렌탈 업체가 가장 두려워하는 불만사항은 무엇인가요?

중개업체가 가장 두려워하는 것은 12345 정부상담전화이다. 베이징을 예로 들면, 베이징 시 주택 및 도시-농촌 개발 위원회는 베이징 시 공안국, 베이징 시 공상국, 베이징 시 비응급 구조 서비스 센터 및 기타 부서와 함께 베이징의 도움을 받았습니다. 12345 정부 서비스 핫라인은 '흑인 중개자' 불만 사항 및 신고를 단속하기 위한 핫라인을 개설합니다. 즉, 베이징 정부 서비스 핫라인 12345에는 '흑인 중개자'에 대한 불만 및 신고를 위한 특별 핫라인이 있습니다. 일반 사람들이 임대료를 인상하고 보증금을 원천징수하는 등의 행위를 하는 '블랙 에이전트'를 만나면 12345로 전화한 후 안내 핫라인으로 연결될 수 있습니다. 특히, 무면허 또는 신고 없이 운영되는 중개업자, 칸막이를 이용한 임대, 임대료 인상, 악의적으로 임대료 및 보증금 공제, 허위 광고 및 허위 주택 정보 게시 등을 하는 중개업자를 국민이 신고할 수 있습니다. 협박, 협박, 그 밖의 폭력적인 방법을 사용하거나, 열쇠 구멍 막기, 단수, 전기 차단, 욕설, 희롱, 세입자를 퇴거시키기 위한 언어적 협박, 각종 요금을 강제로 징수하는 행위, 기타 임대인의 이익을 침해하는 행위 등 은은한 폭력을 행사하는 자 대중은 핫라인을 통해 직접 처리할 수 있습니다. 또한, 모든 부서는 직무에 따라 위의 혼란을 단호하게 단속할 것입니다. 불법 행위가 적발되면 불법 중개인은 엄중한 처벌, 등록 취소, 영업 정지 등의 조치를 받게 될 것입니다. 범죄에 연루된 '깡패', 중개자'에 대해서는 법에 따라 시정하고 영업 허가증을 취소할 수도 있습니다.

1. 주택 임대에 필요한 서류:

1. 임대 당사자 쌍방의 신분증 또는 법적 자격 증명서.

2. 부동산거래계약등록신청서.

3. 주택 소유권 증명서 및 토지 증명서.

4. 주택 임대 계약.

2. 주택 임대 절차:

1. 임대 계약 당사자는 제2조에 명시된 관련 증명서를 가지고 주택 임대 관리 사무소에 등록해야 합니다.

2. 임대 직원이 서류를 검토하고 임대 계약을 감독하며 사전 검토를 통과한 후 사전 의견에 서명합니다.

3. 1차 심사 통과를 토대로 2차 심사를 실시하고 2차 심사의견에 서명합니다.

4. 임대 당사자 쌍방이 소정의 세금과 수수료를 납부한 후 임차인에게 "주택 임대 등록 증명서"가 발급됩니다.

5. 절차가 완료되고 검토가 정확하면 3일 이내에 신청이 완료됩니다.

법적 근거:

'부동산 중개업 관리 조치' 제18조 부동산 중개 서비스는 명확한 가격 책정 시스템을 구현해야 합니다. 부동산중개기관은 가격법률, 법규, 규장을 준수하고 부동산중개업무항목, 서비스내용, 요금기준 및 관련 부동산가격과 정보를 영업장의 눈에 잘 띄는 곳에 명확히 표시하여야 한다. 부동산 중개업체는 표시되지 않은 수수료를 청구해서는 안 됩니다. 서비스가 여러 항목 및 표준으로 분류될 수 있는 경우 허위 또는 오해의 소지가 있는 가격 책정 내용 및 가격 책정 방법을 사용해서는 안 됩니다. 각 항목 및 표준을 명확하게 표시해야 합니다. 혼합 가격 또는 묶음 가격은 허용되지 않습니다.