토요일 회산유업 회장이 등장했다. 부동산 프로젝트가 6년이 지난 지금도 매진되지 않는 이유는 무엇일까?

3월 24일 혜산유업 주가가 폭락한 뒤 오늘(25일) 15시쯤 혜산유업 양카이 회장이 회사 ​​사무실 주소인 혜산유업빌딩에 나타났다. 조사 과정에서 눈에 띄지 않는 부동산 프로젝트 광고판에서 또 다른 세부 사항이 기자의 관심을 끌었습니다. 우리는 양 카이 회장이 부동산과 불가분의 관계에 있음을 발견했습니다.

오늘 낮 15시쯤 기자가 양카이에게 접근해 회사 재정 문제에 대해 묻자 건물 직원들에게 제지당하고 회사 경계선 밖으로 물러나라고 요구했다. 현장에는 불빛을 번쩍이는 경찰차가 있었습니다. 양카이와 동시에 노트북을 든 중년 남성 여러 명이 등장했지만, 현장 관계자들은 "회사에 중요한 회의가 있느냐"는 취재진의 질문에 아무런 대답을 하지 않았다.

북쪽 사무실 건물에서 특급배달을 배달하는 사람은 기자들에게 회산낙농빌딩은 평소에는 (외부인의) 출입을 허용하지 않지만 오늘날과 같은 자세는 드물다고 말했다. 조신은 기자들에게 전화로 자신이 휴가로 인해 회사에 없기 때문에 중요한 회의가 있는지 기자들에게 말할 수 없다고 말했다. 회사는 관련 사항을 공시하기 위해 공지사항을 발표할 예정입니다.

오늘 오후 16시경, 기자는 다시 회산유업 빌딩 아래층으로 내려왔다. 경찰차의 원래 주차 공간은 번호판이 'Liao A U0009'인 토요타 코스터로 교체되어 있었다. ".

3월 25일 오후 혜산유업의 한 채권자는 일간경제신문 기자에게 “정부는 분명히 회사가 망하는 걸 원하지 않고 회사를 살리고 싶어 한다”고 말했다. 주목할 만한 점이다. 놀라운 점은 이틀 전(3월 23일) 오후 2시, 회산유업 빌딩에서 북쪽으로 약 1km 떨어진 랴오닝성 우호호텔에서 회산유업 채권단 실무회의가 열렸다는 것이다. 프렌드십호텔 관계자는 기자들에게 이날 회의에는 3~400명 정도가 참석했으며, 회의가 열린 1관 2층 리셉션 홀은 600~700명을 수용할 수 있다고 전했다.

제보자가 입수한 정보에 따르면 채권단 회의는 랴오닝성 정부 재정판공실이 주관했으며 회의 주제는 안정 유지였다. Caixin 보고서에 따르면 채권자 회의에서 Yang Kai는 회사의 자본 체인이 깨졌다는 것을 인정했습니다. 하지만 그는 회사가 자금 문제를 해결하기 위해 전략적 투자자를 유치하기 위해 지분 일부를 매각하고 구조 조정을 통해 한 달 안에 150억 위안을 조달할 것이라고 주장했습니다. 기자들이 입수한 자료에 따르면 랴오닝성 재정국은 충분한 자금을 확보하기 위해 Huishan Dairy에게 지분 일부를 포기하고 2주 안에 이자를 지불할 수 있는 능력을 회복하며 4주 안에 유동성 문제를 해결하도록 요구하고 있습니다.

3월 24일 Huishan Dairy는 11시 30분에 갑자기 급락하여 장중 최저치인 HK$0.25에 도달한 후 한때 HK$0.42에 마감했습니다. 정오에 문을 닫았고, 마침내 85시에 문을 닫았습니다. 후이산유업(06863, HK)은 급락 이유에 대해 해명 발표를 하지 않았다. 하지만 이 회사의 대주주가 30억 위안을 유용해 부동산 투자를 했다는 소문이 무성하다.

이에 대해 양카이 혜산유업 회장은 해당 루머는 루머일 뿐이라고 언론에 반박했다. 부동산 투자가 Huishan Dairy의 마지막 지푸라기인지에 대해 회사 관계자는 발표할 것이라고 말했습니다.

현재의 산업 및 상업 정보와 심양 부동산계에 공개된 정보만 보면 양카이는 부동산 사업과 아무런 관련이 없는 것으로 보인다. 그러나 일간경제신문 취재진은 조사 과정에서 한때 랴오닝성 최고 부자였던 낙농업 재벌 양개(楊開)의 부동산 관련 인연이 2006년부터 있다는 사실을 알아냈다.

실제로 선양시 선베이신구 회산가 99번지 근처, 회산유업이 폐쇄한 창고 옆에는 2010년 처음 세워진 광고판이 아직도 회산과 실제의 인연을 전하고 있다. 사유지.

