향후 몇 년 동안 중국의 주택 가격이 상승할 것인가, 하락할 것인가?

물론 하락세를 보인 이유는 사회가 노령화됨에 따라 앞으로 몇 년 안에 중국의 부동산 경직 수요가 현재 수준에 비해 3분의 1 정도로 크게 줄어들 것으로 예상되기 때문이다. 결혼가능인구가 크게 줄어들고 도시화율도 크게 떨어지기 때문에 대도시의 상업용 주택 수요도 크게 약화될 전망이다.

실제로 3, 4선 도시의 주택 가격 상승은 멈췄다. 1, 2선 도시의 주택 가격은 일시적인 인구 유입으로 인해 몇 년간 여전히 좋은 상태를 유지할 수 있다. .

그러나 2021년부터 중국 인구는 소폭 감소하기 시작하며, 감소하는 인구는 매년 점차 증가할 것으로 예상된다. 2030년에는 연간 인구 감소가 500만 명을 넘어설 것이다. 2040년에는 연간 인구 감소가 약 1,000만 명에 달하고, 이러한 급격한 인구 감소는 약 40년 동안 계속될 것입니다.

이렇게 장기간 인구가 크게 감소하면서 어느 도시의 집값도 피해갈 수 없을까 두렵습니다.

물론 급격한 환율 하락을 이용해 집값 하락세를 완화한다면 집값이 안 내려가는 게 아니라 다른 집값이 폭등할 수밖에 없다.