리츠 펀드 구매 방법

우선, Tiantian Fund, Alipay, WeChat, JD Finance, Ai Fund, 은행 등의 펀드 대행사에서 REIT 펀드를 구독할 수 있습니다. 중개 플랫폼을 통해 개설 후 주식 계좌에서 거래를 할 수 있습니다. 이 과정에서 시설 자금 개설을 위한 거래 권한을 찾아 절차를 따르시면 판매가 시작될 때까지 기다리시면 됩니다. , 투자자는 주식 Shenshu 계좌에서 직접 청약할 수 있습니다.

1. 리츠란

부동산 투자 자금은 부동산을 유동화하는 중요한 수단입니다. 부동산 유동화란 저유동성, 무담보 부동산 투자를 자본시장에서 증권자산으로 직접 전환하는 금융거래 과정이다. 부동산 유동화에는 부동산 프로젝트 파이낸싱 유동화와 부동산 담보대출 유동화라는 두 가지 기본 형태가 있습니다. REIT의 특징은 주로 임대소득과 부동산 가치 상승으로 수익이 발생하고, 수익의 대부분이 배당금 지급에 사용되며, 장기 수익률이 높지만 투자 위험을 분산시킬 수 있는지 여부는 여전히 논란의 여지가 있습니다. 어떤 사람은 할 수 있다고 생각하고 어떤 사람은 할 수 없다고 생각합니다.

2. 구매시 주의사항

1. 어떤 사람들의 눈에는 인프라 건설이 수익성 있는 사업일 수 있지만 실제로는 대규모 초기 투자로 인해 Xu Pai의 많은 자산은 수년간의 운영 후에만 복구할 수 있습니다. 우리나라의 인프라 건설은 일반적으로 대규모 국영기업이나 정부가 주도한다. 새로 출범한 부동산투자신탁은 민간자금을 조달한다.

2. 트레이딩 펀드의 가격이 순자산 가치와 다릅니다. REITS는 공개적으로 거래되는 폐쇄형 펀드입니다. 즉, 펀드를 구매한 후에는 환매할 수 없습니다. 이를 실현하려면 해당 펀드의 주식을 주식처럼 거래소에서 다른 사람에게만 판매할 수 있습니다. 이것이 우리가 일반적으로 "시장 펀드"라고 부르는 것입니다. 청약 및 환매가 가능한 펀드의 경우 투자수익은 펀드가 주식 또는 채권에서 돈을 벌느냐에 따라 발생하므로 시장에서의 펀드의 수급 관계를 고려할 필요가 없고 시장을 고려할 필요도 없습니다. 감정.

리츠는 특정 과반수 투자자의 자금을 소득증명서 발급을 통해 모아 전문 투자기관이 부동산 투자관리를 대행하고, 종합 투자수익을 투자자에게 비례배분하는 일종의 신탁펀드이다. 자금을 '조성'함으로써 중소 투자자들이 수익성이 좋은 부동산 산업에 투자할 수 있는 기회를 제공하고, 전문 관리자들은 조달된 자금을 부동산 투자 포트폴리오에 활용하여 부동산 투자의 위험을 분산시킵니다. 투자자가 소유한 지분은 양도가 가능하고 유동성이 좋습니다.