광고판에 나온 프로젝트는 '샹그릴라(Shangri-La)'로 2010년 신제품이라고 한다. 프로젝트명 옆 눈에 띄는 위치에 '회산(Huishan)' 상표가 나타난다. 이 상표는 "Huishan Dairy"의 상표와 일치한다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 상표 하단의 "1951"이라는 글자는 Huishan Dairy의 창립 시기를 나타냅니다(Huishan Dairy의 전신은 Huishan Dairy로 설립되었습니다). 1951년 구소련의 도움으로. 목초지). 프로젝트 개발자의 위치에는 Yongfeng Real Estate로 표시되어 있습니다.

지도에 따르면 기자는 광고판에서 약 7km 떨어진 샹그릴라 프로젝트 현장에 왔다. 한 직원은 현재 이 프로젝트에서 판매되는 펜트하우스 주택이 10채 이상이라고 말했습니다.

공개 정보에 따르면 Shangri-La 프로젝트는 Shenyang Yongfeng Housing Development Co., Ltd.(이하 Yongfeng Real Estate)에서 개발했으며 면적은 1,100에이커에 달합니다. 총 건축 면적은 130만㎡. 건축 유형은 주로 방갈로, 단독 빌라, 스택 빌라 및 단독 주택입니다. 기자는 '천연차'를 통해 기업정보를 검색한 결과 옹펑부동산이 2006년 11월 27일에 설립된 사실을 발견했다. 최초 고위경영진 등기 당시 양카이가 회장을 맡았다.

또한 Yongfeng Real Estate의 투자자에는 Yang Kai와 Shenyang High-tech Venture Capital Co., Ltd.가 포함되어 있지만 2006년에는 Yang Kai만으로 변경되었습니다. 2007년 7월 30일 영풍부동산 등록자본금은 800만 위안에서 2000만 위안으로 증가했다.

그러나 2008년 12월 31일 영펑부동산의 투자자와 담당자가 동시에 바뀌면서 양카이의 이름이 현 회사 회장인 류차오빈이 됐다. 이후 산업 및 상업 정보로 볼 때 양카이는 용펑부동산과 분명한 선을 긋은 것으로 보인다.

그러나 기자는 현재까지도 회산유업과 샹그릴라 프로젝트가 여전히 뗄래야 뗄 수 없는 관계에 있다는 사실을 지적했다. Shangri-La 영업소 밖에는 여전히 Huishan Dairy의 상표가 걸려 있고 Huishan 로고가 새겨진 차량도 현장에 많이 주차되어 있습니다. 또한 Yang Kai는 지역사회의 자산 관리를 담당하는 Shenyang Longdi Property Management Co., Ltd.의 지분 55%를 보유하고 있습니다.

기자는 팡티엔시아 정보에 따르면 샹그릴라가 2011년 4월 1일에 완공됐다는 사실을 알아냈다. 현재까지 샹그릴라 프로젝트는 매진되지 않았습니다.

기자는 금융기관 관계자로서 현장을 방문했고, 대화 도중 샹그릴라 영업소 직원은 현재 프로젝트 건설에 사용되는 토지가 전체 면적의 40%에 불과하다고 말했다. 그 땅의 샹그릴라와 황지롱은 사실 같은 프로젝트입니다.

황디롱디 프로젝트는 '심양일보'가 선정한 '2007년 심양 최고의 생태 주택'으로 선정되기도 했다. 심양주택관리국 증명서는 2008년 7월 11일에 국에서 발행됩니다.

위 관계자는 해당 부동산의 시가가 제곱미터당 4000위안 안팎으로 선베이신구 최고가이며, 현재 해당 부동산의 매매가격은 5300위안~5300위안대라고 전했다. 6,000위안/평방미터 이상.

선양의 한 지역 부동산 업계 관계자는 기자들에게 선양의 부동산 시장은 정말 특별하다고 말했다.

기자의 조사 결과, 국내 다른 대도시의 상업용 주택 가격이 일반적으로 1만 위안 이상을 넘는 현실과 비교하면, 랴오닝성 성도인 선양의 평균 주택 가격은 여전히 ​​6000위안에 머물고 있는 것으로 드러났다. 평방미터당 7,000위안.

위에서 언급한 샹그릴라 영업소 직원은 현재 선양에서는 샹그릴라의 가격이 비교적 고가라고 전했다. 투자.

또한 위에서 언급한 선양 부동산 업계 관계자는 기자들에게 전국 다른 지역에 비해 선양 부동산 시장의 거품은 상대적으로 크지 않다고 말했다. 다른 도시와 비교하기가 어렵습니다.

그 직원은 양카이가 아직 영펑부동산을 소유하고 있는지는 모른다고 말했다. 또 혜산유업 관계자들도 기자의 인터뷰 요청을 거절했다.

그러나 양카이가 토지자원을 통제하고 있다는 사실은 지난 3월 23일 회산유업 채권자회의에서도 드러났다. 기자들이 입수한 정보에 따르면 랴오닝성 정부 재정사무판공실이 회의에서 제안한 조치 중에는 다음과 같은 조치가 포함되어 있습니다. 정부는 Huishan Dairy에 자금을 투입하여 도움을 주기 위해 Huishan에서 토지를 구입하는 데 9천만 위안 이상을 지출할 것입니다. Huishan Dairy는 위기를 극복합니다.