징저우에서 집을 구입했는데 부동산 증명서는 있지만 토지 증명서가 없으면 어떻게 해야 하나요?

상업용 주택이라면 양도가 가능하다. 지금은 부동산 증명서만 있고, 당시 토지 증명서를 신청하지 않은 경우도 많다. 이전에 부동산 증명서를 새로 신청한 경우에는 원래 소유자에게 연락하여 소유권을 이전할 수 있습니다.

상업용 주택이 아니고 집합토지에 속할 경우 토지증명서를 신청할 수 없으며, 타인에게 토지증명서를 발급해 주지 않습니다.

일반 유닛의 일부 주택은 100% 소유가 아닙니다. 취득한 부동산 증명서가 완전 소유 주택인지 확인할 수 있지만, 그 경우에는 담보 대출을 받을 수 없습니다. 100% 소유가 아닌 경우에도 양도가 완료되기 전에 당시 주택 판매자에게 연락하여 해당 유닛의 모든 재산권을 구매하도록 요청해야 하지만 상대적으로 번거롭습니다.

처리할 수 없고 원래 재산을 거래할 수 없는 경우 이전에 체결한 계약은 무효가 되며 이 문제를 해결하기 위해 두 당사자가 협상할 수 있습니다.