복권을 통해 베이징에서 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?

베이징에서 주택 구입을 위한 필수 조건:

1. 베이징에 등록된 가구: 집이 없거나 자신의 명의로 된 부동산이 하나만 있음

2 . 국적이 있는 비베이징 가족: 임시 거주 허가를 보유하고 5년 동안 사회보장세 또는 개인소득세를 납부하면 자가 소유 부동산을 구입할 수 있습니다.

3. 최소 25세.

4. 우선 신청 조건:

(1) 베이징에 가구 등록이 되어 있고 베이징에 집이 없는 가족

(2) 베이징에 가구 등록이 되어 있고 베이징에 거주하고 있으며 베이징에 집이 없고 25세 이상인 독신

(3) 저렴한 부동산과 제한된 가격의 상업용 부동산을 기다리는 가족.

5. 부동산 신청 및 구매에 필요한 자료:

(1) 가족 신분증

(2) 결혼 증명서 원본, 가구 등록 증명서 및 사본,

(3) "가족 주택 구입 신청서" 및 주택 구입 제안자가 서명한 "주택 구입 확약서". 6. 베이징 이외의 가구에 필요한 자료:

(1) 가족 신원 증명서 및 결혼 증명서 원본 및 사본

(2) "가족 주택 구입 신청서", "주택 구입 확약서";

(3) 유효한 임시 거주 허가증 및 기타 자료. 7. 저렴한 주택 구매 우선순위가 있는 가족에게 필요한 자료:

(1) "베이징 도시 거주자의 저렴한 부동산 구매/제한된 가격 상업용 부동산 신청 등록 통지";

(2) 신청인의 신원을 증명하는 서류.

추가 정보:

경제적 주택과 저가 주택:

경제적 주택은 경제적이고 실용적인 특성을 지닌 사회 보장 속성을 갖춘 상업용 주택을 말합니다. 경제성이란 주택 가격이 시장 가격에 비해 상대적으로 적당하고 중저소득층의 경제성에 적응할 수 있다는 의미이며, 주택 설계 및 건축 기준이 건축 기준보다 주택의 이용 효과를 강조한다는 의미이다. .

경제형 주택은 국가가 저소득층과 중산층의 주거 문제를 해결하기 위해 건설한 일반 주택으로, 건설비를 일부 절감할 수 있고 비용도 일반 주택보다 약간 저렴하다. 일반 상업용 주택을 저렴한 주택이라고도 합니다. 지금 저렴한 주택을 구입하려면 연간 소득이 60,000위안 이하이고 현지 호적 등록이 있는 가족이 구입할 수 있습니다.

가격 제한 상업용 주택은 '주택 가격에 따라 토지 가격을 결정한다'는 이념을 따르고 있으며, 토지가 매물로 상장되면 정부가 주도하는 감독 및 시장 중심 운영 모델을 채택합니다. 주택가격, 건축기준, 매매목표 등은 이미 제한돼 있다. 정부는 개발업체의 개발비와 합리적인 이익을 계산한 뒤 토지양도가격 범위를 정해 주택가격을 원천적으로 규제한다. ?[1]?

주택 가격 한정은 국가가 내린 엄격한 지시이며, 이는 개발자가 이를 변경할 권리가 없습니다. 쉽게 이해하면 가격제한과 지가제한이 있는 상업용 주택의 '두 가지 한계'다. 예를 들어, 전자는 평방미터당 6,750달러이고 후자는 평방미터당 6,250달러입니다.

정부가 부동산 시장을 규제하고 일정 기간 내 주택 수급 모순을 조정하기 위한 효과적인 수단으로 국유가 100% 지분을 소유한 국유 주택을 건설하는 것이 한정 가격 주택이다. 정부가 설립한 회사. 매매가격은 정부가 정하며, 가격원칙은 주변 지역 유사 상업용 주택보다 20~25% 저렴하다. 매매가격은 분양시 공시되며, 공시가격은 한정주택사업의 최고가로 한다.

한정 가격으로 주택을 구입하려면 주택 구입 계약을 체결한 후 5년이 지나야 거래가 가능합니다. 저렴한 주택은 정책 주택이며 구매자는 제한된 재산권을 갖습니다. 저가주택은 구매계약 등록일로부터 5년 이내에 직접 상장하여 매매할 수 없습니다. 주택 구입자가 여러 가지 이유로 정말 저렴한 주택을 양도해야 하는 경우, 주택예비기관은 당시 비슷한 저렴한 주택의 가격을 기준으로 이를 재구매합니다.

바이두 백과사전: 저렴한 주택