기술 전문가 Guo Xiaoqun이 Kaisa를 1000억 위안 달성으로 이끌었습니다.

두 명의 전문 경영인 옹하오(Weng Hao)와 정이(Zheng Yi)가 사표를 제출한 후 2세 청년 궈샤오쿤(Guo Xiaoqun)이 최전방으로 밀려났다.

'기술에 참여'하고 싶었던 1990년대 태어난 원조 '아이'는 이제 서른 살의 문턱에 서 있다. 카이사의 뒤를 이을 열쇠를 손에 넣고 아버지와 함께 질주하고 있다. 카이사가 1000억을 향한 길.

눈에 띄지 않는 모습

1991년생 Guo Xiaoqun은 '부동산 개발 2세대' 중 젊은 얼굴입니다. Guo Xiaoqun은 에식스 대학교에서 재무 관리 학사 학위를, 영국 런던 대학교에서 사회학 석사 학위를 받은 후 아버지의 교육을 이어받기 위해 서서히 힘을 모았습니다.

2015년 카이사는 '락업 위기'에 깊이 관여했다. Guo Xiaoqun의 이름이 처음으로 대중에게 공개된 것도 바로 그 해였습니다.

그해 9월, 가족 신탁 Credit Suisse Trust Limited를 통해 Guo 가족이 보유한 Kaisa의 지분이 Guo Yingcheng의 형제 Guo Junwei가 원래 보유하고 있던 16.42주를 Guo Xiaoqun에게 양도했습니다. Guo Xiaoqun은 Kaisa 주주인 "Dachang Investment"의 지분 12.19%를 보유하고 있습니다.

승계 문제에 직면하려면 앞으로 2년이 더 걸린다. 2017년 궈샤오쿤과 그의 여동생이 처음으로 공연회에 참석해 관찰하고 배웠다. Guo Yingcheng은 언론에 "아이들은 아이들의 취미가 있고 아이들은 기술에 참여하기를 원합니다. 우리는 벽돌과 박격포에 종사하고 있지만 여전히 약간의 차이가 있습니다"라고 반응했지만 2세대 교육 계획은 이미 시작되었습니다.

2017년 8월, 궈샤오쿤은 공식적으로 선전 본사를 시작으로 카이사에 합류해 다양한 풀뿌리 직위에서 훈련을 시작했다. 중간 결과 회의 후, Kaisa 이사인 Guo Xiaoqun은 아버지를 대신하여 난징 공과대학에 가서 시찰 및 교류를 진행했으며 토지와 함께 안후이 추저우 고등 교육 과학 기술 혁신 도시 개발 및 건설에 대해 논의했습니다. 거의 10,000 에이커의 면적.

1년 후, Guo Xiaoqun은 Kaisa 시스템에 입사하여 Kaisa Shanghai Wealth Management Group 사장 보좌관, Kaisa Real Estate Group Shanghai 사장 보좌관 등 다양한 고위 관리직을 역임했습니다. 두 회사의 투자 부서와 자금 관리 부서를 감독했습니다.

2019년 궈샤오쿤은 상하이 도시 마을 서항 타운 프로젝트 개발에 참여하며 계속해서 실무 경험을 축적했다. 이 프로젝트는 현재 상하이 최대 규모의 "도시 마을" 개조 프로젝트이자 판매 가능한 토지 공급을 달성한 상하이 최초의 도시 재개발 프로젝트이기도 합니다.

올해 3월, Guo Xiaoqun은 Kaisa 상하이 지역 회장 겸 사장을 역임했으며 양쯔강 삼각주에서 Kaisa의 전략 레이아웃과 사업 개발을 전적으로 책임졌습니다.

부동산을 중심으로 궈샤오쿤도 졸업 후 몇 년 만에 자본시장을 휩쓸며 자신이 열정을 갖고 있던 기술에 도전했다.

투자에 참여하는 '키즈'

당시 Guo Yingcheng이 말했듯이 젊은이들이 기술에 참여하고 싶어하는 것을 막을 수는 없습니다. 아버지와 아들 사이에는 차이가 있지만 그 후 궈잉청은 아들이 투자 분야에서 어려움을 겪도록 내버려두었고 이는 실제로 그의 미래 계승을 위한 길을 닦았습니다.

2017년 말, Guo Xiaoqun은 약 8억 홍콩달러를 지출하여 Convoy Global을 인수하고 29.91%의 지분을 보유한 단일 최대 주주가 되었습니다. 이어 회사 경영권을 확보하기 위해 이사 8명을 해임하기 위한 임시 주주총회가 열렸습니다. 아직 이사회 개편이 계류 중이고 콘보이글로벌도 정지된 상태지만, 외부에서도 이런 횡포를 승계를 위한 관례로 여기고 있다.

자본시장에서 만족하지 못했던 궈샤오쿤은 기술 분야에서 성공하고 있다.

3년 전 카이사가 전액 출자한 자회사인 Jiasu Network는 Mingjia United의 주식 1억 3500만 주를 매입했으며 회사의 실제 지배인도 Guo Yingcheng과 Guo Yingzhi로 변경되었습니다. 당시 Kaisa도 "인터넷" 전략을 제안하고 회사 내에 "인터넷" 사업부를 설립했습니다.

2019년 말, Guo Xiaoqun은 Jiayun Technology의 회장직을 맡았습니다. 그의 아버지는 Guo Xiaoqun의 기술 사업을 지원하기 위해 두 명의 베테랑 Sun Vietnam과 Zhai Xiao를 비상임 이사로 임명했습니다.

