국가발전개혁위원회가 내놓은 '영구임대인구 정착 가능'이 가장 큰 수혜를 볼 것으로 주목된다.

Ifeng.com 부동산 Zibo 뉴스 (Liu Jia 편집자) 최근 "도시 영구 임대 거주자도 정착 할 수있다"는 국가 개발 개혁위원회의 관련 성명이 큰 관심을 끌었습니다. 업계에서는 5년 이상 도시와 마을에서 안정적인 고용과 거주를 하고 있는 집단, 가족과 함께 이주한 농업 이주 인구, 파일 및 카드 등록 제도 확립을 추진하고 있는 농촌 빈민층, 영주권자 등을 꼽았다. 주택을 임대하는 인구는 이 정책의 가장 큰 수혜자가 될 것입니다.

중국 런민대학교 금융대학 부학장 자오시쥔(Zhao Xijun)은 차이나넷파이낸스(China Net Finance) 기자와의 인터뷰에서 '영주권자들의 정착을 허용하는' 정책이 우리나라의 정책과 부합한다고 말했다. 도시화와 경제 발전을 촉진하고 대도시에 새로 진입하는 사람들에게 적합합니다. 동시에 사람들에게 또 하나의 선택이 있습니다. 이 정책은 더 많은 사람들이 주택을 임대하도록 장려하고 임대 시장 수요의 방출을 가속화할 것입니다.

해결 기준점이 더 낮아지면 이 네 그룹의 사람들이 가장 큰 수혜자가 될 것입니다

6월 17일 국가 발전 개혁 위원회 대변인 Meng Wei는 한 회의에서 이렇게 말했습니다. 안정적인 도시개방 기자간담회 ​​취업 및 5년 이상 거주자, 가족과 함께 이주한 농업이주민 등 핵심계층의 정착채널을 통해 등록된 농촌빈곤층의 정착을 적극적으로 추진하고, 그리고 집을 임대하는 영주권자들이 도시 공공가구에 정착할 의향이 있을 수 있도록 허용하고, 능력과 자격을 갖춘 농업 이주 노동자들이 가능한 한 빨리 도시에 정착할 수 있도록 해야 합니다.

앞서 언급한 '임대 및 정착' 정책 선언문은 정착 문턱을 더욱 낮추기 위한 중요한 조치로 꼽힌다. Yan Yuejin은 가장 큰 수혜자는 안정적인 고용을 갖고 5년 이상 도시에 거주한 네 그룹의 사람들, 가족과 함께 이주한 농업 이주 인구, 파일 설립을 장려하는 농촌 빈곤층이라고 믿습니다. 카드, 집을 임대하는 영주권자.

멍웨이는 우리나라가 현재 급속한 도시화 발전의 중간 및 후기 단계에 있다고 말했다. 국제 비교에서 2017년 중상위 소득 국가의 평균 도시화율은 65.45%였으며, 고소득 국가의 평균 도시화율은 65.45%로 같은 기간 우리나라의 도시화율은 58.52%로 세계 평균보다 3.7%포인트 높았지만 평균 수준보다는 거의 7%포인트 낮았다. 같은 발전 단계에 있는 중상위 소득 국가와는 거리가 멀고, 고소득 국가보다 훨씬 뒤처져 있습니다.

자오시쥔은 경제 발전의 불가피한 결과는 도시화 수준의 향상이므로 농촌 지역에 거주하는 주민들이 점점 더 도시로 유입될 것이라고 믿습니다. 호적정책 측면에서도 농촌호적을 도시호적으로 전환하는 것은 제도의 변화로서 경제발전과 도시화의 필요성을 시사하며, 이는 생산성, 경제발전수준, 생산효율성 향상을 의미한다.

그가 보기에 '영주권자의 정착을 허용하는' 정책은 대체적으로 우리나라의 도시화와 경제발전에 부합하는 정책이다. 왜냐하면 경제발전의 필연적 결과는 도시화가 더욱 심화될 것이기 때문이다. 그리고 더 중요한 것은, 이 정책은 최근 대도시에 진입한 주민들이 더 많은 주택을 임대하도록 유도할 것이라는 점입니다.

결국 농촌 지역에서는 점점 더 효율적인 현대 장비가 사용되면서 필요한 농부가 점점 줄어들고, 나머지 농촌 노동력은 도시로 이동하여 더 높은 직위를 찾을 수 있습니다. , 더 높은 개인적 가치를 달성하기 위해”라고 Zhao Xijun은 말했습니다.

진안대학교 후강 교수는 임대주택 영주권자가 도시 공공주택에 정착하도록 장려하는 것은 실제로 개인 주택에 30%, 30% 할인을 제공하여 공공 서비스를 누리게 하는 것과 비슷하다고 생각한다. 이주노동자와 최근 대학을 졸업한 사람에게도 혜택이 있습니다.

임대시장 수요가 빠른 속도로 풀릴 수도 있다

오랜 기간 우리나라의 '소월세·과다구매' 주택개발 모델은 불균형한 임대·다수 수요를 가져왔다. 특히 인구 밀도가 높은 1, 2선 도시에서는 주택 시장의 수요와 공급의 모순이 커서 주택 가격이 상승합니다. 임대시장은 주택시장에 대한 보완책으로서 중저소득층의 주택수요를 해결하고 주택시장의 수요공급 모순을 효과적으로 완화할 수 있다.

