하이커우 부동산 시장

9월 18일, 하이커우시 인민정부에서는 상업용 주택 구매 및 인재 정착 정책을 조정하는 '시 주택 구매 정책 및 인재 정착 정책 조정에 관한 고시'를 발표했습니다.

'하이난 릴리즈' 위챗 공개 계정에 따르면, 이번 정책은 인재들이 집을 살 때 사회보장금을 납부해야 하는 연한에 대한 새로운 규정을 만들었다. 이 중 새로 정착한 인재의 경우 기존 '정착 후 구입 가능'이 '하이커우시 첫 주택 구입 전 12개월간 누적된 사회보장 또는 개인납세 기록을 제출해야 하며, 첫 번째 주택 등록은 36개월 후에만 두 번째 주택을 구입하실 수 있습니다." 아직 정착하지 못한 인재를 위해 기존의 '12개월 사회보장'이 '하이커우시에서 집을 구입하려면 누적 24개월의 사회보장 또는 개인 납세 기록이 필요하다'로 업그레이드됐다.

동시에 하이커우시는 구매 제한 지역과 비제한 지역 간의 원래 구분을 전 지역 구매 제한으로 더욱 업그레이드했습니다. 총 60개월 동안의 사회보장 또는 개인 납세 기록을 취득할 수 있습니다.

또한, 이혼한 사람의 경우, 일방이 이혼일로부터 3년 이내에 상업용 주택을 구입하는 경우, 당사자가 소유한 주택 수는 총 소유 주택 수를 기준으로 계산됩니다. 이혼 전 하이난성 가족에 의해.

인재정착 정책에 따르면, '하이난성 도입인재 정착을 위한 시행조치 시행에 관한 하이난성 인민정부 고시' 관련 조항(충푸[2017] 없음) .66)을 시행한다. 정착 조건은 다음과 같습니다: 대학 학위 이상 소지자 40세 미만(985개 및 211개 대학의 학부생 포함 55세 미만), 중급 전문직 및 기술직 이상의 인재, 기술자 및 위의 직업 자격을 갖춘 사람은 40세 미만입니다. 취업 및 재정착.

Yan Yuejin은 "이번 정책은 여전히 ​​긴축을 지향하고 있습니다. 정책 변화 측면에서 인재는 정착 시 사회 보장 연도 요건을 충족해야 하며 이는 위장된 차입 투기에 더욱 맞서 싸우고 있습니다." 또한, 전지역 매입 제한도 핵심으로, 비제한 구역을 더 이상 구분하지 않고, 이혼자의 주택 구입을 제한하는 것도 이 정책의 '패치'다. ”

국가통계국이 발표한 자료에 따르면 올해 8월 하이커우시 신규 주택 가격은 전월 대비 0.3월, 전년 대비 5.8 상승했다. 중고주택 가격은 전월 대비 0.8, 전년 대비 7.8 상승했다.