Tianjin Sinosteel International Plaza 강제 폐쇄

2012년 4월 국유자산감독관리위원회가 전 중국철강공사(이하 Sinosteel) 사장 황천문(黃泉文)에 대한 출국감사 보고서에서 천진향뤄만 프로젝트는 중국의 투자 프로젝트였다. Huang Tianwen이 직접 책임을 맡은 것입니다.

Sinosteel Tianjin International Plaza라고도 알려진 Tianjin Xiangluowan 프로젝트는 천진시 Binhe South Road 남쪽, Yingbin Road 동쪽에 위치하고 있으며 부지면적은 26,700m2이고 건축 면적은 ​​310,000m2 완공 후 천진 빈하이 신지구의 진정한 랜드마크 건물이 되었으며 중국 북부 Sinosteel 그룹의 운영 센터, 물류 센터 및 기술 연구 개발 센터 역할을 합니다.

시노스틸의 계획에 따르면 이 프로젝트는 88층, 높이 358m의 다공성 건물로 한때 '베이징에는 새둥지, 천진에는 벌집'이라는 슬로건이 있었다.

현재 시노스틸의 후속 건설 자금 부족으로 인해 기초 피트 공사를 완료하는 데 약 2억 위안을 지출한 후 프로젝트가 중단될 수밖에 없었다. 2009년에 Xiangluo Bay 프로젝트가 Sinosteel이 자금을 보충할 수 없어 일정 기간 동안 중단된 것은 이번이 처음이 아닙니다.

다시 공사가 중단된 후 Sinosteel은 천진 탕구 구 정부에 프로젝트 되메움을 제안했지만 후자는 빈하이 신 지역의 핵심 지리적 위치로 고층 건물을 지을 수 없다는 이유로 거부했습니다. 다시 채운 후.

시노스틸 경영진이 랜드마크 프로젝트와 대형 프로젝트를 선호하는 점은 업계에서 시노스틸의 투자 특징 중 하나로 요약됐다. "2억 위안이 큰 구멍을 팠다"는 것은 Sinosteel 경영진의 성공에 대한 큰 아이러니인 것 같습니다.

이 투자 프로젝트는 또한 중앙 기업의 비주요 사업 투자에 관한 국유 자산 감독 관리위원회의 관련 규정을 명백히 위반했으며, 특히 국유 자산 감독 관리위원회의 맥락에서 그렇습니다. 일부 중앙기업에 대해 부동산 철수를 명시적으로 명령했다.

실제로 전 국유자산감독관리위원회 주임 리롱롱(Li Rongrong)은 “향뤄만(Xiangluo Bay) 프로젝트는 해당 프로젝트에 속하지 않는다”는 이유로 황천문(Huang Tianwen)에게 해당 프로젝트에 참여하지 말라고 노골적으로 요청했다. Sinosteel의 주요 사업 투자에."

그러나 Huang Tianwen은 Li Rongrong의 요청을 이행하지 않았습니다. 국유자산감독관리위원회의 심사 권한을 회피하기 위해 Huang Tianwen은 Xiangluo Bay 프로젝트의 투자자를 Sinosteel의 홍콩 완전 소유 자회사인 Sinosteel International Holdings Co., Ltd.로 식별했습니다. 국유자산감독관리위원회는 또한 중앙 기업의 중요한 2차 자회사에 대한 규제 권한을 가지고 있으며, Sinosteel International Holdings Co., Ltd.는 나중에 이 프로젝트를 Sinosteel International Real Estate Co., Ltd.로 이전하여 14억 5천만 위안을 투자했습니다. Xiangluo Bay 프로젝트 전문화를 위해 Sinosteel International Plaza (Tianjin) Co., Ltd.를 설립했습니다.

2011년 감사원은 2010년 6월 현재 Sinosteel 그룹이 투자한 Sinosteel Tianjin Xiangluo Bay 프로젝트가 아직 국가 발전 개혁위원회의 승인을 받지 않았으며 Tianjin 회사 설립을 보고했습니다. 아직 상무부 승인을 받지 못했습니다. 이 프로젝트는 입찰에 초대된 17개 하위 프로젝트 중 국유자산감독관리위원회에 보고되지 않았습니다. Sinosteel Tianjin Xiangluo Bay 프로젝트는 6개 하위 프로젝트에 대해 2개의 입찰 단위만 초대되었습니다. 관련 국가 규정을 준수하지 않습니다.

시노스틸 경영진이 상사의 명령에도 불구하고 천진향뤄만 투자를 고집한 것은 중앙정부가 천진빈해신구가 광복 이후 중국 지역 발전의 원동력이 될 것이라는 신호를 보냈기 때문이다. 심천경제특구와 상하이푸둥신구는 제3의 경제성장지점이다.

Sinosteel의 투자를 유치하는 또 다른 주요 이유는 천진 탕구구가 “투자 프로젝트를 지원하고 보상하기 위해 징수한 토지 양도 수수료의 100%”를 요구하지만, 투자 주체가 공공 토지로부터 수령한다는 전제가 있습니다. 토지를 양도하고 투자 계약에 명시되어 있습니다. 중앙 기업의 투자를 유치하기 위해 천진시 탕구구 정부는 Sinosteel에 상대적으로 높은 토지 양도 비용을 인센티브로 제공했습니다.

베이징 중관춘에 있는 시노스틸 본사 건물의 가치가 두 배로 뛰었고, 이는 황티안웬이 다시 부동산 프로젝트에 투자하도록 직접적으로 자극했다. Huang Tianwen 재임 기간 동안 가장 중요한 투자는 이 본사 건물을 14억 위안에 구입한 것입니다. 이 건물의 현재 가치는 약 50억 위안입니다.

이후 국유자산감독관리위원회 관계자는 시노스틸이 “원칙 없이 투자해 가는 곳마다 돈을 벌고 있다”고 불만을 토로했다.

현재 텐진 탕구구 정부는 해당 프로젝트 건설이 중단되고 인수할 기업이 없어 고민에 빠졌다. 정부 부처의 조정에 따라 올해 3월 Sinosteel은 "상대방의 지배 지분을 제한하지 않는" 청산 매각 방식으로 "기타 중앙 기업"을 전략적 투자자로 도입했습니다.

Sinosteel Xiangluowan 프로젝트는 다른 중앙 기업이 인수할 의사가 있을 때까지 미완성 상태로 남아 있을 것으로 예상됩니다.