2019년부터 주택임대시장은 주택임대소비 활성화, 공동건축지를 활용한 임대주택 시범사업 구축, 주택시장 및 보안체계 개선 등 강력한 정책적 지원을 지속해왔다.

지난 3월 한정 국무원 부총리는 조사를 위해 주택도시농촌개발부를 방문해 심포지엄을 개최해 규제 목표에 초점을 맞춰야 한다고 강조했다. 주택 가격, 기대 안정, 도시 기관의 책임 강화 및 실행 지방 정부는 모니터링 및 지도 책임을 이행하고 부동산 시장 위험을 단호하게 예방하고 해결해야 합니다.

Han Zheng은 앞으로 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위해 조사와 연구를 강화하고 목표 정책 조치를 더욱 채택하며 장기적인 메커니즘을 개선해야 한다고 지적했습니다. 주택임대시장 제도를 개선하고, 주택임대 관련 법규를 제정·개선하며, 금융·조세정책을 개선하여 주택임대시장의 건전하고 안정적인 발전을 이룩해야 한다.

6월 17일 국가발전개혁위원회가 도시, 특히 대도시에서 주택을 임대하지 않은 영주권자들을 대상으로 '임대 및 정착' 정책을 발표했다는 점은 주목할 만하다. 주택을 구입하더라도 여전히 대규모 도시 공공 서비스의 혜택을 누릴 수 있습니다. 더 나아가 임대 수요의 방출을 더욱 자극하여 대도시의 임대 시장을 개선하고 개선할 것입니다.

자오시쥔은 기자들에게 렌탈 시장의 발전은 정책 지침뿐만 아니라 수요와 공급의 관계에도 달려 있다고 말했다. 따라서 이 정책은 또한 임대 시장 발전을 위한 정책을 장려하여 주택 구매 수요의 일부를 임대 수요로 전환할 수 있습니다.

호적 개혁의 '기준'을 점진적으로 낮추는 일련의 정책이 추진됐다.

기자는 취재 결과 이르면 2014년부터 국가발전개혁위원회가 출범했다는 사실을 발견했다. 호적제도 개혁에 힘쓰고, '국가신도시화계획(2014~2020)'을 발표하면서 '농업이전인구의 도시화를 질서있게 추진한다'고 언급하고 농업이전인구에 중점을 둘 것을 제안했다. 대학, 직업 및 기술 대학의 졸업생, 도시와 마을 사이의 다른 장소에 취업하는 사람들, 도시와 교외 지역의 농업 인구, 호적 제도 개혁 및 기본 공공 서비스의 평등화 촉진을 조정합니다.

이 계획은 또 “합법적이고 안정적인 고용과 합법적이고 안정적인 거주(임대 포함)를 전제로 조직화된 도시와 소도시의 정착 제한을 포괄적으로 자유화하고, 인구가 많은 도시 지역을 질서있게 자유화한다”고 제안했다. 50만 명 - 도시 인구 100만~300만 명 규모의 대도시에서는 100만 명이라는 도시 정착 제한이 합리적으로 완화될 것입니다."

이후 국가발전개혁위원회는 장쑤성, 안후이성, 닝보 등 전국 62개 도시에서 시범사업을 실시하고 거류증을 마련하는 '신도시화 국가종합시범계획'을 발표했다. 거주 기간 등 조건과 연계된 기본 공공 서비스 제공 메커니즘을 개선합니다.

신도시화 추진 핵심과제와 2016년 '국가 신도시화 보고서' 기자간담회에서 국가발전개혁위원회는 정착 경로 확대, 특히 다양한 지역, 특히 주요 주요 도시화 촉진을 촉구하는 내용을 언급했다. 도시, 이주 인구가 집중된 지역에 이르기까지 보다 적극적이고 완화된 가구등록 이주 정책을 시행합니다.

2018년 국가발전개혁위원회는 대학 졸업생, 유학생, 숙련 노동자의 정착 기준을 제로로 하여 도시 정착을 포괄적으로 완화할 것을 제안했습니다.

올해 4월 국가발전개혁위원회는 '2019년 신도시 건설 핵심과제'를 발표하고, 기존에는 중소형 호구제도 개혁을 강화할 것을 제안했다. 도시 지역 중 상시 인구가 100만 미만인 대도시 및 소도시는 순차적으로 취소되었습니다. 정주 제한에 따라 상시 인구가 100만~300만 명인 2종 대도시는 정주 제한 유형을 완전히 취소해야 합니다. 영구 도시 인구가 300만~500만 명에 달하는 대도시는 정착 조건을 완전히 완화하고 주요 그룹 정착 제한을 전면적으로 해제해야 합니다.

2014년 질서적 자유화와 합리적 자유화부터 2019년 완전 폐지와 포괄적 자유화에 이르기까지 도시정착의 문턱이 점점 낮아지며 점점 편리해지고 있음을 알 수 있다. .

자오시쥔은 이러한 정책 방향이 주택 정책 측면에 더 가깝다고 생각합니다. '임대 및 정착'은 반드시 대도시에서 주택을 구입해야 하는 것은 아닙니다. 임대도 대도시에 정착할 수 있습니다. 특정 조건이 충족됩니다. "간단히 말하면 집을 빌리거나 집을 사거나 둘 중 하나를 선택할 수 있습니다. 둘 다 동일하기 때문입니다. 집을 사든 집을 빌리든 도시에 정착하는 데 방해가 되지는 않습니다."

(출처: 차이나넷)