상업용 및 주거용 이중 용도 주택의 재산권을 계산하는 방법은 무엇입니까? 상하이의 상업용 및 주거용 이중 용도 주택을 등록된 영구 거주지로 등록할 수 있습니까?

상하이에서는 상업용 주택과 주거용 주택이 상대적으로 흔합니다. 이런 주택이 정착될 수 있는지 여부는 주택의 특성에 따라 사전에 상담이 가능하며, 구매해도 늦지 않습니다. 당신은 그것에 정착할 수 있다고 확신합니다. 그렇다면 상가주택에서도 학교를 다닐 수 있나요? 에디터가 가져온 자세한 소개를 살펴보시죠!

상하이의 상업용 및 주거용 겸용 주택을 등록된 영주권자로 등록할 수 있나요?

상하이의 상업용 및 주거용 겸용 주택이 등록된 영주권자로 등록될 수 있는지 여부는 다음과 같습니다. 집의 성격에 따라 결정됩니다. 일반적으로 상업용 및 주거용 주택의 토지 성격은 일반적으로 종합적인 토지이며, 이 토지는 상업용 주택 개발과 주거용 주택 개발에 동시에 사용될 수 있습니다. 이러한 유형의 상업용 및 주거용 겸용 주택은 청산이 가능하지만 주로 부동산의 재산 증명서에 따라 달라지며, 해당 부동산이 주거용인지 상업용인지 여부에 따라 청산이 가능합니다. 주택을 상업용으로 사용하는 경우에는 청산이 불가능합니다.

상가에서 학교를 다닐 수 있나요?

일반적으로 상가에서는 입학이 구역별로 나누어져 있기 때문에 일반적으로 상가에서는 학교를 다닐 수 없습니다. , 상업용 주택에 정착을 신청할 수 없습니다. 이 지역에 속하지 않습니다. 베이징 서성구를 예로 들어, 귀하의 호적은 베이징에 있지만 서성구에는 없지만 실제 거주지는 서성구에 있는 경우에도 입학 신청을 할 수 있습니다. 그러나 구체적인 상황은 여전히 ​​현지 정책의 적용을 받아야 합니다.

상업용 및 주거용 겸용 주택의 재산권 계산 방법

상업용 및 주거용 겸용 주택의 토지 사용 기간은 40년 또는 50년입니다. 주택의 재산권은 개발업자로부터 토지를 취득한 때부터 계산됩니다. 사용권이 발생한 날로부터 계산이 시작됩니다. 예를 들어, 개발자가 2010년에 토지를 취득하고 2015년에 외부 당사자에게 판매를 시작하고 2015년에 주택을 구입한 경우 주택의 남은 재산권은 다음과 같습니다. 재산권 40년 - (2015-2010) = 40-5 = 35년 재산권 기간.

상업주거용 주택은 2용도의 원룸형 주택으로 업무용과 주거용이 모두 가능한 주택이다. 투자 목적이라면 개인뿐만 아니라 기업에도 임대가 가능하며, 일반적으로 임대료를 지원용으로 활용하는 효과가 있습니다. 주택담보대출이 가능합니다. 이는 많은 투자자들이 상업용 및 주거용 부동산을 선택하는 이유이기도 합니다.

더불어 상업용, 주거용 주택은 면적이 작고 상대적으로 용적률이 높기 때문에 집값이 저렴하다. 게다가 리모델링해서 넘겨주면 기본적으로 가방을 들고 입주가 가능하다. 그래서 많은 젊은이들에게 사랑을 받고 있습니다. 동시에 주택 구매자는 재정적 압박이 낮고 부담이 적으며 자신만의 거주 공간을 가질 수 있어 젊은이들에게도 매우 좋은 선택입니다.