2023년 상하이 신부동산 정책

상하이의 2023년 새로운 부동산 정책은 다음과 같습니다:

1. 이 도시에 등록되어 3채 이상의 주택을 소유한 가구의 경우 새로 건설된 상업용 주택 판매가 중단됩니다.

2. 이 도시에 등록된 거주자가 아닌 가구로서 주택 구입일로부터 6개월 이상 동안 개인소득세 증명서 또는 사회보험 증명서를 제공할 수 있는 가족은 신축 상업용 주택 1세트를 구입할 수 있습니다. 주택. 주택을 소유하고 있는 비지역 거주자 가구로서, 구입일 전 2년 이내에 2년 이상 연속으로 시내 개인소득세 또는 사회보험 납부 증빙을 제공할 수 없는 경우, 신축 상업용 주택을 다음 대상에게 판매합니다.

규정된 할당량을 초과하는 기업, 첨단 기술 기업, 대학 학위 이상 졸업생, 중급 이상의 전문직 및 기술 인력, 숙련된 인력인 가족. 중급 이상은 현지 등록 거주자가 아니며 기업의 법적 대표자가 체결한 노동 계약을 제공할 수 있으며, 이 도시에 사회 보험 증서가 있는 사람은 새로 건설된 상업용 주택을 구입할 수 있습니다.

4. 지방자치단체의 승인을 받아 정부경영업무기록에 포함되는 비지역 등록학자, 선도인재 등 고급 인재가 부족하다. 시인적자원사회보장국에서 발행한 증명서가 있으면 신축 상업용 주택 1가구를 구입할 수 있습니다. 이 도시에서 1년 동안 계속 근무한 사람들은 새로 건설된 상업용 주택을 두 번째로 구입할 수 있습니다.

5. 2채 이상의 주택을 소유한 비시 등록 거주자의 경우, 새 주택 판매 상업용 주택이 정지됩니다.

6. 중산시에 집이 없는 화교와 홍콩, 마카오, 대만 동포들은 새로운 상업용 주택을 구입할 수 있습니다.

법적근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제32조

부동산을 양도 또는 저당할 경우 주택의 소유권과 점유 주택 범위 토지사용권은 양도와 저당권 설정이 동시에 이루어집니다.

제33조

각종 주택의 기준지가, 지정지가, 교체가격은 정기적으로 결정, 공고되어야 한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.

제34조

국가는 부동산가격평가제도를 실시한다.

부동산 가격 평가는 공정성, 공평성, 공개성의 원칙을 따라야 하며 국가가 규정한 기술 표준 및 평가 절차를 따라야 하며 표준 지가, 지정 지가 및 대체 가격을 기준으로 해야 합니다. 다양한 유형의 주택을 현지 기준으로 시세를 평가합니다.