가 황각 자동차 도시를 등지고 있는 지 이미 수십 년이 되었다. 항대의 흡금까지 합치면 이미 웨이라이 () 와 마쇼 () 스타의 첫 투자이자 남사 () 의 산업 지주가 될 준비를 하고 있다.
광저우 시 정부는 진주만을 주강 신도시의 두 번째 CBD 로 만들어 내만의 경제 발전에 대응할 계획이다. 그 중 두 개는 IFF 국제금융포럼 영구회지와 광저우 선물거래소를 포함해 남사 자유무역구의 혜택을 받을 것이다.
이렇게 많은 고급 상가들, 광저우 남사의 가격은 여전히 3 만 원 안팎을 배회하고 있으며, 매우 싸다. 맞은편의 앞바다가 20 만 명으로 향하고 있다.
데이터는 이미 많이 나열되었으니, 다음에는 여러분의 상상력과 행동력에 달려 있습니다.
요컨대 중국을 많이 보고, 만구를 많이 보고, 정책을 믿는 것이다.
한 도시의 집값 상한선은 이 도시의 최고소득군에 의해 결정된다. 상승을 경험한 많은 사람들은 집값과 남사의 잠재력을 어느 정도 더 잘 이해할 수 있다.