2종 산업 토지는 무엇을 의미하나요?

범주 II 산업 토지: 주거 및 공공 시설 등 환경에 일정한 간섭과 오염을 일으키는 산업 토지입니다. 식품산업, 의약품 제조업, 섬유산업 등

두 번째 산업 범주에는 다음이 포함됩니다.

부동산, 스포츠, 엔터테인먼트, 수자원 보존 관리, 환경 관리, 공공 시설 관리, 농업 및 부업 식품 가공 산업, 식품 제조, 음료 제조, 담배 제품 산업, 섬유 산업, 섬유 및 의류, 신발 및 모자 제조, 가죽, 모피, 다운 및 그 제품 산업, 임업, 농업, 축산, 어업, 농업, 임업, 축산업 및 수산업 서비스 산업, 목재 가공 및 목재, 대나무, 등나무 및 짚 제품 산업, 가구 제조업, 제지 및 제지 제품 산업, 인쇄 산업 및 기록 매체 복제, 문화, 교육 및 스포츠 용품 제조업, 화학 섬유 제조업, 의약품 제조업, 일반 기계 제조업, 특수 기계 제조업, 운송 장비 제조업, 전기 기계 및 장비 제조업, 계측 및 문화, 사무 기계 제조업, 비금속 광물 제품 산업, 금속 제품 산업, 고무 제품 산업, 플라스틱 제품 산업, 통신 장비, 컴퓨터 및 기타 전자기기 제조업, 수공예품 및 기타 제조업, 폐자원 및 폐자재 재활용 및 처리 산업, 전기 및 열 생산 및 공급 산업, 가스 생산 및 공급 산업, 물 생산 및 공급 산업, 주택 및 토목 건설 산업, 건설 설치 산업 , 건축 장식 산업, 기타 건설 산업, 지질 조사 산업, 철도 운송 산업, 도로 운송 산업, 수상 운송 산업, 항공 운송 산업, 파이프 라인 운송 산업, 하역 처리 및 기타 운송 서비스 산업.

요약하면, 도시계획 및 건설에 있어서 공업용지는 1종, 2종, 3종 공업용지로 구분되는데, 2급 공업용지는 주거용과 공공용지를 말한다. 시설 등 특정 환경 간섭 및 오염이 있는 산업 토지. 국가가 건설 중일 때 산업 토지를 포함하여 토지가 수용됩니다. 일단 수용되면 토지는 보상을 위해 수용됩니다.

법적근거:

'중화인민공화국 도시부동산관리법'

제39조

토지와 함께 양도를 통해 사용권을 취득한 경우 부동산 양도 시 다음 조건을 충족해야 합니다:

(1) 양도 계약서 및 토지 사용권 증명서에 따라 토지 사용권 양도 수수료 전액을 지불했습니다.

(2) 양도계약에 따라 투자 및 개발이 수행되고 주택 건설 프로젝트인 경우 전체 개발 투자의 25% 이상을 완료해야 합니다. 개발된 토지인 경우에는 공업용지 또는 기타 건설용지 조건을 형성해야 합니다.

부동산 양도 시 주택이 완성된 경우에는 주택소유권 증명서도 함께 소지해야 합니다.