메모만 써도 막대한 철거 비용을 나눌 수 있나요?

메모만 작성하면 막대한 철거 비용을 나눌 수 있나요?

1. 키워드: 철거 및 재정착, 계약 유효성, 계약 이행, 계약 해석

1. 전형적인 사례:

장샤오의 부모는 모두 사망했습니다. 그녀는 어렸을 때 할머니, 이모와 함께 살았고, 할머니가 돌아가신 후 술집을 떠났습니다. 온 가족이 합의한 후 Xiao Zhang은 공공 주택의 새로운 임차인이 되었습니다. 동시에 Xiao Zhang과 그의 이모는 공공 주택이 철거되면 첫 번째 정착 주택은 Xiao Zhang의 소유이고 두 번째 정착 주택은 그의 이모에게 속한다는 '계약'에 서명했습니다. 두 번째 정착촌의 경우, 정착금은 이모에게 귀속됩니다. 나중에 공공 주택은 철거되었고 Xiao Zhang은 정착 주택과 정착 자금으로 100만 위안 이상만 받았습니다. 이후 장샤오와 이모는 정착금 배분을 놓고 다툼을 벌였고, 샤오장은 정착금 전체가 아닌 철거된 집에 대한 평가비만 이모에게 주어야 한다고 주장했고, 이모는 전액을 주장했다. 정착금은 그 사람의 것이어야합니다.

2. 법원 결정:

법원은 법에 따라 체결된 계약이 당사자들에게 법적 구속력을 갖는다고 판단했습니다. 당사자는 계약에 따라 의무를 이행해야 하며, 허가 없이 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 구체적으로 지급해야 할 금액에 대해 샤오장은 그 돈의 범위가 주택 감정비라고 주장했지만 합의서에 사용된 문구와 계약 목적, 계약 배경 등을 고려해 증거를 제시하지 않았다. 계약서와 관련 증인의 증언에 따라 법원은 최종적으로 장샤오가 이모에게 지급한 금액이 정착 자금 총액이 100만 위안 이상이라고 판결했습니다.

2. 법률 이해를 위한 핵심 사항:

1. 계약이란 무엇입니까? 계약이라고도 하는 계약은 모든 계약을 의미합니다. 민법 효과를 창출할 목적으로. 인생에서 계약은 생수 구입부터 집이나 자동차 구입에 이르기까지 모든 것에 관련됩니다. 민법 제465조는 법에 따라 체결된 계약은 법의 보호를 받는다고 규정하고 있다. 그러므로 인생에서 계약은 합의라는 점을 기억해야 하며 함부로 서명해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 그에 상응하는 계약상의 책임을 지게 됩니다.

2. 계약 내용에 대해 분쟁이 있는 경우 어떻게 해석해야 하나요?

'민법' 제142조는 '의사'의 해석을 다음과 같이 규정하고 있습니다. 상대방은 사용된 단어와 문구, 관련 용어, 행위의 성격과 목적, 관습 및 선의의 원칙을 결합하여 의사 표현의 의미를 결정합니다. 따라서 분쟁이 발생하면 법원은 계약서에 사용된 단어와 문구, 관련 조항, 행위의 성격과 목적, 습관 등을 토대로 이를 해석하고, 쌍방의 진정한 의도를 찾아봅니다. 이 사건에서 법원은 합의에 따라 합의금에 대해 어떠한 제한도 두지 않았으며, 양측의 계약경력 및 관련 증인의 증언 등을 종합하여 합의금 전액은 당사자가 향유해야 한다는 것이 최종 확인되었습니다. 이모.

3. 철거 혜택 배분 시 분쟁을 예방하려면?

철거에는 엄청난 이해관계가 수반되며 분쟁이 점점 더 많이 발생합니다. 대가족 사이에서는 철거급여 분배를 두고 분쟁이 일어나는 경우가 흔하다. 그렇다면 어떻게 하면 초기에 문제가 발생하지 않도록 예방할 수 있을까요? 먼저, 법적 관계를 명확히 하고, 나눌 수 있는 이익을 합리적으로 평가하며, 무리한 기대를 피해야 합니다. 이 경우를 예로 들면, 철거될 집은 남편의 집이었고 원래 세입자가 사망한 후 Xiao Zhang은 모든 친척의 만장일치 동의 없이는 새 세입자가 될 수 없었고 철거 혜택도 받을 수 없었습니다. 재 정착. 둘째, 분쟁을 피하기 위해 이익 배분 방식에 대해 명확히 합의한다. 민법 시행 이후 민법은 점점 개선되고, 철거로 인한 이익은 점점 더 투명해졌습니다. 가족 내 철거 이익의 분배도 분쟁을 없애기 위해 명확한 합의와 분할을 통해 공정하고 합리적이어야 합니다. 셋째, 혜택 분배의 주도권을 파악하기 위한 증거를 적절하게 유지합니다. 흑백으로 쓰여진 것은 부정할 수 없다는 속담처럼, 증거를 제대로 보관하는 것의 중요성은 분명합니다. 배포 과정에서 도덕적 위험을 방지하고 항상 주도권을 갖기 위해 오디오 녹음, 비디오 녹음, 친척 초대 등을 통해 증거를 보존할 수 있습니다.