궈샤오쿤은 취임한 지 두 달여 만에 올해 2월 Jiayun Technology 이사 9명 회의를 소집한 뒤 연속 18차례 공시를 내며 사모 계획을 공개했다. 가격은 3.54위안 이상/주식 가격에 따르면 Jiasu Network와 Zhang Bing 이사에게 발행되는 주식 수는 1억 9천만 주를 넘지 않습니다.

Guo Xiaoqun과 그의 아버지는 이때 사모 계획을 시작했으며, 조달된 자금은 모두 운전자본을 보충하는 데 사용되었으며 이는 Jiayun Technology의 운영 조건과 주가에 유리했습니다.

Guo Xiaoqun의 리더십과 Kaisa 고위 경영진의 개입으로 Jiayun Technology의 운영 수준은 점차 올바른 궤도로 돌아왔습니다. 지난 2년 동안 전체 매출은 증가했지만 순이익은 크게 변동했습니다. 올해 1월 Jiayun Technology는 2019년 이익이 800만~1,300만 달러에 이를 것으로 추정했으며 실적은 흑자로 전환했습니다.

성과 회의 참관부터 자본 시험, 그리고 공식적으로 Kaisa 시스템에 진입하는 것까지 Guo Xiaoqun의 분야는 금융, 부동산, 기술 등으로 세분화되었습니다. Guo Ying은 점차 그가 닦은 후계자가 되었습니다. 아들. 분명해. 오랫동안 힘을 축적한 후 Guo Xiaoqun은 점차 Kaisa와 외부 대중 사이에서 목소리를 얻었습니다.

1000억의 문턱

기술 사업이 올바른 방향으로 나아가는 데 이어 궈샤오쿤의 부동산 센터도 점차 투명해지고 있다. 한편으로는 기술을, 다른 한편으로는 부동산을 갖고 있는 Guo Xiaoqun은 지체 없이 양쪽에서 일했습니다.

모든 것이 계획대로 진행됐고, 드디어 승계의 시간이 다가왔다. 노병들은 물러나고 새로운 병력이 투입되었고 궈샤오쿤은 더욱 중요한 역할을 맡았다.

2020년 4월 6일, 카이사 17년차 베테랑 옹호가 대학 졸업 후 첫 직장을 떠났고, 정이도 사표를 제출하고 몰래 은퇴했다. Kaisa의 임명으로 Guo Xiaoqun이 전무 이사로 발표되어 부동산 베테랑 Li Haiming과 함께 그룹의 핵심 경영진에 공식적으로 합류했습니다.

동시에 Kaisa Health 이사회 의장직은 Guo Ying에서 Zhang Huagang으로 옮겨졌고 Kaisa Beautiful Group의 전무 이사도 Guo Xiaoting과 Li Haiming, Guo로 변경되었습니다. 샤오쿤의 자매들. 그 이후로 Guo Xiaoqun은 부동산 부문을 담당하고 Guo Xiaoting은 부동산 부문을 담당했습니다.

카이사는 불과 며칠 만에 잦은 인사교체를 겪었다. 자녀를 위해 길을 닦는 궈잉의 노고를 어렵지 않게 볼 수 있다. 1000억을 달성하기 위해 곽영성은 자식들을 배치하고 인력을 배치했으며, 젊은 원수들과 노병들이 함께 전투에 나섰습니다.

궈샤오쿤에게 2020년은 카이사를 1000억 달성, 제2의 영광을 달성하기 위한 승계의 출발점이자 전환점이다.

5년 전 카이사는 위기를 겪었다. 2016년부터 2018년까지 회사의 순부채비율도 각각 308, 300, 236으로 높았다. 년.

작년에 Kaisa는 새로운 전환을 맞이했습니다. 매출은 881억 2천만 위안에 달해 전년 동기 대비 거의 26% 증가해 2년 만에 두 배로 늘었습니다. 토지은행 면적이 약 2700만㎡에 달하는 가운데 개조, 입찰, 경매, 인수합병(M&A)이 병행되며, 기술, 교육, 문화, 스포츠 등 다각적인 사업이 전개되어 본업과 시너지를 창출한다. 부동산 사업.

동시에 순부채비율은 전년 대비 92%~144% 급감해 궈잉청이 설정한 '순부채비율 200 미만으로 낮추기' 목표를 달성했다. 1년 전. 또한 Guo Yingcheng은 계속해서 부채 감소에 중점을 두고 업계에 맞춰 부채를 120 이하로 줄이기 위해 노력하고 있습니다.

2020년 실적은 카이사가 세운 목표인 1000억을 여전히 유지하고 있다. Kaisa CEO Mai Fan은 "2020년 Kaisa의 전체 판매 가능 가치는 약 1,800억 위안이 될 것이며, 절반 이상이 판매되면 연간 목표를 달성할 것"이라고 이 목표를 달성할 자신이 있다고 말했습니다.

해마다 진행되는 정상적인 운영 및 인력 일정과 Kaisa의 자신감으로 인해 Guo Xiaoqun은 회사의 운영 결정에 점점 더 많이 참여하고 있습니다. 다음으로 1990년대생 신인 감독의 시험대는 아버지와 함께 어떻게 빚의 압박을 덜고 1000억 돌파를 할 것인가다.