농촌 토지에 관한 새로운 토지법의 새로운 조항은 무엇입니까?

법적 주체:

1. 새로운 농촌 토지 규정은 무엇입니까?

민법 300조에 의거(2021년 1월 1일부터 시행) 제39조에서는 토지관리권을 임대하거나 지분에 투자하거나 기타의 방법으로 타인에게 양도할 수 있고, 임대료, 지분배당 등의 소득을 징수할 수 있다고 규정하고 있습니다. 제340조는 또한 토지관리권자가 토지를 점유, 사용 및 이익을 얻을 수 있는 권리를 명시하고 있습니다.

제341조와 제342조는 토지관리권 이전등록의 유효성을 규정하고 있다.

다음 사항에 유의해야 합니다.

토지 관리권 양도 시에는 토지의 농업 토지 성격을 변경할 수 없으며 양도 계약을 따라야 합니다. 반드시 등록기관에 이관하는 것이 가장 좋습니다. 분쟁이 발생할 경우 농촌 토지 계약 중재 기관에 중재를 신청하거나 인민 법원에 직접 소송을 제기할 수 있습니다.

'중화인민공화국과 민법'

제339조: 토지도급관리권자는 독립적으로 임대, 지분매수 또는 기타 방식으로 타인에게 양도할 수 있다. 법에 따라 토지관리권을 취득합니다.

제340조: 토지관리권자는 계약에서 약정한 기간 내에 농촌 토지를 점유하고 농업 생산 및 경영을 독립적으로 수행하며 이익을 얻을 권리가 있다.

제341조: 양도기간이 5년을 초과하는 토지관리권은 양도계약이 효력을 발생하는 시점에 성립한다. 당사자는 등록을 하지 않고 등기기관에 토지관리권 등록을 신청할 수 있으며 선의의 제3자와 대면할 수 없다.

제342조: 입찰, 경매, 공개협상 등을 통해 농촌 토지를 계약하고 적법한 등록 후 소유권 증명서를 취득한 경우 해당 토지를 임대, 주식 매입, 저당권을 통해 양도하여 관리할 수 있습니다. 또는 법률에 따른 기타 방법.

제343조: 국유농업용지가 계약관리 대상인 경우 이 편의 관련 규정을 적용한다.

현대 사회에서는 농촌 토지에 대해 분쟁이 있을 경우 토지 분쟁에 관해 양측이 스스로 협상을 한 후 해결되지 않으면 다음 조항에 따라 합의할 수 있습니다. 법은 또한 중재나 소송을 허용합니다.

2. 농촌 토지의 특징은 무엇입니까?

(1) 농촌 주민들은 1가구 1가구 제도를 시행합니다. 즉, 각 농촌 주민은 한 장소에서 단 하나의 농가만을 소유할 수 있습니다. 농촌주민의 농가 기준은 성, 자치구, 중앙정부 직할시에서 규정한다. 우리나라는 국토가 넓고, 사람들의 생활습관과 자연환경이 매우 다양하고, 주거에 대한 요구사항도 지역마다 다르며, 농가 면적도 크게 다르기 때문에 통일된 국가표준을 제정하는 것이 불가능합니다.

(2) 농촌 주민이 건설하는 주거용 건물은 전체 토지 이용 계획을 준수해야 하며, 원래 농가와 마을의 빈 토지를 최대한 활용해야 합니다. 농촌 주민은 읍(읍) 토지이용종합계획에서 정한 촌, 읍 건설지역의 토지만을 주택 건설에 사용할 수 있다.

(3) 농촌 주민의 주택 건설은 현급 인민정부의 승인을 받아야 한다. 다만, 농지 점용과 관련된 경우에는 농지 전용 승인을 받아야 합니다. 농촌 주민의 농가에 대한 검토와 승인은 공개적이고 공정하며 공평해야 합니다.

3. 농촌 토지를 유언으로 상속받을 수 있나요?

농가의 소유권은 집단에 속합니다. 농가의 사용권은 유산이 아니므로 상속될 수 없으며, 집단마을의 구성원만이 사용할 수 있다.

'토지관리법' 제62조는 농촌 주민 1인당 1가구만 소유할 수 있으며, 농가 면적은 성, 자치구, 직할시에서 직접 정한 기준을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 중앙정부 산하. 귀하의 권리를 더 잘 보호하기 위해. 법적 객관성:

'중화인민공화국과 민법' 제260조 공동 소유 부동산 및 동산에는 다음이 포함됩니다. (1) 법에 따라 공동 소유되는 토지, 산림, 산, 초원, 황무지 (2) 공동 소유의 건물, 생산 시설, 농지 수자원 보호 시설 (3) 공동 소유의 교육, 과학, 문화, 보건, 스포츠 및 기타 시설; (4) 공동 소유의 기타 부동산 및 동산.