중고 주택 5 년 미만 주택 구입 세금 계산 방법

중고주택이 2 년 만인 5 년 미만의 주택세는 구체적인 상황에 따라 다소 달라진다.

① 부가가치세율 5.55%, 판매자가 납부한다. 매각 2 년 미만의 비정형주택을 양도하면 전액 부가가치세를 따라야 한다고 규정하고 있다. 양도기간이 2 년이 넘는 비정형주택을 양도하고 2 년 미만의 보통주택을 양도하면 부가가치세를 두 번 징수하고, 2 년이 넘는 보통주택을 양도하면 부가가치세를 면제한다.

② 개인소득세는 세율거래총액의 1% 로 판매자가 납부하여 징수한다. 가정에는 주택과 시간이 5 년이 넘는다. 두 조건이 충족되면 세금을 면제받을 수 있다. 어떤 조건이 충족되지 않으면 반드시 세금을 납부해야 한다. 또 부동산은 비주거류 부동산으로 어떤 상황에서도 세금을 내야 한다.

③ 인화세 세율은 1%, 쌍방은 반반이지만, 지금까지는 당분간 징수를 면제한다. < P > 증서세는 기준세율 3%, 우대세율 1.5%, 바이어 납부는 구매자가 9 평 미만의 보통주택을 처음 구매하면 1%, 구매자가 9 평 이상의 일반주택을 처음 구매하면 총액의 1.5%, 구매자가 구매한 부동산이 일반주택이 아닌 경우 거래총액의 3% 를 납부하도록 규정하고 있다.

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