계약금 30% 60%로 늘고, 항저우 대학생 주택대출 강화

고급 인재에 대한 주택 구입 정책이 강화된 데 이어 항저우는 최근 대학생에 대한 주택 대출 정책도 강화했다.

항저우 대학생들은 특별한 집단이다. 항저우의 공동 호구 등록으로 인해 항저우의 대학생들은 주택을 구입할 수 있습니다. 하지만 이 집단은 아직 일을 하지 않았기 때문에, 즉 수입원이 없기 때문에 기본적으로 부모가 함께 대출금을 상환합니다.

기존에는 대학생들이 처음 집을 살 때 계약금을 30%까지 낼 수 있었는데, 이제는 많은 은행들이 계약금을 60%까지 인상했다.

현재 항저우 대학의 전체 대학생 수는 약 50만 명이지만 모든 학생이 호적을 학교로 이전하는 것을 선택하지는 않습니다. Qian Bao의 한 기자가 한 대학교 관계자에게 조언을 구했습니다. 최근 몇 년간 이 대학교의 대학생 가구 등록률은 15%에 불과했습니다.

그럼에도 불구하고 항저우에서 집을 살 수 있는 대학생 수는 보수적으로 수만 명으로 추산된다.

“지난해부터 우리 은행의 대학생 주택대출 계약금 비율은 60%인데, 올해부터 심사가 더욱 엄격해 변동 가능성은 없다”고 말했다. 시 은행의 주택 대출 부서 직원 한 계좌 관리자는 Qianbao 기자에게 최근 대학생을 위한 주택 담보 대출 정책이 실제로 강화되었다고 말했습니다.

모기지 이자율에 관해서는 현재 이 도시의 은행에는 대학생에 대한 특별 규정이 없습니다. "모기지 금리는 일반 주택구입자와 다르지 않습니다. 신용평가에 문제가 없으면 첫주택 금리를 신청하면 됩니다."

시중은행과 비교 위의 내용에 따르면 중국초상은행의 기준은 더욱 엄격합니다. 중국 초상은행 항저우지점 모기지 담당 직원은 "대학생의 계약금 비율은 60% 이상이어야 하며 모기지 금리는 두 번째 주택 금리를 기준으로 한다"고 말했다.

은행가들은 Qianbao 기자들에게 현재 규제 당국이 대학생들에 대한 별도의 모기지 정책을 발표하지 않았다고 말했습니다. 주요 근거는 각 은행의 위험 통제입니다.

“일반 주택 구입자들처럼 첫 주택의 계약금이 30%에 불과하다면, 계약금을 60%로 올리면 은행 입장에서는 리스크가 너무 클 것이다. 은행 관계자는 “은행이 크게 줄어들 것”이라고 말했다.

일부 시중은행은 신용조사 등 여건이 좋으면 계약금 30%를 신청할 수 있다고 밝혔다. "대학생들이 주택을 구입할 때 신용등급이 좋으면 계약금은 여전히 ​​30%이며 이자율은 첫 번째 주택을 기준으로 합니다." 한 은행 장청 지점 모기지 담당 직원이 말했습니다. .

대학생이 주택담보대출 승인을 받기 위한 전제조건은 부모가 공동상환자가 되어야 한다는 점을 언급할 만하다. 또한, 은행은 공동납부자의 소득증명서와 급여명세서를 검토할 때 더욱 엄격해질 것입니다.

"항저우에서 학생들이 집을 살 수 있도록 학부모님들을 응원합니다. 결국 집 없이 항저우에 머무를 수는 없습니다. 집을 사는 것은 본질적으로 불합리합니다." 10년간 매매 제한해야” 완전히 반대 의견을 가진 두 파벌.

대학생의 집을 사는 행동을 부동산 투기로 볼 수 없다고 생각하는 부모도 많다. 합리적인 선택.

그러나 일각에서는 대학생들의 주택 구입 이면에 실제로 부동산 투기가 있다고 믿고, 부동산 투기꾼들을 돕기 위해 주택 구입 할당량에서 수십만 위안을 이체하는 현상까지 벌어지고 있다. 대학생들의 주택 구입 가격을 인상하는 것은 매우 현실적이고 필요한 일입니다.