"부동산증" 은 안심할 수 있는 것이 아니라, 사람을 더욱 안심시키고, 번거로움을 줄이는 것을 의미하지 않는다.

집값이 날마다 오르기 때문에 지금 집을 사는 사람들은 모두 매우 신중하다. 어쩌면 부주의한 손실이 반평생의 고생일지도 모른다. 그래서 집의 귀속도 문제가 되었다. 부동산증도 각 개인의 재산 귀속의 기초가 되었다. 하지만 지금은 부동산증에 너의 이름이 있지만 집은 너의 것이 아니거나 재산의 절반이 너의 것이 아니다. 일반적으로 부동산증에 누구의 이름이 있는지, 집은 누구에게 속하지만, 이런 상황은 우리를 다시 경계하게 한다.

예를 들어 집을 사야 하는 많은 사람들은 은행에서 담보대출을 받아야 한다. 대출 금액이 커서 아마 수십만, 심지어 수백만 원일 것이다. 그렇다면, 이 달 수입이 수천 위안밖에 안 되는 사람들은 어떻게 이렇게 거액의 대출을 받을 수 있을까? 사실 주택재산권 담보를 통해서만 은행 대출을 받을 수 있다. 동시에, 은행이 담보대출을 신청할 때' 담보대출 계약',' 주택담보계약' 과 같은 몇 가지 계약을 체결할 수 있다는 것을 알게 될 것이다. 담보계약서에 서명해야만 대출을 받을 수 있다.

너의 집이 은행에 저당잡히면 너 자신은 팔 수 없다. 왜냐하면 집의 재산권이 일시적으로 은행에 저당잡히기 때문이다. 개인이 매월 은행 대출금을 상환할 수 없을 때, 은행은 개인의 설득이 무효가 되도록 독촉할 것이다. 개인이 실제로 부동산 대출을 상환할 수 없다는 것을 확인한 후 은행은 집을 경매할 것이다. 따라서 손에 들고 있는 부동산증이 집이 당신의 이름을 따서 지은 것은 아닙니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 부동산증을 받는다고 해서 일이 끝나는 것은 아니다. 가능한 한 빨리 이런 일을 잘 하면 많은 번거로움을 줄일 수 있다.

먼저 부동산증의 정보를 조사하여 실수가 있는지 확인해 보세요.

부동산증은 집의 기본 상황을 설명하고 집이 누구인지를 증명할 수 있다. 따라서 어떠한 실수도 있어서는 안 된다. 부동산증의 정보는 시스템에서 나온다. 만약 부동산증의 정보가 틀렸다면, 시스템 정보도 틀릴 수 있으니, 정확히 조사해야 한다. 너의 정보를 진지하게 점검하는 것은 매우 중요하다. 만약 정보가 틀렸다면, 너는 너의 집이 다른 사람이 되는 것을 조심해야 한다.

만약 이 기본 정보가 모두 틀렸다면, 집이 너의 것이라는 것을 증명할 수 없기 때문에 집을 팔기가 매우 어려울 것이다. 실수가 있으면 소유주는 부동산국을 찾아 정보를 수정해야 한다. 산권증 처리 기간이 길지 않으면 비교적 간단하다. 십여 년, 심지어 20 여 년이 지나면 관련 단위 변경 정보를 쉽게 찾을 수 없을 것이다.

둘째, 제때에 재산권 담보등록을 진행하여 은행 대출 발행을 확인하다.

상술한 바와 같이, 만약 당신이 주택담보로 집을 산다면, 당신의 집은 은행에 담보를 해야 합니다. 선물집이라면 은행이 이미 대출을 발행했지만 집은 이미 정식으로 은행에 저당잡혔다. 그러나 산권증을 취득한 후 개인 담보대출의 질서 있는 진행을 보장하기 위해 은행의 위험을 낮추기 위해서는 다시 담보수속을 밟아야 한다. 지금 은행에 가서 부동산증을 받지 않고도 주택 융자금을 완성할 수 있는 곳이 많다. 이 과정은 더 간단합니다. 당연히 그렇게 걱정할 필요가 없습니다.

마지막으로, 너는 그것과 관련된 모든 어음을 보존해야 한다.

현재 많은 사람들이 부동산증을 사용하여 집의 귀속을 결정하지만, 부동산증이 있는 한 다른 어떤 어음도 직접 폐기할 수 있다고 생각하는 사람들이 많다. 사실은 그렇지 않아요. 부동산증을 취급할 때 증서세 인보이스는 반드시 잘 보관해야 한다. 비록 내가 쓸모가 없다고 말하지만, 앞으로 집을 팔려면 증서세 영수증이 필요하다. 그렇지 않으면 바이어가 세금을 더 내야 한다. 아무도 원하지 않으면 집을 옮기기 어려울 수도 있다. 이 어음들은 분실되어 많은 기관에서 재발급해야 한다. 이 과정은 매우 번거롭다.

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