단독 오피스 빌딩 투자를 준비할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

단독주택에 투자하려면 먼저 연투자수익률을 계산해야 할 것 같아요. 일반적으로 연수익률이 10%를 넘으면 증명되는 것 같아요. 확실히 돈을 잃지 않고 돈을 벌 수는 있지만, 계산된 연 수익률이 4% 미만이라면 이런 수익률은 상대적으로 낮기 때문에 잘 생각해보셔야 할 것 같습니다. 투자하면 돈을 잃을 가능성이 높습니다.

사실 우리가 독립 오피스 빌딩에 투자할 때에도 몇 가지 원칙이 있다. 우선 독립 오피스 빌딩의 위치가 매우 중요하며, 올바른 투자 지역을 선택해야 한다. 예를 들어, 이 단독 오피스 빌딩이 도시의 주요 중심 지역에 위치하고 있는지 확인해야 합니다. 이 단독 오피스 빌딩은 또한 투자 가치가 높습니다. , 지자체 계획도 확인해야합니다. 이런 식으로 사무실 건물 주변에 기업 사무실에 필요한 상업 시설이 있는지 확인해야합니다. 일반적으로 투자 시 CBD 지역에 대중교통이 편리한 고품질 프로젝트가 당연히 우선적으로 선택됩니다. 교통이 불편한 일부 오지의 오피스 빌딩 프로젝트인 경우 향후 임대가 매우 어려울 것입니다. .

두 번째 단계는 하드웨어 구성을 살펴보는 것입니다. 임대를 원하는 대부분의 회사에서는 사무실 건물의 품질이 최우선입니다. 그리고 여기에는 실제로 많은 콘텐츠가 포함되어 있습니다. 예를 들어 사무실 건물의 에어컨 시스템을 살펴봐야 하고, 사무실 건물의 주차장을 살펴봐야 하며, 건물 외관 전체를 살펴봐야 합니다. 주차 공간, 엘리베이터, 화장실 등을 살펴봐야 합니다. 실제로 이러한 부분에 대해서는 개인적인 비교와 현장 점검이 필요합니다. 물론 사무실 건물의 위치가 다르기 때문에 하드웨어 구성도 달라야 합니다.

그리고 또 하나는 오피스 빌딩의 부동산 서비스를 살펴보는 것이다. 실제로 부동산 관리의 질은 오피스 빌딩의 가치 상승 여부를 직접적으로 결정할 수 있는 중요한 요소이다. 부동산 회사의 브랜드와 평판을 살펴보고, 부동산 회사의 경영이 전문적인지 알아볼 수 있습니다.