태국에서 집을 구입하기 위해 모기지를 신청하는 방법은 무엇입니까? 태국에서 집을 구입하면 어떤 이점이 있나요?

태국에서 집을 사기 위해 모기지를 신청하는 방법은 무엇인가요?

중국인들은 태국에서 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있습니다. 태국에서 주택을 구입하려는 중국인의 수요가 증가함에 따라 중국 은행과 ICBC는 현재 태국에 지점을 설립하고 중국인이 대출을 통해 태국에서 주택을 구입할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다. 우리나라 ICBC 태국 지점 직원의 대출 기간은 10년이지만 대출 자격 증명서를 충족해야 합니다. 대출 신청자는 21세에서 65세 사이여야 합니다. 신청자의 나이와 대출 기간을 합한 기간이 65세를 초과할 수 없습니다. 탄탄한 급여와 높은 수준의 개인 신용을 확보하세요. 태국에서 대출을 신청할 때 관련 서류도 준비해야 합니다. 주요 사항은 다음과 같습니다:

1. 대출 신청자는 유효한 여권, 비자 또는 서명 사본을 준비해야 합니다.

2. 대출 신청자는 해당 국가의 유효한 신분증 사본을 미리 준비해야 합니다.

3. 대출 신청자는 결혼 증명서와 상대방의 유효한 여권, 비자 또는 신분증 사본 및 서명을 미리 준비해야 합니다.

4. 대출 신청자는 해당 회사가 제공한 재직 기간, 직위, 급여 등 관련 정보가 포함된 재직 단위 증명서를 미리 준비해야 하며, 반드시 영어로 작성되어야 합니다.

5. 대출 신청자는 급여 계좌에 대한 은행 명세서를 미리 준비해야 하며, 가급적 지난 12개월 이내의 것이어야 합니다.

6. 대출 신청자는 주택 매매 계약서를 미리 준비해야 합니다.

7. 대출 신청자는 개인 신용 보고서를 미리 준비해야 합니다. 태국에서 집을 구입하면 어떤 이점이 있나요?

1. 태국의 아파트 건물과 단독 주택이 장식되어 있습니다.

태국에서는 아파트 건물과 단독 주택 빌라가 인도될 때 모두 장식되어 있습니다. 파타야에서는 대부분이 완전히 장식되어 있으며, 그 중 상당수는 완전한 클래식 가구 세트를 갖추고 있습니다. 이는 가정 장식의 재정적, 경제적 비용을 크게 줄이고 해외 투자자의 요구를 충족시킵니다. 장식예산에 따르면 집값은 15%로 계산되는데, 이는 또 다른 15% 할인에 해당한다. 또한, 공유 주택 면적이 없는 데 따른 비용 절감 효과는 40%의 잠재적 할인에 해당합니다. 이런 방식으로 계산하면 태국 핵심 지역의 도시철도에 가까운 아파트 가격은 시작 가격은 20,000rmbx (25 15) = 평방 미터당 12,000rmb입니다.

아파트의 분양실 대부분은 가구가 완비되어 있으며 나무 바닥, 위생도기, 화장실, 통합 캐비닛, 중앙 에어컨, 붙박이 옷장 등을 갖추고 있습니다. 간단히 말하면, 이동할 수 없습니다. 일부 부동산 개발업체에서는 냉장고도 제공합니다. 브랜드는 모두 좋습니다. 조사 중에 새 건물에 있는 40제곱미터가 넘는 작은 집에 Daikin 중앙 에어컨이 두 대 있다는 것을 발견했습니다. 물론 이는 부동산 개발업체에 따라 다릅니다. 가구에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 부동산 중개인이 선택할 수 있는 넉넉한 가구 선물도 제공합니다. 중국에 비해 집을 구입하는데 100만~200만 달러를 쓴다면 보통 집값의 20~30%를 장식비로 더 써야 한다.

2. 태국의 아파트 건물에는 공유 주택 면적이 없습니다.

태국의 기숙사에는 면적 환산에 따른 평균 공유 주택 면적이 없습니다. 중국에 있는 중국 주택은 약 25채로, 이는 태국 주택 가격을 25센트 할인한 것과 같습니다.

3. 태국에서는 정착도 쉽고, 치료도 받고, 공부도 하기 쉽습니다

태국 부동산에 대한 주택 관찰자들의 열정은 태국이 독특한 스타일을 가지고 있음을 보여줍니다. 편집자는 태국이 좋은 재배 환경과 쾌적한 자연 조건을 가지고 있고, 태국 사람들이 온화하고 친절하기 때문이라고 생각합니다. 또한, 태국의 의료 수준도 매우 높아 건강이 보장됩니다. 노년층의 경우 의료 수준이 특히 중요하므로 은퇴를 위해 태국에서 주택을 구입하는 것도 발전 추세입니다.

태국 역시 문화교육 수준이 높아 태국에 정착하면 자녀 교육 문제를 다루기가 매우 쉽다. 방콕, 치앙마이, 파타야, 푸켓, 코사무이, 후아힌 및 태국 끄라비의 일부 지역에는 구두 영어 과정을 제공하는 국제 학교가 있으며 모든 외국인 교사가 여러 언어를 가르칩니다.

태국은 높은 수준의 문화 및 교육 수준을 갖추고 있습니다. 태국에 거주하면 어린이의 교육 문제를 해결할 수 있습니다. 태국 고유의 국제적 다양성으로 인해 태국 국제 학교의 학생들은 일반적으로 다양한 국가와 문화적 특성을 갖고 있기 때문에 많은 사람들이 진심으로 국제적이라고 생각합니다. 태국은 UN 공동체에 가깝습니다. 태국의 국제학교에서 공부하는 아이들은 보다 국제적인 비전과 가치를 개발할 가능성이 더 높습니다.

4. 태국 부동산에는 영구적인 재산권이 있습니다(주택 증서 포함)

외국인은 영구적인 재산권이 있는 아파트 건물을 합리적이고 합법적으로 소유할 수 있으며 태국인과 동일한 이익을 갖습니다. 태국인과 마찬가지로 외국인은 태국에서 영구적인 재산권을 가지며 자녀를 출산할 수 있습니다(주택 상속세가 없으며 약 5천만 바트 이상의 부동산에 대해 향후 10이 부과됩니다). 반면 우리나라의 부동산은 70년 동안 사용할 권리가 있습니다. 이것이 바로 태국의 일부 지방 도로가 상대적으로 혼잡한 이유입니다. 토지가 사유지이기 때문에 정부 부서가 철거를 강요할 수는 없습니다.